民间借贷土地他项权证是什么？

民间借贷土地他项权证是什么？

一、民间借贷土地他项权证是什么?

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

二、特征

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：

(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

三、主要类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

(8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

因此，《土地他项权证》是一种法定凭证，能够由相关的土地产权登记的机关部门发给抵押权人和典权人的一种凭证，受到我国相关法律的保护和承认。他人可以依法行使相应的权利有着相应的义务。但是也分忧八种不同情况的使用，具体使用情况根据相应的法律进行。

相关内容：

·长春二道征地补偿是什么？
长春二道征地补偿是什么？国家在征收土地时会给被征收土地的人适当的补偿。但是由于在征收土地时征收的地区不同，征收土地的种类不同，所得的具体赔偿是不同的。各省市根据本省的具体情况会制定出符合本省情况的土地赔偿标准，长春二道征地补偿是什么？一、长春二道征地补偿是什么？长春市征地补偿标准长春市市区征地区片综合地价的通知长府发〔2010〕8号各县(市)、区人民政府，市政府各委办局、...

·?国家农村土地征地补偿标准是什么
?国家农村土地征地补偿标准是什么 ?征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民...

·昆明征地补偿新标准有什么内容？
昆明征地补偿新标准有什么内容？一、昆明征地补偿新标准 (一)征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在...

·楼房没有土地使用证的弊端是什么？
楼房没有土地使用证的弊端是什么？楼房没有土地使用证的弊端是什么 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地...

·怎么出让土地使用权
怎么出让土地使用权一、什么是土地使用权出让土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护二、土地使用权转让具体流程 1、申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：（1）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让...

·高速征地补偿新标准年如何规定？
高速征地补偿新标准年如何规定？高速征地补偿新标准2017 1、地类的界定 (一)水田:指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。 (二)水浇地：指水田、菜地以外，地势平坦，坡度为2度以下(不含2度)，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物(如：收小麦后，种植秋白菜)和种植经济作物(如：西瓜、甜菜等)的。 (三)二类水浇地：指坡度...

·如何办理农村建设用地许可证？
如何办理农村建设用地许可证？现在新农村建设如火如荼，建设单位在征用农村土地准备建房的时候，需要提前办理好农村建设用地许可证，如果没有这个证，就是非法用地了。那么如何办理农村建设用地许可证？用地手续如何办理，下面我们将带来相关的介绍。一、农村建房如何办理许可证？根据有关规定，农村以及居民建房用地办许可证的程序是这样的：先由用地户申请，经县规划局规划同意后，国土资源部门进行实地规划，并填写...

·违法强征土地怎么维权？
违法强征土地怎么维权？依据土地管理法的规定同，违法强征土地是属于违法犯罪的行为，被征收人遭受到非法强征土地的，可以向人民法院提起行政诉讼维权。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条　无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的...

·外地人在上海买房条件
外地人在上海买房条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。4、对持有本市居...

·深圳征收土地补偿标准是什么？
在我国，关于土地的征收补偿有相关的明文规定。其中出现了两种补偿方式，一是产权交换式补偿，二是货币补偿。补偿的选择都是可以自己选择的。那么土地的补偿标准是什么呢?深圳征收土地补偿标准又是什么呢?下面就由我们为您解答。一、请问深圳征收土地补偿标准是什么对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地...

·征地补偿费用程序苏州的规定是怎样的？
征地补偿费用程序苏州的规定是怎样的？现在很多苏州城里人都羡慕农村人，因为其持有土地，在遇到征地拆迁的时候可以分到一笔不菲的补偿款。具体金额多少和被征用土地的年产值、地段、苏州人均收入等多个因素有关。在这笔款项的发放上，政府部门要严格按照程序办事。那么征地补偿费用程序苏州的规定是怎样的？下面我们结合当地政策和您简单谈一谈。一、征地补偿费用程序苏州规定是怎样的？ 1、告知征地情况。在征地依法...

·成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？
成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？近些年，成都市发展的非常快，其中龙泉区在城镇建设过程中占用了大量农村土地。作为失去土地的农民，会领到一笔不小的补偿款。一般来说，为了适应社会经济发展的需要，政府会每两到三年对征地补偿标准做出调整。那么成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？下面我们结合当地文件《成都市龙泉驿区征地补偿安置实施办法》和您讲一讲。一、成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？ 1、征收耕地补偿...