一、婚前按揭买房离婚后怎么分配?

一、婚前按揭买房离婚后怎么分配?

婚前按揭买房离婚后不能分配。具体如下：

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定。

2、另外，根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予。

3、一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产离婚怎么分?首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。

4、婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款。

二、房子怎么区分婚前婚后

1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

3、《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

婚前贷款购买的房屋一般是属于个人财产，在分割共同财产是不予以分割，但是若是在婚后夫妻双方共同支付房屋的贷款房屋的钱的，属于共同财产，此种情况在缴纳房款时需要留下银行的凭证，在分割财产时，可以作为证据保护自己的权益。

相关内容：

·刚买的房子多久可以卖掉
刚买的房子多久可以卖掉从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可...

·二手房过户资料有哪些,二手房过户要什么材料?
买卖二手房的，当事人除了要签订好合同外，还要进行二手房的过户，只有完成了过户手续，才能交易才算真正完成。那么进行二手房过户的需要什么资料呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房过户资料包括哪些 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的); 4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证); 5、测绘分户图(按申请...

·司法鉴定房产评估收费标准
每个省份都有不同标准的司法鉴定机构，而跟据鉴定方向的不同，司法鉴定又分许多种不同的鉴定方向，对于不同的鉴定项目就会导致各个项目的收费标准也会有所不同。在进行房屋讼诉的时候，就需要了解司法鉴定房产评估收费标准，下文就将为您介绍司法鉴定房产评估收费标准。一、司法鉴定房产评估收费标准鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减金额及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常为0.3%-1...

·上海房屋租赁合同登记备案证明缴税么？
根据上海市有关部门规定，在上海租赁房屋双方需要按时办理房屋租赁合同登记备案，这是为了规范房屋出租活动，保障双方权益。那么上海房屋租赁合同登记备案证明缴税么？办理流程是怎样的？下面我们来听听我们的说法。一、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需要交税么？办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税，之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带...

·没有房产证的房子立遗嘱可以吗？
没有房产证的房子立遗嘱可以吗?只要能证明没有房产证的房子是遗嘱人自己单独所有或部分所有，即使没有房产证，只要符合遗嘱的实质要件，也是可以立遗嘱的并且也是有效的。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意思。遗嘱人一旦死亡所立的遗嘱会生效。在立遗嘱过程中要具备以下实质性要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。2、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产...

·商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗
我们都知道，在实践中的所有房屋租赁，都是需要双方签订租赁合同的，那么自然的，承租人与出租人在签订租赁合同的时候，有一个约定租赁的期限，那么如果租赁期满的，承租人选择性的续租，商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗？商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗《民法典》第七百三十三条?【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状...

·关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么？
房子对于一个家庭来说很重要，是一个家的基础，特别是现在结婚，女方一般都会要求男方有一套房子，或者婚后也必须买房。在新婚姻法出来之后，很多人都对婚后买房子的归属问题很关注，接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节。新婚姻法婚后买房的注意事项：1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之...

·集资房可以上市买卖吗
谁也不能保证买了房屋后不会转让。对于购买集资房的人来说，过了一段时间后，可能就会想要出售自己的集资房。那么此时，最关心的可能就会是集资房可以上市买卖吗?对此，我们整理了有关资料，马上为你做详细解答。一、集资房能上市买卖吗? 按照法律的规定，某个物品能不能上市买卖，主要看的是两个条件：第一，转让物品的人是不是有权转让物品，也就是说，转让人必须具有物品的所有权;第二，转让的物品是不是法律禁止转让...

·二手房一房多卖怎么查？
二手房一房多卖怎么查？申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。二、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房...

·存量房买卖居间合同范本是怎样的
存量房买卖居间合同范本是怎样的存量房买卖居间合同出售人(卖方)：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：买受人(买方)：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：居间人(居间方)：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：房地产经纪执业人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房...

·安置房买卖时需要注意什么问题
安置房买卖时需要注意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但...