南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

工业用地土地使用权年限最高是多少?

工业用地土地使用权年限最高是多少土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。根据《民法典》(2021年1月1日起实施)中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”二、工业用地和商业用地有什么区别1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别,工业用地通过划拔方式取得,而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地,并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。3、后两者的区别是地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高),使用权年限不同(工业30年、商业40年);土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地,即不允许在工业用地上从事商业活动);区位不同(商业在市区内、工业在市郊或接近市郊)。根据土地的用途不同,可以使用的土地最高年限也不一样。其中居民住宅用地的最高使用年限为70年,工业用地的则为50年,商业用地的仅仅为40年。而在居民住宅用地上修建了房屋,当所在的土地使用年限到期了之后,人们就很关心此时房子是否要被收回,根据《民法典》的规定,此时土地使用年限到期的,可以自动续期。



相关内容:

·安全防范工程技术规范是什么?
    安全防范工程技术规范是什么 安全防范工程是我们国家各种各样工作中的重中之重,一不小心就会造成重大事故,所以我们国家制定了严格的安全防范工程技术规范,并且注重培养安全方面的人才。这个规范中仔细叙述了有关于各个方面安全防范内容,下面,我们来普及一下。 一、安全防范工程技术规范是什么? 《 安全防范 工程技术规范》是我国安全防范领域第一部内容完整、格式规范的工程建设 技术标准。该规范总结了我国安全...


·员工什么情况不属于工伤
    员工什么情况不属于工伤1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的。职工因犯罪或者违反治安管理伤亡,自然是与履行工作职责无关,不得认定为工伤。2、醉酒导致伤亡的。职工因醉酒而伤亡,也与履行工作职责无关,即使是在工作时间、工作场所,也不得认定为工伤。3、自残或者自杀的。这种人身伤害是行为人自己的责任,不能认定为工伤。4、伤害虽然发生在工作时间、工作场所内,但不是由于执行职务或业务而发生的暴力伤害,也不属于工伤。...


·监理对工程质量的影响是什么?
    监理对工程质量的影响是什么对于任何建筑工程来说,质量是尤为重要的,建筑工程质量是绝对不允许有任何的闪失的。其实在建筑工程进行建筑的过程当中,会有监理单位对建筑工程进行监督和管理,这是很有必要的。那么监理对工程质量的影响是什么呢?我们将为您做出详细的介绍,希望能够对您有所帮助。 一、工程监理单位的质量责任和义务 第三十四条 工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承担工...


·公司辞退员工不用赔偿的情形有几种
    辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金):(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者...


·劳动合同没解除不能进别的工作吗?
    劳动合同没解除不能进别的工作吗? 法律并不禁止双重劳动关系,前提是原单位无异议,事先告知新单位知晓。否则,原单位可以解除劳动合同,并主张赔偿损失。而新单位也会因为你隐瞒已有劳动关系构成欺诈主张合同无效,并要求赔偿损失。 《劳动合同法》 第九十一条 用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 1、《关于实行劳动合同制度若干问题...


·劳动合同订立形式都有哪些
    劳动合同订立形式都有哪些《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。第四百六十九条对书面形式作出了进一步规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。二、订立劳动合同需要具备什么常识劳动合同是劳动...


·在哪些情况下单位能够开除员工
    在用人单位开除员工的情况下,不用提前30日通知员工,同时也不用支付代通知金,开除行为是可以马上尚小的。但从我国相关法律的规定来看,也是不允许单位随便开除员工的,此时必须要符合规定的情况才行。那到底在哪些情况下单位能够开除员工呢?我们马上为你做详细解答。 一、在哪些情况下单位能够开除员工 单位以职工违反劳动纪律等理由解除劳动合同,要达到一定程度才可以,或者是双方劳动合同约定的,或者是单位规章制度明...


·建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些
    建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些方面?现代社会越来越提倡节能减排,那么建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些?其实室内装修达到节能标准的很少,在设计、材料、施工选择上不仅考虑质量的问题也要推动使用环保绿色的概念,节能装修可减少资源的浪费。工程施工应按照施工质量规范,落实到室内装修中。下面是规范内容。 建筑节能工程质量验收规范最新版 我国的建筑节能分为两部分: 一方面是建筑本身的节能,如建筑设计...


·工伤认定和劳动关系确认
    工伤认定和劳动关系确认 劳动者与用人单位是否存在劳动关系是工伤认定的前提,劳动保障部授予劳动保障行政部门工伤认定权,当劳动者与用人单位订立书面合时,其双方的劳动关系很明确,工伤认定部门也会在认可双方存在劳动关系的前提下认定受伤职工是否属工伤。可是,国家承认事实劳动关系的存在,在受伤职工与用人单位未订立书面合时,其要求认定工伤往往受到是否存在事实劳动关系的阻碍,这时,双方事实劳动关系的确认是由劳动...


·工程质保金税法规定的会计处理是怎样的
    工程质保金税法规定的会计处理是怎样的您都知道,建筑不是一项可以儿戏,可以随随便便完成的事情。我国对于建筑建筑物包括商业住房、桥梁还有一些大型的公共设施的要求都是非常严格的,这涉及到人们的生命安全,不得不加以重视。其中,有一个法律词汇叫做工程质量保证金。工程质保金税法规定的主要内容是什么? 一、工程质量保证金 工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签...


·去劳动局投诉几天能拿到工资?
    去劳动局投诉几天能拿到工资? 一、去劳动局投诉几天能拿到工资 产生劳动争议去劳动局投诉的,几天能拿到工资是没有规定的,如果投诉属实的,劳动部门会责令用人单位在规定期限内支付工资。 《劳动保障监察条例》 第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。 劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。 劳动保障行政部门应当...


·工伤认定十六条的具体内容是什么?
    职工在上班的时候,如果企业管理不当,就容易导致安全事故,从而给职工造成人身伤害。这时就涉及到工伤认定的问题,对于工伤认定,我国有专门的法律文件,即工伤保险条例。里面详细规定了工伤认定的程序及期限等。那么,工伤认定十六条的具体内容是什么?下面我们看看我们是怎么说的。 一、工伤认定十六条的具体内容是什么? 《工伤保险条例》第十六条规定:职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:1、因故意犯罪...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师