土地使用权出资撤资在法律上是被允许的吗？

一、土地使用权出资撤资在法律上是被允许的吗?

土地使用权出资撤资在法律上是被允许的。在公司新成立时，会要求所有的股东按一定的比例入股。其中，土地使用权也可以作为投资时的出资形式。土地对于公司来说有着十分重要的价值，使用土地使用权作为出资的一种形式，要满足一定的前提条件。反之，土地使用权的撤资也是被允许的。

二、土地使用权出资的条件

1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。

2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此，如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。

3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资，是土地使用者营利性的投资行为，因而只能以有偿取得的出让土地使用权出资，划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用，而不能用于对外投资。

4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。因使用者的经营行为，土地使用权经常会背负如抵押权之类的权利负担，这种土地使用权不仅在权利的行使和处置上受到法律和抵押权人等其他权利人的限制，而且因其可能被其他权利人追索而在财产价值上发生贬损，甚至完全失去投资的价值。

这种存在权利瑕疵的权利如用于出资，将使投资者或股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本确定原则，在内部会损害其他投资者的利益，在外部则会损害公司债权人的利益。因此，出资的土地不应背负权利的负担，而且，在出资之后，出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。

土地使用权是可以在满足一定的条件下进行出资和撤资的，这是两个相对的概念，在法律上都是合理的行为。在对于土地使用权进行出资的过程中发现有损利益或者有违背法律的行为的，是可以以合理的理由提出撤资的申请的。具体情况可以到当地土地资源局进行详细咨询。

相关内容：

·四川农村征收土地补偿标准是怎样的？
四川农村征收土地补偿标准是怎样的？在征收土地的时候，普通老百姓都知道需要配合国家的工作，但是同样的，政府也需要进行一些的补偿，这样才能够安抚哦。被征收土地的农民具体的补偿措施，在各个地方都会有相关的政策要求，但是普通人并不清楚他们想了解。四川农村征收土地补偿标准是怎样的? 一、四川农村征收土地补偿标准是怎样的? 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜...

·深圳征地拆迁赔偿律师
深圳征地拆迁赔偿律师一、拆迁征地律师收费：代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件。 (1)、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件 (2)、涉及财产部分的，按照以下比例收取。二、争议标的 A 代理费计算满额(RMB) (1)、15万元以下部分，不另收费; (2)、5万元至20万元部分， A×6 % 9000元+5000元=14000元(20万元满额); (3)、20万元至5...

·厦门征地补偿新标准都有哪些调整？
厦门征地补偿新标准都有哪些调整？我们的政治经济文化要与时俱进，相应的政策法规更应如此。就以各地的征地补偿政策来说，随着当地经济的发展原先的征地补偿办法会有些部分与实际经济发展水平不相适应，政府部门就需要针对此部分进行适时地调整。那么在厦门征地补偿新标准2020都有哪些调整呢？下面就由我们为您介绍其调整内容。为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，经第125次市政府常务会议研究同意，决定对《...

·广西征地补偿新标准有哪些？
广西征地补偿新标准有哪些？征地统一的年产值标准引起了广大广西人民的热烈关注，调增和调减都牵动着广西人民的心，但是这些媒体消息对于很多消息不灵通的老一辈来说，知道这些很不容易。那么广西征地补偿新标准有哪些？为您解答。一、土地补偿费： 1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿; 2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿; 3、征用旱地，按其被征用前三年平均...

·什么叫房地产网签备案？
什么叫房地产网签备案房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二、房子备案后还有什么事?1、备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而民法典没有规定备案登记。根据民法典定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理...

·离婚必须回登记地办理吗
不一定。按照民法典规定：离婚双方到户口所在地的民政局协商离婚，或到当地中级人民法院协商离婚，不能协商的请求法院判离。起诉离婚的话在被告住所地起诉，住所地即户口所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。经常居住地是指连续居住满1年以上的地方。《婚姻登记条例》第一千零五十六条规定：当事人离婚的，必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。申请时应当持下列证件和证明： (1)户口证明...

·广东省珠海市香洲区征地补偿标准
广东省珠海市香洲区征地补偿标准广东省珠海市香洲区土地有二类、三类、四类土地三种：二类区片区片范围：梅华街道、拱北街道、吉大街道、翠香街道、狮山街道、香湾街道、前山街道、湾仔街道、南屏镇、横琴镇。补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。三类区片区片范围：唐家湾镇。补偿标准：耕地：64600/亩；园...

·黔石高速征收土地补偿标准是怎样的
黔石高速征收土地补偿标准是怎样的1、土地补偿费黔石高速征收土地补偿标准为每亩地四万元左右，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补...

·农村宅基地能否继承翻盖
随着经济的发展，农村越来越多的年轻人进入城市发展，伴随着父母亲的死亡，农村宅基地的继承问题随之而来。不少人会选择翻盖农村宅基地上的房子，但是宅基地上的房子与普通的住房是不同的，一个疑惑就产生了：农村宅基地能否继承翻盖呢? 　　二、宅基地能否继承翻盖　　1，宅基地是不能继承的　　首先给一个肯定的结论，农村宅基地是不能继承的。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体...

·如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发
如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发商，还是户主。一直都有因为房屋建设工程质量出现的一系列事故，为了避免和杜绝该类事件的发生，吉林省建设工程质量管理条例吉林省建设工程质量管理条例规定了一些关于质量问题的规定和处罚，您可以一起看一下。《吉林市城市规划管理条例修正案》第三章建设工程质量保修第二十五条建设工程实行质量保修制度。在规定的保修范围和保修期限内出现质量问题...