一、逾期交房违约金标准的规定？

一、逾期交房违约金标准的规定有哪些逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任;3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。二、怎么计算逾期交房的违约金关于逾期交房的违约金比例，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未把房屋交付购房者入住的行为。在实践中，开发商逾期交房的事情经常发生。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，要尽量避免开发商逾期交房。如果开发商发生了逾期交房，要及时找开发商要求其承担违约责任。

相关内容：

·冰雹砸车保险赔吗，如何理赔？
冰雹砸车保险赔吗，如何理赔？汽车是现代出行的普遍方式，家家户户都会选择购买一辆车代步出行。汽车也是消费品，损坏的修理要大量金钱，所以汽车保险是购买车辆时都会购买的，为的就是以防万一发生事故有保障。如果是自然因素导致损坏的，也会赔偿。那么冰雹砸车保险赔吗，如何理赔？一、保险是如何规定的在新版的车险中，车辆遇到自然灾害纳入车损险承保范围，会对冰雹、台风、暴雪、沙尘暴等自然灾害造成的车损予以赔付，而在此...

·新婚姻法关于婚后买车的问题是怎么规定的
对于婚后买车是大多数夫妻的选择，方便出行是现代人的首选，而对于不成熟的夫妻在婚姻生活中仍旧会出现很多的问题导致夫妻之间的关系可能会发生破裂，然后财产就成了关注的焦点，那么新婚姻法关于婚后买车的问题是怎么规定的呢？详情见下文。一、新婚姻法关于婚后买车的问题是怎么规定的婚后买车属于夫妻共同财产，根据《新婚姻法司法解释三》进行合理分配。新婚姻法司法解释三，正确审理婚姻家庭纠纷案件夫妻一方擅自处分共同共有...

·交通事故报警后不配合处理怎么办
在生活中我们最不愿见到的就是发生交通事故，发生事故就必定会造成损伤，而造成损伤后双方若能心平气和的如理善后事宜也算是个圆满的结局，可是有时对方就是拒不配合怎么办呢，今天我们要谈的就是”交通事故报警后不配合处理怎么办“的相关问题。一、发生交通事故后怎么办出了交通事故不要害怕，应该立刻拨打110和保险公司电话，如果有受伤的人员还应拨打120，做完这些留在现场等交警到来。二、事故报警后对方不配合该...

·违章停车贴条怎样申诉
违章停车贴条可以通过任何的交警大队进行申诉。到地方的交警队相关部门要一张行政复议申请表，填写申请表，撤销处罚的理由需要充分填写后，带上自己已经填好的行政复议申请表、以及违规的处罚决定书、个人的身份证、驾驶证、行驶证等相关证件的原件及复印件到当地公安机关进行办理即可。一般情况下一周内公安机关就会把裁决结果给予通知，这个时候就可知道是否申诉成功。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条动车在...

·醉驾是一种对自己对他人不负责任的行为，妨碍社会公共安全和交通
醉驾是一种对自己对他人不负责任的行为，妨碍社会公共安全和交通秩序。很多人为了应酬，酒后开车，构成醉驾行为，甚至造成交通事故，对他人人身安全和财产安全造成损害。那么，醉驾的案底可以消除吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、醉驾的案底可以消除吗？ ? 只有刑事处罚才进入档案留下案底，不可以消除，具体可到公安部门查询。案底就是受过刑事或者行政处罚后，执法机关对被处罚人...

·车祸精神损失费赔偿标准是什么?
车祸精神损失费赔偿标准是什么？一般车祸造成的损害主要为两方面，包括人身损害和财产损失，而对应涉及到的赔偿就是人身损害赔偿和财产损失赔偿，但在给受害人的人身造成了损害的同时，势必也会给其心理造成一定的阴影，这时就有可能涉及到精神损失方面的赔偿。那车祸精神损失费赔偿标准是什么呢?下面就让我们为你做统一解答吧。一、交通事故中赔付精神损失费吗在交通事故发生后，由于交通强制保险的保险限额只有12万2千元，而...

·交通事故致人骨折赔偿多少钱
在交通事故致人骨折的情况下，具体也要区分不同的损伤情况的，有的骨折可能仅仅是一般的损害，但有的可能就会构成残疾了。在不同的情况下，涉及到的赔偿也是不太一样的。下面我们就来告诉您交通事故致人骨折赔偿多少钱。一、交通事故致人骨折赔偿多少钱一般在治疗终结后进行伤残鉴定后，根据伤残等级和收入等因素进行赔偿。骨折赔偿多少钱要根据伤残鉴定的级数才能确定赔偿数额。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件...

·交通事故不同意调解可以吗
发生交通事故后，一般情况下交警都会出面调解，给双方当事人做思想工作，尽量让双方在赔偿等问题上达成一致以此解决纠纷。但是有人就问我们，交警进行调解时，如果不同意调解可以吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、交通事故不同意调解可以吗我国法律并没有强制性规定发生交通事故后，双方当事人一定要同意调解，要是由于某些原因一方或者双方都不同意调解的，双方当事人可以提起诉讼来解决。二、何时可以...

·肇事死亡交强险怎么赔偿？有什么规定？
现在开车的朋友是越来越多，再加上有的人不按照交通规则行使，事故发生的几率也随之增加，我们经常听到车祸的事情，很多人都买了保险，出了车祸符合保险公司规定，会得到赔偿。那么肇事死亡交强险怎么赔偿呢？交通事故死亡赔偿标准是什么呢？下面我们给您整理出这些问题，供您学习。 1、交通事故死亡赔偿标准计算方法以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固...

·交通事故致死会被拘留吗,交通事故致人死亡的能判刑吗
交通事故致死会被拘留吗,交通事故致人死亡的能判刑吗交通事故的发生都是一场悲剧，现在很多交通事故都是人为的，如酒驾、操作失误等等，特别是违法驾驶车辆危害非常大，发生交通事故的比例非常高。那么交通事故致死会被拘留吗?我们为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、交通事故致死会被拘留吗 1、如果是负交通事故主要责任以上，不但会被拘留，还可能会被判刑。取保候审或判决缓刑才能出来。反之是不会被拘留的...

·车祸骨折误工费的依据是什么？
一、车祸骨折误工费的依据是什么? 对于误工费的赔偿的裁判依据主要体现在《侵权责任法》第十六条：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金”。《民法通则》第一百一十九条：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残...