法律上房贷是夫妻合同债务吗

房贷是夫妻合同债务吗房贷属于夫妻共同债务，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。一、哪些是夫妻共同债务以一方名义所负债务应如何认定其性质，是夫妻共同债务还是一方个人债务?司法解释以债务形成时所处的时间阶段作为切入点，分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。1、一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务，有特殊情况的除外。作为例外情形，债权人能够证明所欠债务是为结婚所欠或者都已经用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。此时的举证责任分配给了主张权利的债权人。2、属于婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，但有特殊情形的除外。作为例外情形，夫妻这方面要提供能够证明该债务确为欠债人个人债务，从而未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种：一、债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;二、属于《婚姻法》第十九条第三项规定的情况：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财务约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”在婚姻关系存续期间，夫妻双方如无特别约定，则适用法定的所得共有制。夫妻对共同债务都有清偿的责任，而且是一种带连责任。对于这种连带清偿责任，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性质，对债权人而言显然不利。应当将共同债务人之间的这些约定，视为内部约定，而不能向外主张对抗其他的债权人。夫或妻在对外就共同债务承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院生效的裁判文书向原配偶主张自己的权利。除了前面介绍的当事人离婚以外，配偶死亡的，生存一方也仍然要对此前夫妻共同债务继续承担责任。根据我国的婚姻法有关夫妻共同财产的条例规定，房贷是属于夫妻的合同债务。其实对于共同债务可以这样理解，如夫妻之间共同购买的房子，那么这套房就属于夫妻间的共同财产，而共同财产所产生的债务，同样也是属于夫妻共同承担的。



相关内容：

·上海二套房税费计算方式是什么？
    上海二套房税费计算方式是什么？ 个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。...

·集资房可以上市买卖吗
    谁也不能保证买了房屋后不会转让。对于购买集资房的人来说，过了一段时间后，可能就会想要出售自己的集资房。那么此时，最关心的可能就会是集资房可以上市买卖吗?对此，我们整理了有关资料，马上为你做详细解答。 一、集资房能上市买卖吗? 按照法律的规定，某个物品能不能上市买卖，主要看的是两个条件：第一，转让物品的人是不是有权转让物品，也就是说，转让人必须具有物品的所有权;第二，转让的物品是不是法律禁止转让...

·个人房子续产权一般多少钱
    个人房子续产权一般多少钱《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的...

·离婚财产总值包含房产吗?
    近几年由于离婚率的升高离婚财产分割的纠纷也越来越多。根据我国法律的规定，夫妻在离婚之后，双方可以对共同财产进行分割，但实践中，许多夫妻在离婚是对于离婚财产总值的计算总是会有不同的意见，特别是房分割方面，对离婚财产总值包含房产吗这个问题多有争执，我们就和您一起来探讨一下这个问题吧。 一、离婚财产总值包含房产吗? 在夫妻双方对离婚财产进行分割时，离婚财产总值是否包含房产，应看该房产是否属于夫妻共同财产...

·离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些
    房产纠纷在离婚案件中是很容易见到的，很多夫妻离婚的时候协议解决不了房产分割问题，所以，只有向法院起诉。那么，向法院起诉就必须写起诉状，我们就为您简要分析一下离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些，希望对您有所帮助。 一、离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些 根据《民事诉讼法》第110条的规定，起诉状应当写明以下事项： 第一， 当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的...

·在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，
    在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。但是这个房屋租赁合同签订的流程是怎样的呢？大部分的人就不是很清楚了，下面就让我们来告诉你。 一、房屋租赁合同签订的流程是怎样的 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 3、 ...

·如何办理二手房产权证
    如何办理二手房产权证 1、订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户，缴纳税费 。 房地...

·一、年租房房主违约怎么办?
    一、年租房房主违约怎么办?中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。二、...

·房产抵押的形式有哪些
    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那房产抵押的形式有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房产抵押的形式有哪些 1、房屋产权和土地使用权的同时抵押 房屋产权和土地使用权...

·商品房预售要满足的条件有哪些
    商品房预售要满足的条件有哪些一、商品房预售要满足的条件有哪些 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上...

·解除房屋买卖合同有什么后果
    作为成年人，也就是法律上的完全民事行为能力人，我们在做事之前应该要考虑到它的后果。就好比我们在决定解除房屋买卖合同前，就应该预计到它的后果。那么，解除房屋买卖合同有什么后果呢？接下来，就让我们为你做详细解答。 一、解除房屋买卖合同有什么后果 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的...

·一、二手房过户审核期多久才能完成？
    一、二手房过户审核期多久才能完成？ 1、不管购买什么类型的房子，想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。 2、首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格进行审核，审核通过后就可以拿房产证了。 3、一般审核二手房过户的时间是在20个工作日左右。 二、二手房过户流程是怎样的 (一)办理过户手续的基本程序。 购买二手房办理过户手续，整个办理程...