房子土地使用证怎么办理？

房子土地使用证怎么办理?申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。二、司法解释购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。需要明确的是，根据我国目前实际的土地使用最新政策，目前已实行双证合一的情况，即将土地使用证和房产证合二为一，需要根据实际情况来进行办理，在司法实践中一般是需要房地产开发商交纳好土地使用税的情况下才能合法的办理土地使用证。



相关内容：

·北京通州征地补偿标准的法律依据是什么
    北京通州区这也是属于当地最大的一个行政区域之一了，目前在通州区的农业人口还是非常的多的。所以，通州区政府在大力扶持当地农业发展的同时，通州区的农村建设也是政府最关注的一点。我们最近看到有很多通州的民众特别的关注北京通州征地补偿标准的法律依据是什么?北京通州征地补偿标准的法律依据是什么?现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置...

·土地承包经营权的取得的方式有哪些
    土地承包经营权的取得的方式有哪些 土地承包经营权的取得 1、土地承包经营权的取得的方式有哪些 土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明： 2、基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况： (1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通...

·土地使用权的转移形式有哪些？
    土地使用权的转移形式有哪些？根据我国现行法的规定，土地的使用权以及所用权都是不得随意转让的，若公民需要将土地的所有权或者使用权转移给他人，那么必须按照法定方式进行办理，否则不具备法律效力，转移结果不能约束各方当事人。那么，土地使用权的转移形式有哪些?关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将...

·农村土地征地补偿公务员有吗？
    征地补偿公务员有吗?如果公务员的户口还在家，并且仍然是农村户口，如果被征的土地还有他的份额，就应该有补偿款，否则没有。而公务人员不是农村户口，也不是农村经济组织的成员，无权享有农村土地征地补偿。征地补偿款和征地补偿安置费，是给予本集体经济组织成员的。如果公务员原属于农村经济组织的成员，有宅基地并存在附着物(房产等)被征地拆迁的，对于附着物的补偿属于公务员本人。二、征地地上附着物补偿怎么分配?地上附...

·土地使用权解释是怎样的？
    土地使用权解释是怎样的？《土地管理法》 1、第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 2、第三十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地...

·国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？
    国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回 1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某项活动的对象停止该项活动并收回准许文本的执行过程，一般带有强制性。起因基本是由于该对象违背或违反了发放文本时的约定所致。 吊销，指发生法定的严重违法行为或不接受管理，由主管机关依法依职权作出的一种行政处罚。即不是因相对人申请，而由有权机关依法依职权...

·承租土地使用权和租赁土地使用权的区别是什么？
     承租土地使用权和租赁土地使用两者有着明显的区别，承租土地使用权是指承租人向土地所有者租借土地使用权并支付给其一定的租金。而土地租赁是指土地使用者把自身的使用权租给第三方使用。承租土地需要从土地所有者处获得，而租赁土地使用权只需要支付给土地使用者相关的费用。那么，承租土地使用权和租赁土地使用权的区别具体是什么? 一、承租土地使用权与租赁土地使用权两者的概念 承租土地使用权是指承租人在一定时期内...

·现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经
    现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经逐渐因为社会经济发展而被淘汰了，对于房地产产业的小区里，一般都有一个物业公司，主要是提供小区住户的水，电，以及一些小区公共设施的管理。那么房子质量问题找谁投诉? 一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉 首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商...

·土地使用证没过户的情况有什么？
    随着时间的推移，我们国家的各项政策也在不断的健全，在现阶段，我们国家是实行的土地国有制制度，那么企业和个人申请使用土地时，也要按照规定及时的办理土地使用证，那么土地使用证没过户的情况有哪些?一般情况下如果土地是集体土地或者是土地是国有划拨土地等情况都不会过户。一、土地使用证没过户的情况情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史...

·江西土地征地补偿标准的参考依据是什么
    江西土地征地补偿标准的参考依据是什么 直接关系到人们利益所得的一些事情，绝大多数的人都是希望迫不及待的得到最新的消息的，类似于征地补偿有很多人没办法耐心的等到工作人员前来告知，都试图通过各种渠道自己能够提前获得小道消息才觉得踏实。最近有很多江西的网友所咨询的问题就是江西土地征地补偿标准。 江西土地征地补偿标准的参考依据是什么? 《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》 第十九条 征收国有...

·国有企业土地使用权转让是否要走国有资产处置程序？
    众所周知，当国有企业因经营不善面临破产时，企业会转让土地使用权。那么国有企业土地使用权转让是否要走国有资产处置程序?破产企业员工如何安置?带着这样的问题，下面由本站我们来为您解答，希望这篇文章可以帮助到您。一、国有企业土地使用权转让按照破产财产处置破产财产处置前应由具定资格资产评估机构进行评估并评估价值作底价通拍卖、招标等式依转让处置企业土使用权所足安置破产企业职工足部应处置其破产财产所拨付企业破...

·征地补偿协议是否要村民签字？
    征地补偿协议是否要村民签字？ 近年来，城市之间的差异化逐渐缩小，很多大城市周边的农村都不断地开发，很多农民的土地一不小心就被征收了。那么很多时候，可能因为赔偿方面协调不成功，或者一些农民因为对流程不了解，造成很多担忧。那么今天就详细来讲一下关于农村征地补偿的程序，看看征地补偿协议是否要村民签字呢？ 农村土地征收程序及注意事项 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内...