国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：

也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

相关内容：

·离婚子女抚养费标准应抚养多少年？
对于有孩子的家庭来说，夫妻双方离婚后，要协商好孩子的抚养问题，毕竟，抚养义务不会因为离婚而改变的。如果女方拿到孩子抚养权，男方则要承担抚养费用。具体的金额和支付方式，双方可以协商解决。那么，离婚子女抚养费标准应抚养多少年?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、离婚子女抚养费标准应抚养多少年? 一般情况下，父母抚养子女的义务截止到子女十八周岁。超出十八周岁，父母没有法定抚养义务，包括子女上大学期间的...

·被收养的子女对生父母有赡养义务吗？
当事人之间按照国家的规定进行收养的，那么就会建立起一种拟制的父母子女关系，养父母在养子女小的时候进行了抚养，日后养子女长大也应该赡养养父母，但此时被收养的子女对生父母有赡养义务吗？我们一起在下文中进行具体了解。 ? 一、被收养的子女对生父母有赡养义务吗？收养关系是父母子女的关系基于收养而发生的关系。被人收养的子女对生父母还有赡养义务吗? 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二十六条父母对...

·有两个孩子抚养权都要法律如何规定的？
对于离异家庭来说，财产的分割和孩子的抚养权归属可能是最重要的，对于子女的抚养权，离异双方可以协商，协商不成的，就需要法院进行判决了。判决之后，没有去的抚养权的一方还需要支付相应的抚养费，可以定期探望子女。那么有两个孩子抚养权都要法律是怎样规定的呢?跟我们了解下面的内容吧。抚养权的问题，我国《婚姻法》第36条第3款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因...

·新婚姻法同居五年算是事实婚姻吗？
新婚姻法同居五年算是事实婚姻吗随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、新《民法典》同居五年算是事实婚姻吗我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。1994年2月1日之前，男女双方符合婚姻法实质要件的，按事实婚处理，不论双方共同生活时间长短，不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合婚姻法的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。二、事实...

·一、离婚之后户口会自动迁回吗？
一、离婚之后户口会自动迁回吗？女方离婚后,户口不会自动迁回原籍，离婚只是解除婚姻关系，不涉及户口关系，需要自主迁回户口。可以以投靠父母、子女或者其他亲属的方式迁回，需要当地村(居委)出具你们的关系证明，再去派出所办理。男女双方的可以在同一户籍地，男方或女方要想将户口迁移走，需要先找到户籍接收地，如投靠父母、子女，自有房产等，接收地同意后，当事人自行到现户籍地公安机关迁出户口，再到接收地...

·买卖婚姻一定是包办婚姻吗？
买卖婚姻一定是包办婚姻吗包办婚姻不一定都是买卖婚姻，而买卖婚姻则必定是强迫包办的。现在买卖婚姻以及包办婚姻是合法的吗我国《婚姻法》第三条虽然明令禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。但对于包办、买卖婚姻的效力如何，则没有明确的规定。在我国1980年婚姻法修正之前，由于该法没有规定无效婚姻和可撤销婚姻制度，因此，在审判实践中，法院均按照离婚程序处理此类婚姻纠纷。对此，最高人民法院《关于贯彻执行...

·法院判离婚的条件是什么
在很多离婚案件中，多数人是因为另一方不同意离婚才起诉离婚的，因此法院会不会判离是这类当事人最关系的问题。按照我国法律中的规定，夫妻中一方向法院起诉离婚的，需要满足规定的离婚条件之后，才会判决离婚。那么法院判离婚的条件是什么呢？下面，就让我们为你做详细介绍吧。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一的经调解无效应视为感情确已破裂：1、重婚或有配偶者与他...

·离婚小孩的抚养权怎么判定
离婚小孩的抚养权怎么判定一、离婚小孩的抚养权怎么判定父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”这样的话，离婚怎么判孩子?法院会参照一下几种情况综合判断。 (一)两周岁以...

·无父母的孩子由谁抚养
孩子没有父母监护的时候，应该按照以下顺序担任监护人： 1.先由其配偶或者子女担任监护人。 2.若没有配偶或者子女，则应先由其他近亲属进行抚养。民法典里规定的近亲属范围包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 3.在没有其他近亲属，但是有其他愿意担任监护人的个人或者组织，在经过被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门的同意后，方可担任监护人。 4.在没有近亲属，...

·司法机关对夫妻遗弃罪怎么处理？
在家庭生活中，夫妻双方有互相照顾的义务，本应该和谐相处。可是有些人却以对方患有严重疾病为由，抛弃不管，如果情节恶劣的话，可能户触犯遗弃罪，这样一来，就不是简单上的道德谴责了。那么司法机关对夫妻遗弃罪怎么处理？我们结合有关法律资料给您讲一讲。一、司法机关对夫妻遗弃罪怎么处理？ 1、对遗弃家庭成员，受害人提出请求的，人民法院应当依法作出支付扶养费、抚养费、赡养费的判决。2、对重婚的，对实施家庭暴力...

·无效婚姻的法定原因有哪些?
婚姻对于每个人来说都是至关重要的，因为婚姻在人的一生中所占比重是相当的大的，找一个合适的人结婚是很多适龄青年们首先要面对的问题，但是有一种情况我们需要注意，有些婚姻是无效的，那么无效婚姻的法定原因是什么呢?我们为您做一下详细解答一、无效婚姻的法定原因有哪些? (1)重婚的指有配偶者又与他人登记结婚或者与他人以夫妻名义共同生活;以及明知他人有配偶，又与之登记结婚或者以夫妻名义共同生活的行为。重婚有...

·近亲结婚怎么判断有哪些危害
一、近亲结婚怎么判断? （一）近亲结婚，是指三代以内有共同的祖先，如果他们之间通婚，就称为近亲婚配，也叫近亲结婚。 1、直系血亲。直系血亲，是指生育自己或自己生育的上下各代血亲，即所谓己身所从出或从己身所出的血亲。上溯至父母、祖父母、曾祖父母等，下至子女、孙子女、曾孙子女等，皆为直系血亲。 2、旁系血亲。旁系血亲指双方之间无从出关系但同由一共同祖先所生的血亲。如同源于父母的兄弟姐妹，...