征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？

征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？

一、报批前程序

征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

征地调查确认。在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

函告征地情况。市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。

征地听证告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和被征地农民，并告知被征地的农村集体经济组织和被征地农民对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民。

组织征地听证。在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》。

二、材料组卷

按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。

文字材料，

1、省辖市人民政府建设用地请示文件。

2、省辖市人民政府建设用地审查意见(附土地开发建设整体方案及控制性规划;涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单)。

3、县(市)人民政府建设用地请示文件。

4、县(市)人民政府建设用地审查意见(附土地开发建设整体方案及控制性规划，其中涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单)。

5、建设用地项目呈报材料“一书三方案”。

6、征地告知、确认、听证有关材料。

7、补充耕地验收文件和市、县国土资源行政主管部门关于资金来源情况的说明。

8、缴纳新增建设用地土地有偿使用费承诺函(加盖市、县财政部门印章)。

9、占用林地的，应当先办理占用林地审核手续。

10、现场踏看表(见附件4)及影像资料。

图件材料，

1、建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告书。

2、城市建设用地规模控制图(可用A4局部彩图，加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章或规划审核章)。

3、拟占用土地1∶1万分幅土地利用现状图(标注占地位置并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章)。

4、补充耕地位置图(在1∶1万分幅土地利用现状图上标注并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章)。

三、实施

发布征收土地公告。征地经依法批准后，被征土地所在地的市、县人民政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征收土地公告》。该公告应当包括下列内容：

(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;

(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;

(4)办理征地补偿登记的期限和地点。办理征地补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地公告》规定的地点，办理征地补偿登记手续。发布征地补偿安置方案公告。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》之日起45日内，以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容：

(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口和数量;

(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;

(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

从上述内容可以看出，征地拆迁程序主要有三个程序：报批前程序、材料案卷程序、实施的程序。报批前程序主要就包含公告、调查等。材料案卷程序是报批时需要提交的材料，主要有文字材料和图片材料。实施程序是在获得批准后应当进行的程序，主要包括公告、登记、补偿等。
相关内容：

·南阳新店乡征地补偿的概念是什么？
南阳新店乡征地补偿的概念是什么?南阳新店乡征地补偿的概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。二、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补...

·沈阳征地补偿标准是什么
沈阳征地补偿标准是什么征地补偿标准由于各地的经济发展水平不一样，因此各地政府制定的征地补偿标准也是不一样的。沈阳市的征地补偿标准是根据沈阳市的经济发展以及社会基本情况制定的，同时也融合了国家对于征地补偿的有关政策。下面就来看看沈阳征地补偿标准具体都有哪些问题。沈阳征地补偿标准：1、沈阳市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收...

·广东农村房征地补偿标准是什么
广东农村房征地补偿标准是什么广东作为我国的一个经济大省，经济发展速度是非常快的，一个城市的发展离不开建筑物的更新，这样才能促进经济贸易的流通。但是现在广东有很多的城市并不能满足社会发展的需要，这时候就需要进行拆迁了。那么广东农村房征地补偿的标准是什么呢? 广东省征地补偿新标准2017年规定 1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元...

·天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的？
在现代社会，普通老百姓对于涉及到自身利益的事项还是比较关注的，在这方面体现的比较明显的，也就是征收土地补偿的问题，也正是因为这样征收土地补偿经常会，发生一些争议，因此很多人都想了解一下，天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的?一、天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的?征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费...

·山东省征地补偿标准新规定是什么
山东省征地补偿标准新规定是什么在我们国家现在的情况有很多的征地现象，我们国家对于征地现象规定的是有着相应的补偿规定的，补偿并不是按照我们国家的规定而是当地政府的规定来执行。征地补偿一般都是会按照用地类型，大小，地面上的附着物综合制定补偿。那么山东省征地补偿标准是什么？下面本站我们就为您详细介绍。山东省征地补偿标准新规定是什么《山东省征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法》第一条　为...

·征地拆迁林木补偿是怎样的
征地拆迁林木补偿是怎样的一、征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权...

·网络诈骗警察会去外地抓人吗
网络诈骗警察会去外地抓人吗网络诈骗中骗子是外地的，如果案件破了，外地的警方会抓人吗?根据法律规定，对于异地涉嫌网络诈骗的犯罪分子，只要法律手续完备，协作地公安机关就应当及时无条件予以配合。具体规定如下：《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百三十五条? 对异地公安机关提出协助调查、执行强制措施等协作请求，只要法律手续完备，协作地公安机关就应当及时无条件予以配合，不得收取任何形式的费用。第三百三十六...

·土地使用权可以写永久的不？
土地使用权可以写永久的么?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、...

·为了加快我国的新农村建设步伐，现在我国也有很多农村地区的发展
为了加快我国的新农村建设步伐，现在我国也有很多农村地区的发展和城镇没有什么大的区别。因此有部分农村地区在拆迁改造的过程当中也有非常多的安置房，一些大城市的郊区和农村地区的安置房买卖也比较多，可是当事人在购买农村安置房的时候，首先应该考虑的一个问题就是，农村安置房买卖是否受法律支持? 一、农村安置房买卖是否受法律支持? 有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房...

·结婚彩礼钱离婚时归谁因为各地的风俗不同
结婚彩礼钱离婚时归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由于结婚彩礼通常情况下是指结婚前男方给女方的聘礼或礼金，具有赠与性质，所以一般被认定为夫妻共同财产的可能相对较小。《婚姻...

·土地使用证八年到期了应该怎么办？
我们在买房子的时候，经常听到的是房地产商需要五证齐全了才可以，其中一个证就是土地使用证，这个是政府对土地使用的允许的一种权利的证明。土地使用证八年到期了应该怎么办?今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。土地使用证八年到期了应该怎么办? 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再...