办理土地使用证要交钱吗？

办理土地使用证要交钱吗？

土地使用证的通俗定义就是说你有权利使用这个土地的凭证，再说就是你使用这个土地在法律上是被承认的。土地使用证要交钱吗?这个问题的回答是肯定的，办理土地使用证是需要交纳费用的，但是根据情况不同，交纳的费用也会不同，具体的情况请看下文中的内容。

办理土地使用证需区别不同的情况：

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。

营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

上文中还对办理土地使用证的具体程序以及需要的东西也进行了整理，这样如果有读者要去办理土地使用证就更加方便快捷了，不需要再去走弯路。当然，如果遇到了专业的问题，还是要来请教我们的专业律师，他们会给您最好的建议。


相关内容：

·醉酒驾驶出租车致人重伤怎么判
    交警部门责任认定为负事故全部或者主要责任的，属于酒驾造成重大交通事故，涉嫌交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役；交警部门责任认定为负次要责任或无责任的，不负刑事责任，按酒驾给予顶格处罚，按责任大小负民事责任。《刑法》第一百三十三条 交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，...

·交通事故人伤责任认定期限要多久公安机关交通管理部
    交通事故人伤责任认定期限要多久公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。法条链接：〈道路交通事故处理程序规定〉第四十七条1、公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查...

·一、交通事故营养费怎样赔偿标准?
    一、交通事故营养费怎样赔偿标准?交通事故营养费的赔偿标准是根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。(1)营养费的认定需根据受害人伤残情况来确定：伤情明显轻微，不需住院治疗的，一样平常不赔偿营养费。受害程度达轻伤以上者，赔偿营养费，赔偿期限从受害之日起到伤情基本痊愈之日止。(2)营养费的认定必须参照医疗机构的意...

·酒驾撞车没伤人怎么处罚
    要看是饮酒后驾车还是醉酒驾车。相关法律规定《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运...

·法律规定交通肇事罪能否缓刑？
    法律规定交通肇事罪能否缓刑？ 一、交通肇事罪能否缓刑 所谓缓刑适用的原则，就是在交通肇事罪定罪量刑过程中，特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则和因素，包括法定因素和酌定因素。 1、法定因素。 (1)看是否具备法定从轻和减轻情节。 也就是是否符合《刑法》第67条和68条关于自首和立功的规定。具体到交通肇事罪，主要看肇事者在案发后是否有主动报案、自动投案、委托他人报案等自首情节，当然还包括...

·交通罚没款缴费书丢了怎么办？
    交通罚没款缴费书丢了怎么办？1、丢的应该是交通违章现场处罚决定书，交通违章现场处罚决定书只是一个告知单，丢了影响不大。交通违章现场处罚决定书丢了，可以到交警大队处罚中心，把行驶证、驾驶证交给他们，他们会在电脑上打出违章记录，并开具正式罚款收据的。2、如果是电子眼违章，上当地交警网查一下，查到了就去交警队处理，没查到就不用管了，电子眼违章无滞纳金。如果是现场单那就只能在违章地处理了，不过可以通过邮政...

·汽车租赁是什么意思？
    汽车租赁是什么意思？ 一、汽车租赁是什么意思 汽车租赁业被称为交通运输服务行，它因为无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的青睐。 汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开，出租人具有资产所有权，承租人拥有资产使用权，出租人与承租人签订租赁合同，以交换使用权利的一种交易形式。 二、汽...

·律师批捕阶段法律意见可以提交吗?
    一、律师批捕阶段法律意见可以提交吗?对犯罪嫌疑人审查逮捕阶段，律师可以提交不予批准逮捕意见。《中华人民共和国刑事诉讼法》第86条第2款规定：“人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见;辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。”二、逮捕是什么(一)有证据证明有犯罪事实。依据《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百三十九条之规定，有证据证明有犯罪事实应满足下列三个条件：...

·婚后父母给买的车算夫妻共同财产吗？
    婚后父母给买的车算夫妻共同财产吗婚后一方父母出资购买汽车供夫妻共同使用，且父母未明确赠与的对象，不应根据权属登记推定受赠人，而应视为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。二、夫妻共同财产的特征1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚...

·高速交通事故责任认定书的量化标准
    高速路为我们带来快捷方便的同时，也需要司机朋友们特别注意，高速路是交通事故发生的频繁地段。因此，高速交通事故责任认定书也尤为重要，关系到双方的切身利益问题。下面，我们就为您提供高速交通事故责任认定书的量化标准，内容如下： 一、高速公路交通事故过错责任认定主要针对的是机动车，但是在量化分10分 那一项中，第一条便是与行人和非机动车有关，内容是“行人、非机动车进入高速公路发生事故，将被认定为10分...

·机动车交通事故责任纠纷的管辖地怎么确定？
    发生交通事故之后可以先当事双方进行协商解决，如果协商不了还可以向相关的法院提起诉讼，当然在法院的选择上也是有一定的要求的。对于发生纠纷之后管辖地的问题其实法律上也是做了相关的规定的。下面给您简答介绍一下机动车交通事故责任纠纷的管辖地怎么确定?机动车交通事故责任纠纷的管辖地怎么确定？在机动车交通事故责任纠纷中，一旦诉至法院，权利人要考虑的是要到哪个法院起诉。根据民事诉讼法的规定，该类纠纷按性质属于侵...

·交通事故行政处罚标准试行内容
    交通事故行政处罚标准试行内容 根据《道路处理办法》的规定，造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的规定进行处罚。具体规定如下：(1)造成特大事故，负次要责任以上的，处10日以上15日以下或者150元以上200元以下罚款，并处吊销证。(2)造成重大事故，负以上的，处10日以上15日以下拘留或者150元以上200元以下罚款，并处吊销...