铁路建设征地拆迁补偿标准
铁路建设征地拆迁补偿标准
铁路建设征地拆迁补偿标准
房屋及地上(下)附着物拆迁补偿标准
一、 房屋拆迁补偿 有房产证或取得集体土地使用权
1、楼 房 m2 2000.00 二层(含二层)以上砖混墙
2、 砖混结构房屋 m2 1800.00 砖石墙，预(捣)制盖
3、 砖 瓦 房 m2 1500.00 砖石墙，木檩架
4、 平 (草) 房m2 1200.00 土、石墙，草木顶
5、 异地安置补助费(包括搬迁、租房、配套设施等) 户 20000.00主房拆迁
6、城镇建设配套设施费 处 由所在地各县(市)区自行解决宅基地、照明用电、道等问题所需的资金。
二、其他地上(下) 附着物
1、地 下 室
一类m2 500.00 与房屋建筑为一体 层高2米以上(含2米)
二类m2 400.00 与房屋建筑为一体 层高2米以内
2、仓房、耳房、偏厦 m2 300.00
3、临建房屋看护房
一类 m2 1000.00 砖墙，预(捣)制盖房高2.5米以上
二类 m2 800.00 砖石墙，木檩架，房高2.5米以上
三类m2 600.00 砖石墙，其他材料屋顶
4、彩钢房 m2 评估
5 、冷 库 m2评估
6、水泥地面
一类 m2 60.00 混凝土
二类m2 30.00 水泥砂浆(砂砾、石底层)
7 、红砖地面 m2 20.00 方砖地面 m2 35.00
8 、煤 棚 个 100.00 简易
9、玉 米 仓个100.00简易
10 、牲 口 棚 m2 200.00 砖石结构、带盖 牲 口 棚 个 400.00 其它结构、带盖
11 、厕 所
一类 m2 120.00 砖、石墙，有盖
二类m2 80.00 砖、石墙，无盖厕所个 50.00 简易
12、 猪 圈 个 400.00 简易
13 、(鸡、鸭、鹅、狗)窝 个 50.00 简易
14 、畜禽舍
一类m2 700.00 预(捣)制盖，房高2米以上
二类 m2 500.00 砖木结构房高2米以上 15 塑料大棚
一类 m2 140.00 砖石墙，钢筋骨架，棚间地5-8米
二类 m2 120.00 砖石墙，竹劈骨架，棚间地5-8米
三类 m2 100.00 土墙，钢筋骨架，棚间地5-8米
四类 m2 80.00 土墙，竹劈骨架，棚间地5-8米
五类 m2 30.00 不符合大棚建造的技术要求
16、 无墙冷棚 m2 15.00
17、 菜 窖
一类 m2 300.00 水泥盖板，砖砌墙
二类 m2 250.00 木檩子，砖砌墙
三类 m2 200.00 无 墙
18 、院(围)墙
一类 m 100.00 砖、石结构1.5米以上
二类m 60.00 干砌墙、泥土、各类花墙
19 、梯田石墙 m 30.00
20 、大 门 楼
一类 m2 400.00 预(捣)制板盖
二类m2 300.00 砖木结构 大门楼座 500.00 无盖双扇门大门垛 对 300.00
21、 格 栅 m 80.00 含工艺格栅栏
22 、窑 洞 个 400.00 简 易
23 、影壁墙一类 m2 80.00 瓷砖、壁画贴面
二类 m2 50.00 水泥面
24 、管 路
一类m 80.00 铁 管
二类 m 60.00 塑料管
25 、手压井眼 1000.00 含压水设备(深10米以内，含10米) 眼 1500.00 含压水设备(深10米以上)
26 、水泥管井 眼 120.00/m 含泵水设备(深50米以内，含50米) 眼 150.00/m 含泵水设备(深50米以上部分)
27 、土 井 眼 100.00/m 井深10米以内(含10米) 眼 150.00/m 井深10米--20米部分(含20米) 眼 200.00/m 井深20米以上部分
28 、石 砌 井眼 220.00/m 井深10米以内(含10米) 眼 260.00/m 井深10米--20米部分(含20米) 眼 300.00/m 井深20米以上部分 眼评估 井内径大于1.5米
29 、机 电 井 眼 评估 配套设备、动力电、井房
30 、渗 水 井 眼 1000.00
31 、化 粪 池
一类 m 2 130.00 带盖
二类 m 2 100.00 无盖
32沼气 池 个 2000.00
33、 电话迁移 户 100.00
34 、有线电视迁移 户 300.00
35、 水 表 户 600.00
36 、电 表 户1500.00
37 、电 线 杆 根 1000.00
38 、空调迁移 台 150.00
39 、太阳能热水器台 200.00
40 、坟
一类座 3000.00 水泥坟
二类 座 2500.00 土 坟
41 、墓 碑 个 500.00
42 、石 碾 子 个 300.00
43 、景观水池 m3 150.00 砖混结构
44 、公路里程桩、界桩、 缘石、道口标志桩等 块 150.00
45、 标 志 牌 处 3000.00
46 、广告牌
一类 处 60000.00 版面12×4米
二类 处 45000.00 版面9×3米
47 、门式广告牌
一类 处 5000.00 版面12平米以上
二类 处 3000.00 版面12平米以下
48 、铁丝网 m 15.00 高度1.5米
49 、过路涵洞 m 300.00 管 涵 m 450.00 拱板涵
50 、储油罐迁移
一类 个 10000.00 30吨以上
二类 个 3000.00 30吨以下
三类 个 800.00 10吨以下
51、 加油站 (含占地、储油罐、管线、棚亭、附属设施迁移) 台 200000.00 每台加油机为一个补偿单位
52 、房 基 础 m 2 100.00 未建主体
53 、征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿 评估
零星树木拆迁补偿标准
1 、杨、柳、榆、槐等 亩 1400.00 1-2年 2000.00 3-6年 3000.00
7-10年 4000.00 11-13年 3000.00 14-17年 2000.00 18-20年 1400.00 20年以上
2 、柞、色、椴、桦、 曲柳树等 亩 1400.00 1-3年 2200.00 4-10年 3000.00
11-20年 4500.00 21-30年 6000.00 31-50年 3000.00 50年以上
3 、珍 贵 林 木 (银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种) 亩 5000.00 1-3年 10000.00 4-10年 20000.00 11-20年 30000.00 21-30年 50000.00 31-40年 65000.00 40年以上
4、 一般树苗 亩 10000.00 1-3年 亩 15000.00 4年以上
5 、特种树苗 亩 评估 7
零星树木拆迁补偿标准
1、杨、柳、榆、槐等一般林木 株 5.00 1-2年 株 10.00 3-7年 株20.00 8-10年 株
30.00 11-13年 株 35.00 14-17年 株 45.00 18-20年 株 20.00 20年以上
2、银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种株 10.00 1-3年 株50.00 4-10年 株
100.00 11-20年 株 300.00 21-30年 株 500.00 31-40年 株 1000.00 40年以上
3、园林绿化树种株 10.00 1-3年 株 40.00 4-10年 株80.00 11-20年 株 150.00 21-30年 株 300.00 31-40年 株500.0040年以上
4、柞树、水曲柳、松、柏等中慢生树种 株 10.00 1-3年 株50.00 4-10年 株100.00
11-20年株 200.00 21-40年 株 300.00 41-60年 株500.00 60年以上
5、沙棘、棉槐等灌木 丛10.0010
果树拆迁补偿标准
1、苹 果 树 棵 20.00 1-2年 70.00 3-4年 150.00 5-6年 260.007-8年
500.009-14年 800.00 15-20年 1200.00 21-25年 600.0025年以上1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿 5-8年生苹果每亩最多按111棵补偿 9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿
2、梨 树 棵20.00 1-2年 90.00 3-4年 150.00 5-6年 260.007-9年 600.00 10-15年 900.0016-20年1200.00 21-40年 1000.00 41-50年 600.0050年以上1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿 5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿 10年生及以上梨树每亩最多按45棵补偿
3、桃 树 棵20.00 1-2年 50.00 3年 120.004-6年 200.00 7-10年 280.0011-15年400.00 16-25年 200.00 25年以上1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿 4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿 7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿
4、杏 树(不含山杏树)李子树山楂树 棵20.00 1-2年 40.00 3年 70.004-6年 120.00 7-10年 200.00 11-15年 300.00 16-25年100.0025年以上1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿 4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿 7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿
5、葡 萄 树棵10.00 1年 40.00 2年 80.00 3年 120.004年150.00 5年 180.00 6-8年 100.00 9-11年 60.0011年以上葡萄树每亩最多按600棵补偿
6、枣 树 (不含山枣树)棵10.00 1-2年 20.00 3年 80.00 4-6年 160.00 7-9年 240.00 10-12年 360.00 13-15年 500.00 16-20年 700.00 21-30年 320.00 30年以上1-3年生枣树每亩最多按296棵补偿 4-6年生枣树每亩最多按111棵补偿 年生及以上枣树每亩最多按45棵补偿
7、板 栗 树 核 桃 棵10.00 1-2年 20.00 3-4年 60.00 5-6年 180.007年300.00 8-17年 600.00 18-27年 900.00 28-35年 450.00 35年以上
8、杂果树(樱桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等)棵10.00 1-2年 20.00 3年 40.00 4-7年 60.00 8-10年 80.00 11-16年 100.00 17-25年 60.00 25年以上1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿 4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿
9、果树苗(圃) 亩 20000.00砧木苗亩30000.00成品苗13
农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准
一、 农村小型水库
1、 水 库 水 面 亩 10000.00 灌溉与养殖兼用
2 、水 库 水 面 亩 6000.00 灌 溉 3 水 库 荒 滩 亩 100.00 4 鱼 塘 亩 10000.00
二、农田灌溉水利设施
1、小 型 闸 门个5000.00 石砌结构 个 10000.00 砼结构(小型) 个 20000.00 砼结构(较大)
2、排灌干渠堤坝m3400.00 砼结构 m3 300.00 砖石结构 m15.00 土结构
3、蓄 水 池 m3 150.00
4、“5”节水灌溉工程评估
5、 挡 水 石 坝 m3 100.00
6、挡 水 土 坝m3 20.00
蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准
一 、蔬 菜
1 、辣椒、茄子、黄瓜、豆角等 m2 100.00 棚内
2、 辣椒、茄子、黄瓜、豆角等m240.00 大地
二 、粮油作物
1 、玉米、高粱、豆类、小麦、芝麻等亩2000.00
三、 经济作物
1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 100.00 棚内
2、 西瓜、香瓜、草莓等m240.00 大地
四 、花 卉 评 估 五 药 材 评 估 六 其 它
1、 苜 蓿 草 m2 1.00
2、 芦 笋 评 估
3、 未列入项目 评 估
五、 林 蛙
1、林蛙繁殖(池)场 亩 10000.00 人工挖砌
2、林蛙补偿面积(按影响放养面积80%计算)亩120.00
以上就是我们整理的关于铁路建设征地拆迁补偿标准的相关资料，对于铁路建设征地拆迁补偿标准已做出了详细说明，要严格遵守上面说提到的标准，相关部门的严格遵守才能确保铁路建设的顺利开展，也是对百姓权益最大的保证。如果我们的权益受损，可以依据相关法律规定进行诉讼。
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补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。
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2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、租赁税费的承担应约定清楚，合同...
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第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
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居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
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