·房产证信息登记错误怎么办？ 房产证信息登记错误怎么办？ 一、房产证信息登记错误怎么办 方法一、申请更正登记 《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更...
·个人的房子做他项权证怎么办理？ 个人的房子做他项权证 ，房屋他项权证办理应当符合我国城市房地产管理办法，城市房屋权属登记管理办法，申请办理他项权证应当提供申请书，申请人身份证明，房屋使用权证明，土地使用权证明，抵押担保合同，房屋产权部门应当·在7天以内办理完成。个人的房子做他项权证怎么办理他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的...
·二手房买卖当中常见的纠纷有哪些 二手房买卖当中常见的纠纷有哪些 (一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋...
·一、购买了小产权房能过户吗? 一、购买了小产权房能过户吗? 小产权房无房产证，无法过户。购买小产权房的风险： 1、没有房产证、产权证 按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。 此外，小产权房还无法办理产权证。因为办理产权证，需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划...
·一、店面房租赁合同违约赔款是多少? 一、店面房租赁合同违约赔款是多少?店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违...
·房屋出租人有什么义务 当事人之间要是建立了房屋租赁关系的话，此时不管是作为承租人还是出租人，固然享有一定的权利。但与此同时也需要履行自己的义务。出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷，很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务。接下来，我们就告诉您房屋出租人有什么义务。 一、房屋出租人有什么义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房...
·常见的房屋租赁纠纷问题有哪些 在生活中，由于很多企业或是个人基本上是通过租赁房屋进行生产、经营、办公，甚至居住的，随之产生的房屋租赁纠纷问题也就比较普遍了，那现实中，常见的房屋租赁纠纷问题有哪些呢？对此，我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、常见的房屋租赁纠纷问题有哪些 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。 这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。在我国的很多城市...
·一、连云港房产纠纷律师收费是怎样进行的? 一、连云港房产纠纷律师收费是怎样进行的? 200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万...
·一、没办贷款能先下房证吗? 一、没办贷款能先下房证吗?签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。房产证要先交到银行,银行会去做他项权的抵押,然后或者放到银行,或者银行给购房者一个在押的房产证。购买商品房，如果是按揭贷款的，那自然是先贷款给购房者，然后开发商交付后办理房产证抵押登记;如果是买卖二手房，那是先申请贷款，审批下来后贷款放在中介账户里，等和买家办理过户后再办理抵押登记，中介公司再把贷款直接划到买家...
·长沙二手房他项权证办理流程是什么? 长沙二手房他项权证办理流程是什么? 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法 (二)办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件: 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)...
·购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协 购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受...
·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对 退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付款的情况下究竟应该怎样退房呢?此外，从法律的角度看，退房需要支付退房违约金吗?下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、已交了首付款要如何退房 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商...
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