一、公民买房子都有哪些费用？

一、公民买房子都有哪些费用？

公民买房子的费用主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。

1.契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

注意：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

2、住房维修基金

包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

缴纳比例：

1、商品住宅每平方米缴纳的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)每平方米的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3、房屋产权登记费、印花税、工本费

这三个都有统一的标准，房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。费用虽少，却是入住社区必备的支出。

开发商收取的费用

开发商收取的费用都是根据签署的合同进行结算，不会额外收取费用。比如房贷尾款、装修变更费等。一般来说所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，是事先经过客户同意的。

物业收取的费用

物业费也是一项必须要缴纳的费用。但是物业费的范围很多，像物业管理费、供暖费、水电气费、垃圾处理费都统称物业费。

1、物业管理费用

物业管理费都是按照房屋面积计算。但是不同的地区，不同的小区，不同的物业公司收取的标准不一样。并且在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。这些都会在合同中所有体现。

2、供暖费

暖气费都是在规定的时间统一收费的，按照房屋面积来计算的，有统一的标准，所以物业公司没有权利提前收取这些这笔费用，业主只要在供暖前缴纳相关费用即可。

3、水电气费

水电气费的收取，有些自己需要自己去水电气供应公司缴纳，有的是由社区物业公司代收，收费标准也是不同城市有不同的标准。

4、垃圾处理费

业主产生的生活垃圾最终都要由物业公司统一回收，统一处理，其中产生的人工费、管理费等费用都要从业主手中收取。具体标准根据社区的不同，收费也不同。

公民如果想要成为自己家的房子时并不是像正常买东西一样交钱就可以拿到货物的，一般来说房子除了是建筑物以外还需要用到大量的土地，所以还需要给土地资源的所有者也就是国家一定的费用，而这些钱都是用税的形式给国家并且最后会用到公共之上的。

相关内容：

·因过户无遗嘱房产继承流程是怎么样的？
无遗嘱房产继承流程是怎么样的？(一)、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明;2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.继承人的身份证件;如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对...

·婚后买房父母出资公正属于哪类财产
一、婚后买房父母出资公正属于哪类财产父母全额出资购房，登记在己方子女名下，属于对己方子女的赠与，属于个人财产。保存好付款凭证即可，也也可对赠与行为进行公证，只需你父母参加即可(其他人自愿的可以参与)。在离婚时不进行相应的分割。二、离婚时中国国家财产分配制度是怎样规定的1、根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协议不成时，由法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益...

·如果要买房子有哪些证？
如果要买房子有哪些证？一般为两证:土地使用证、房产证;也有统一的房地产权证。土地使用权证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。在购房时需要重点关注问题： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2...

·一、有遗嘱就一定能继承房产吗？
一、有遗嘱就一定能继承房产吗？有了遗嘱也不一定要继承房产；遗嘱要求是合法有效的，其次遗嘱指定你一人继承全部遗产。再次，遗嘱是有时效的，在死者死亡2个月以内，指定继承人，凭合法遗嘱，到公证处，办理继承公证，凭公证书，办理财产过户继承，过期，遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承死者遗产二、遗嘱继承的特征 1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。 ...

·一、离婚财产分割房子后需要纳税吗?
一、离婚财产分割房子后需要纳税吗?离婚财产分割房子后不需要纳税，具体不需要缴纳一下税额：1、我国规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证...

·一、宝山房产纠纷律师收费标准是怎么样的?
一、宝山房产纠纷律师收费标准是怎么样的? 按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-...

·商品房买卖合同签约流程应注意什么？
商品房买卖合同签约流程应注意什么？在我们购买商品房的时候，开发商会交给我们一份格式合同文本，当事人拿到合同看到众多条款，往往不知所措，高昂的房价让我们对合同的条款不敢懈怠，但我们对此又一知半解。那么，商品房买卖合同签约流程是什么?下面我们为您整理的相关内容，和我们一起学习一下吧。签订商品房买卖合同的流程： (1)仔细阅读合同内容拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔...

·北京自住商品房需要什么手续申请？
北京自住商品房需要什么手续申请？一、北京自住型商品房申请条件１、首先名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；单身者申购北京自住型商品房需年满２５周岁。２、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件：北市户籍无...

·离婚时没取得房产证的房子如何分
离婚时没取得房产证的房子如何分一、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。二、离婚过后，当事人可以在正...

·企业无偿转让房屋合同的内容有哪些？
企业无偿转让房屋合同的内容有哪些?无偿转让房屋合同范本需要包含的内容有：签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明;关于合同的履行和违约的问题规定;双方在有关部门的公证下进行签署，并且需要双方自愿进行，否则协议不生效。二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关于加强房...

·房屋买卖居间合同卖方涨价怎么办
居间合同卖方涨价的情况在生活中比较常见，一些卖方见钱眼开，宁愿赔付给买方双倍违约金，转手卖出更高的价格，也不愿继续守信遵守合同。卖方单方面违约买方可以要求卖方支付哪些赔偿呢?是不是只能得到卖方所认为的双倍定金赔偿?居间合同卖方涨价不用怕，给您支招。一、违约方单方面违约，守约方如何索赔? 如果守约方不同意解除合同，可以诉讼至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同;如果守约方同意解除合同，除了可以...

·房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介收多少服务费? 中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。二、房屋中介提供哪些服务 1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇...