一、租赁合同到期拒不搬离怎么办?

一、租赁合同到期拒不搬离怎么办?出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。二、房屋租赁合同到期后的情形(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。(三)续租。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。租赁合同到期后，则意味着双方的租赁协议已经完成，需要根据双方的协商再一次进行处理，如果租户还需要继续租赁的，则需要与房主协调续租，但如果房主不想继续与住户租赁的，则可以根据实际情况，要求租户限期搬离，如果无法通过协商来解决相关事项的，可以诉讼来解决。

相关内容：

·网签合同没有备案能否修改？
如果开发商往外报出则不可以修改。网签的合同有个开发商内部流转审核过程,然后才是报出确认。如果尚未报出,可以很方便地修改合同。如果已经报出了,则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签,花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记,是将网签的合同打印下来,双方签字盖章后送交易所,相当于书面确认合同行为。所以,只要开发商网上报出了,就不能修改了,无论是否备案了。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指...

·合同解除的方式有几种,有什么法律后果
合同解除的方式有几种,有什么法律后果找专长律师：公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师债权债务律师当遇到一些情况，比如：双方对履行的事项谈不拢时，交易的双方可以通过解除合同的方式去结束彼此的争议。那么，从法律的角度看，合同解除的方式有几种？下面将为您做一个较为详细的阐述。一、合同解除的方式有哪几种 1、协议解除。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

·商铺合同到期不续签有补偿吗？
商铺合同到期不续签有补偿吗？商铺合同到期不续签有补偿吗 1、劳动合同到期续签的，双方可以另行订立书面劳动合同，或者签署《续订劳动合同协议书》，不能以单方面的通知函代替。 2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签，而员工个人仍在单位工作，则公司不仅需要支付双倍工资，而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同，以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签，是否要提前一个月通知...

·合同终止后有何保密义务
合同终止后有何保密义务合同终止是由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。保密义务是指合同当事人在合同终止后，对于了解到的对方当事人的秘密，不准向外泄露。比如雇佣合同终止后，...

·出版物合同范本一般包括哪些内容
出版物合同范本一般包括哪些内容一、出版物合同范本一般包括哪些内容? 出版合同范本甲方(权利人):_____ 地址:_____ 乙方(出版者):_____ 地址:_____ 作品名称:_____ 作者姓名:_____ 甲乙双方就出版上述作品达成协议如下: 第一条甲方授予乙方在_____地区独家出版发行该作品之_____版本的权利。未经对方许可,任何一方不得将上述权利在合同有...

·招标方在发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗
招标方在发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗招标和投标是经过严格审查后进行的，签订招投标合同也和一般的合同签订是不同的。法律对于该类的合同签订有特别的规定。那么招标方在发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗？一、发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗符合法律规定。《招标投标法》第四十六条?招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招...

·编织袋购销合同模板是什么样的？
编织袋购销合同模板是什么样的？编织袋购销合同合同编号：需方(甲方) ：签订地点：供方(乙方) ：签订时间：年月日甲乙双方根据《民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致, 达成如下条款: 一、产品名称规格单价数量金额品名规格(cm) 单价(元) 数量金额备注聚丙烯编织袋聚丙烯编织袋合计：二、质量标准符合塑料编织袋 GBT/8946-1998 国家质量...

·承揽合同与买卖合同有什么区别？
承揽合同与买卖合同有什么区别?《民法典》第七百七十条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”? ? ? ?第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”买卖合同与承揽合同的主要区别在于：1、买卖合同转移的是标的物的所有权，而承揽合同的标的则是特定的劳动成果。...

·合同纠纷诉讼状中包括哪些内容
合同纠纷诉讼状中包括哪些内容一、合同纠纷诉讼状中包括哪些内容? (一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。 (二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由; (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。 (四)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。二、民事诉讼的流程 1、...

·合同履约保证金比例是多少
合同履约保证金比例是多少合同履约保证金比例是多少由于相关法规及办法对履约保证金的收取与管理没有规定,具体操作时没有统一标准，各地的操作方法都不一样，笔者查阅了有关资料，一般的做法都是把保证金交给集中采购机构，但是交付的金额与时间、有效期、退还时间有些不同。1、有些地方把履约保证金作为合同生效的条件，在接到中标通知书后7天内，中标人应按合同规定向业主提交履约保证金或履约保函。在供需双方和采购中心法定...

·合同官司怎么打
如果你要告的是一个人的话，就要弄清楚对方的信息，尤其是户口所在地的证明，如果是个集体的话，就要到相关的地方答应资料，这一点需要特别强调的是如果要告的是个人，一定要请个律师，因为一些证明是个人不能开出来的，要靠律师才行。弄清楚要告谁并且准备好资料之后，就要提交你的申诉理由。这里面就要写清楚你的申述原因，以及你想要赔偿损失的相关信息，最重要的相关信息的证据，证据什么形式都可以，只要能证明自己的损失月全...