近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，

近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？我们收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。
一、哪些情况下业主可拒绝收房
1、根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：(1)验收合格;(2)具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)配套基础生活设施具备交付使用条件。2、买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：(1)房屋未经竣工验收合格的;(2)交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;(3)擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;(4)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。3、如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
二、业主拒绝收房的条件是什么
有以下几种情况消费者可以拒绝收房：
1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。
在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第十四条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
2、达不到法律规定的交付使用条件。
例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。总之，房屋未经竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的，业主均可以拒绝收房。要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以直接来电咨询我们的苏州律师。

相关内容：

·发生事故后，车的划痕险有必要买吗？
第一、购买划痕险有必要吗目前车险分为两个体系，分别是交强险和商业险，而前者是我国法律强制规定车主必须购买的车险，但是后者则是自由选择的，因而新车是否购买划痕险随着车主自我意识而定。划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。划...

·一、交通事故伤没治好能结案吗?
一、交通事故伤没治好能结案吗?交通事故伤没治好能结案，交通事故的受害者会送到医院里面治疗，要是伤情比较严重可能需要在医院里面住上一段时间，有些事故的受害者在医院治疗后已经痊愈了，也出院但就是不肯结案。根据《道路交通事故处理程序规定》的规定，公安机关处理道路交通事故的程序主要有两个，一个是事故认定，一个是损害赔偿调解。在事故认定程序中，车祸伤者不能决定程序的终结，主动权完全掌握在公安机关手中，事故认...

·借车给他人使用有什么风险
借车给他人使用有什么风险? 借车给他人使用有什么风险 1、借车人因操作不当将汽车损毁。借车人侵害他人财产权的，应当承担侵权责任，对其所损毁的汽车照价赔偿或恢复原状。此种情况为简单的侵权纠纷，责任明确，易于解决。因此，出借人在借车前应当充分考虑和明确借车人的情况，确保其有驾驶执照，并且尽量不要把车借给冲动易怒，饮酒逞能之人，以免造成不必要的麻烦。 2、借车给别人，借车人出了事故。出借人借出爱车，...

·上海高温费要交个税吗?
上海高温费要交个税吗? 企业实际发生的合理的用于保护职工高温作业、高温天气作业的防暑降温饮料及药品属于“劳动保护费”范畴，允许在企业所得税前据实扣除。但如果企业以“防暑降温费”之名行各种补贴福利之实，而发放的各种补贴和非货币性福利的，则应按“职工福利费”在所得税前限额扣除。至于具体的涉税处理：劳动保护类的“防暑降温费”不属于《个人所得税法》规定的个人所得征税范围，不征个人所得税;企业所得...

·一、车子借给朋友后醉驾如何处理?
一、车子借给朋友后醉驾如何处理? 车子借给朋友后醉驾应当对于驾驶人员来进行相关的刑法方面的犯罪处理，看具体情形，正常情况下车主没有责任。对于车主来说，借车给别人用最怕的就是出事故。车子受损不说，如果出了人员伤亡还会扯上一大摊子事。甚至还有的人说，借车给人出了事故，车主也要承担部分赔偿责任。 (一)对方有合法驾驶证的，车主无赔偿责任：其实，在以前只要把车借给别人，出了事故车主无论如何都有...

·二手车买卖流程是怎样的
二手车买卖流程是怎样的一、二手车买卖流程是怎样的，如何进行二手车交易旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估—验车—打票。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。 1、旧机动车交易签订由工商部...

·一、交通事故赔偿可以采用风险代理吗?
一、交通事故赔偿可以采用风险代理吗?根据《律师服务收费管理办法》：1、第十二条，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。2、第十三条，实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30% 。3、第十条，律师服务收费可以根据不同的服务内...

·18万的车子划痕险需要交多少钱
18万的车子划痕险需要交多少钱?要想确定车身划痕险多少钱一年，首先保户要决定自己的保额是多少，也就是说，赔偿金额的上限是多少。分为2000元、5000元、10000元和 20000元四个档次，投保人和保险人在签订保险合同时协商确定保险限额。车辆的保费会受到保额、车的档次和车龄影响。相关数据如下：1、30万以下的车两年以下：保额2000，保费400;保额5000，保费570;保额10000，保费76...

·在进行房屋交易的时候，当事人需要签订书面的买卖合同，这样日后
在进行房屋交易的时候，当事人需要签订书面的买卖合同，这样日后办理登记备案或者房产过户的时候，才能够比较顺利。当然，现实中，若需要购买的是房屋属于回迁房的话，此时出于对当事人利益的保护，签订书面合同也是很有必要的。那这个回迁房买卖合同该怎么写?我们带来最新回迁房买卖合同的内容，帮助你进行了解。最新回迁房买卖合同模板出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、...

·一、交通事故处理流程时效规定是多久?
一、交通事故处理流程时效规定是多久? 交通事故处理流程时效规定：根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外;如果身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为一年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。二、车辆事故处理程序车辆发生保险事故后，要立即保护现场，抢救伤员和财产。尽量避...

·无锡如何上机动车牌照？
无锡如何上机动车牌照？随着我国经济实力的不断壮大，居民年平均收入也在逐年的提高，机动车慢慢的已经成为每个家庭的标配，我们都知道机动车是不同于自行车、电动车的。机动车在道路上行驶必须证件齐全，驾驶证和行驶证缺一不可，因此我们在把机动车体会去的时候，无锡如何上机动车牌照，同时也要记得购买保险。一、无锡机动车上牌照申请条件 1、初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所...

·一、交通法规新规定醉驾有哪些?
一、交通法规新规定醉驾有哪些?2019交通法对醉驾的新规定有：修正后的《道路交通安全法》第九十一条规定饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒...