·转让期房的风险包括哪些 买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权,但根据买卖合同享有债权,而对债权进行转让是合同法上规定的权利,也并不违反法律,因此期房限转政策并不能影响合同的效力。但同时,我们要知道,期房的转让是有风险的。那么,转让期房的风险包括哪些?详细内容请在下文中进行了解。 一、转让期房的风险包括哪些 作为签订期房转让合同的买方,虽然不用担心合同效力问题,但还必须看到不予办理预告登记手续存在一定的交易风险...
·农村房屋买卖现象在近年来发生得较多,对于购买者除了要了解具体 农村房屋买卖现象在近年来发生得较多,对于购买者除了要了解具体的购买要求外,如果遇上拆迁的其补偿归谁所有也要做一定了解,避免日后因拆迁补偿发生纠纷。那么农村房屋买卖拆迁补偿该归谁所有呢?下面就由的我们针对此问题做相关介绍,希望对您有所帮助。 一、农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有 归房屋所有人所有。有产权证的,以产权证登记人为标准;没有产权证的,以合同约定为准。 二、拆迁补偿标准 拆迁补偿的标准,由当地政...
·石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的? 石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的? 经济的又好又快发展离不开基础设施的完善,要想完善我国的基础设施特别是偏远地区的基础设施建设,征地拆迁是必不可免之事。不论是在哪一地区只要征用到公民使用权内的土地,就必须根据其所征用的面积来发放拆迁补偿款。那么在石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就由我们为您介绍其具体的补偿办法,以供您了解。 石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的 《石家庄市城市房屋拆迁补偿评估...
·现在很多人花大价钱买房,还要考虑房屋保修的问题。房屋质量保证 现在很多人花大价钱买房,还要考虑房屋保修的问题。房屋质量保证书是由开发商写给户主的一份文书,房屋在人为长期使用下难免会出现一些问题,开发商有责任在一定期限内给户主提供相应的保修服务。那么,最新房屋质量保证书的内容是什么,有哪些意义?请看下文。 一、房屋质量保证书的内容 房屋质量保证书又称住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律...
·一、一房多卖保全申请的措施有哪些? 一、一房多卖保全申请的措施有哪些? 一房多卖保全申请的措施主要就是房屋查封,而房屋查封属于财产保全措施,具体规定如下: 1、财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。...
·集资房可以买卖吗 转让集资房的条件有哪些 集资房其实算是我国的历史产物,虽然现在新增加的集资房已经很少了,但因为过去的一些原因导致遗留下来了不少集资房。对于集资房而言,此时产权可能是属于单位的,当然也有可能是单位与职工共有的,那么在这样的情况下,集资房可以买卖吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、集资房可以买卖吗 按照法律的规定,某个物品能不能上市买卖,主要看的是两个条件:第一,转让物品的人是不是有权转让物品,也就是说,转让人必须具...
·房屋拆迁补偿的补偿方式有几种? 房屋拆迁补偿的补偿方式有几种? 货币补偿: 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进...
·离婚时孩子归女方房产怎么分割? 夫妻离婚要是有房有未成年子女的话,那么肯定是需要对这些做出处理的。此时如果女方获得了孩子的抚养权,对后面房产的分割是否会产生影响呢?关于离婚时孩子归女方房产怎么分割的问题,我们在下文中为您做详细解答。 一、离婚时孩子归女方房产怎么分割? 夫妻离婚时,如果未成年子女的抚养权是归女方的话,此时对房产的分割其实并没有太大的影响。具体的分割,还是需要看实际的情况。 二、婚前房产,离婚房产如何分割,...
·北京房产抵押流程是怎样的? 北京房产抵押流程是怎样的?北京房产抵押登记手续的流程具体如下:1、抵押人将办理抵押登记所需手续准备好,到房管局。2、将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记。3、办理完毕,抵押人签字确认,领取抵押权证。因此,房贷还清后,并不代表房子就真正属于借款人了,一定要注销抵押登记手续,这样房子才算真正归到自己名下。二、房产抵押需要提交的材料现实生活中,房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的,双...
·一、二手房买卖网签即备案吗? 一、二手房买卖网签即备案吗? 二手房买卖网签是备案登记。 二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益,二手房买卖行为均须进行网上备案,目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。 二手房的网上备案是个全新的操作模式,有个熟悉的过程,二手房交易双方当事人只要按要求提交有效证件,填写相关材料即可,具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来...
·山西房屋拆迁补偿标准都包括什么内容? 每年国家对于房屋的拆迁补偿办法规定,可能都有一些新的举措,那么今年也不例外,所以我们来共同讨论一下,对于山西省的房屋拆迁补偿标准,根据相关的办法规定,对于房屋拆迁的标准,应该按照具体的建筑面积以及环境来限制。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋...
·二婚老公去世后房产怎么继承 二婚老公去世后房产怎么继承配偶去世之后,如果死亡的时候没有留下遗嘱,那么就要按照法定继承的顺序进行继承。按照我国法律规定,婚姻关系存续期间夫妻双方所得的共同财产,除另有约定之外,日后在进行遗产分割的时候,配偶会先得到共有财产一般,其余的部分继承人在进行遗产继承。如果遗产有部分是家庭共有财产,在进行继承的时候,应当先把他人的财产分割出来,再进行继承。二、配偶去世房产继承顺序《婚姻法》第十七条对夫妻在...
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