国有土地使用证是怎么样的

国有土地使用证是怎么样的?国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。二、《国有土地使用证》办理程序:1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书三、国有土地使用证的重要性《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有 70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?应该这样跟大家讲，在拿到土地使用证以后就知道土地使用证是什么样子的了。就算我们可以了解土地使用证上的详细内容，甚至土地使用证的具体样本都能查得到，但是除国土资源部门之外，其他任何行政机关包括私营机构都没有资格去制作土地使用证，至于伪造土地使用证，这就有可能是一种犯罪行为。

相关内容：

·新沂市征地补偿新标准是怎样的？
新沂市征地补偿新标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么新沂市征地补偿新标准是怎样的？下面我们将为您详细说明。一、关于新沂市城镇土地使用税税额标准调整的通知各县(市)、区人民政府，徐州经济技术开发区、新城区管...

·农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么？
农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么?依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他必要材料。申请村民住房...

·新加坡的土地使用权年限？
新加坡的土地使用权年限？我国土地是国家与集体所有的，任何人不拥有土地的所有权，只拥有土地的使用权。而不同国家，关于土地的制度也有不同。在地广人稀的国家，每个家庭可以拥有大片的土地，而在人口密集的国家，土地是非常稀缺珍贵的，人们能拥有的土地面积和土地使用权年限都不会太多。接下来，律师将和您分享新加坡的土地使用权年限？新加坡是以私有制为基础的国家，其经济一般以自由放任的市场经济为原则，但是在土地市场，...

·获得土地使用权包括什么方式
获得土地使用权包括什么方式土地资源是我们人类赖以生存和发展的基础，虽然说我们您不能够直接拥有土地，但是我们可以通过一些方式获取土地的使用权。拥有土地使用权的人们，可以将土地出租、转让等事情，那么获得土地使用权包括什么方式呢？下面我们将针对这个问题为您做出相关解答。一、获得土地使用权包括什么方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。二、以出让方式取得国有土地使用权 1、内...

·土地使用证委托怎么办理流程
土地使用证委托怎么办理流程在现实生活当中，尽管说土地使用证对于您来说是非常重要的证件，通常情况下应该由本人到国土资源局进行办理。但是在某些情况下，如果当事人实在有事抽不开身的话，也可以委托他人进行办理。委托他人进行办理的话，对相关的流程还是应该有所了解的。下文中我们就为您介绍一下，土地使用证委托怎么办理流程? 土地使用证委托怎么办理流程? 一、委托办理书的格式委托书(个人委托)兹委托全权...

·被监外执行可以在当地上班吗
被监外执行可以在当地上班吗一、被监外执行可以在当地上班吗? 被监外执行的罪犯可以在当地上班，监外执行期间需要遵守以下规定： (1) 遵守法律、行政法规和社区矫正有关规定; (2) 在指定的医院接受治疗; (3) 确因治疗、护理的特殊要求，需要转院或者离开居住区域的，应当报告司法所，并经执行机关批准; (4)进行治疗以外的社会活动应当向司法所报告，并经执行机关批准 (5)遵守其他具体...

·莲花县征地拆迁补偿标准依据什么执行？
莲花县征地拆迁补偿标准依据什么执行？莲花县征收土地暂行办法第一章　总则第一条　为加强征收土地管理，规范征收土地秩序，维护土地所有者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《江西省征用土地管理办法》等法律法规，结合本县实际，制定本暂行办法。第二条　本办法所称征收土地是指国家为公共利益的...

·征地补偿去世人有没有权力获得？
征地补偿去世人有没有权力获得？一、征地补偿去世人有没有权力获得? 征地补偿去世人是有权力获得的。《农村土地承包经营权证书》上明确载明了各个家庭成员都有一份承包地，根据民法典定原则，各份土地的承包经营权属于家庭成员个人所有，应属于个人的遗产范畴。土地征用补偿款系承包经营权所产生的收益，应当根据民法典的规定依法予以继承。二、征地补偿的新规定有哪些 (一)征地补偿标准 1、各项征地补偿费用...

·买住宅楼有土地使用证有风险吗？
买住宅楼有土地使用证有风险吗?买住宅楼有土地使用证是有一定的风险的，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。二、买住宅楼有土地使用证存在的风险有哪些1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交...

·农村土地征地补偿分类的内容是什么？
有的时候国家为了公共利益需要，就要进行征地，但这会损害原来的土地所有人的利益，所以要有征地补偿。我国有法律规定，在对农民集体所有的土地进行征收或征用的时候，应该按照被征地的原有用途给予补偿。目前，由于我国城市化进程的不断加快，我国对农村土地的征收范围也在不断扩大，而本文就为您整理了农村土地征地补偿分类。《物权法》第42条第二款规定“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附...

·农村征地拆迁程序是怎样的？如何进行征地拆迁？
农村征地拆迁程序是怎样的？如何进行征地拆迁？农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。一、征地程序: 1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。 2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。 3、征...