·小产权房是什么?遇到拆迁与有证房屋的区别是什么 一、小产权房是什么?遇到拆迁与有证房屋的区别是什么 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。 小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的...
·拆除小产权房有补偿吗? 拆除小产权房有补偿吗对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。(一)小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉小产权房的权人是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能...
·一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大 一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。很多人对退房协议的效力都存在疑问,不知道它的效力是怎样的,针对这个问题,我们下文做了解答,希望能解开您的疑惑。一、退房协议的法律效力是怎样的购房者和开发商如果能够协商一致退房,就可以签订退房协议,只要签订退房协议时是双方当事人真实的意思表示,并且退房协议上有双方的签订,退房协议就是有效的。二、退...
·购买二手房是否要评估 对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。相对于商品房来说,二手房有很多优势,如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对二手房买卖相关事项了解一下。那么,购买二手房是否要评估?详细内容请在下文中进行了解。 一、购买二手房是否要评估 只有以下几种情形发生时需要评估: 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当...
·一、农村房屋财产分配问题怎么处理? 一、农村房屋财产分配问题怎么处理?农村房屋财产分配应当根据房屋所有者的意见来处理,《物权》规定:物权是支配权,物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为的介入。父母健在拆迁赔偿款是父母的财产,赔偿款属于他们所有,你父母健在。在父母没有遗嘱的情况下,具体怎么分配由父母决定,包括所有权。所有权人对自己的不动产或动产,理应由父母所有,依法享有占...
·二手房合同有中介毁约怎么办? 二手房合同有中介毁约怎么办?二手房合同有中介毁约可以要求违约方支付违约金或者是继续履行合同。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,我国《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同...
·房产评估收费标准是什么? 房产评估收费标准是什么 二手房交易的买卖双方在进行买卖之前,卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价,而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值,所以一般情况下,双方会做房产评估,那么房产评估收费标准是什么呢?是只用考虑房屋面积么?当然不是!下面就让本站我们来为你解答疑惑吧。 一、房产评估收费标准是什么 对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准: ...
·婚后买房可以只写一个人的名字吗? 婚后买房可以只写一个人的名字吗 婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 《民法典》(2021.1.1生效)婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各...
·密云房屋买卖流程是什么 很多人为了拥有自己的房屋在努力工作者,现代社会房屋的价值非常高,特别是在城市中,一般的工作者都很难买到自己的房子,所以相关的内容也有很少人了解,攒够买房钱后我们需要进行购买,但很多人都不知道购房的流程是怎样的。那密云房屋买卖流程是怎么样的呢? 密云房屋买卖流程 一、实地看房:买方要去看房、买卖双方初步进行洽谈价格、约定付款方式、交房日期等事项,一般来说买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 二...
·商业房出租在日常生活当中,作为一种经常存在的经营模式,其实也 商业房出租在日常生活当中,作为一种经常存在的经营模式,其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租,一般来说出租面积都是比较大的,所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下,商业房屋出租合同范本是怎样的? 商业房屋出租合同范本是怎样的? (甲方): (乙方): 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。...
·买房属于生活中的大事,因此很多人在买房的时候格外谨慎小心。而 买房属于生活中的大事,因此很多人在买房的时候格外谨慎小心。而在打算买房之前,需要先审查一下自身是否满足法律规定的买房条件,同时又是否符合当地关于买房的规定。下面,就让我们为您做详细解答购房的条件问题。 一、买房的条件有哪些 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。 二、在深圳买房要满足什么条...
·租房的正规过程是怎样的 进行房屋租赁的,当事人不能因为麻烦就减少其中必要的步骤,这样只会让自身承担更多的法律风险。因此,在进行房屋租赁的时候一定要按照正规的步骤进行。那就这个租房的正规过程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、租房的正规过程是怎样的 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师