在我国房建工程质量保修期限是多久？

一、在我国房建工程质量保修期限是多久?

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、房屋保修期的法律规定

1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

(5) 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。

因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。

在我国房建工程保修期限是有严格要求的，针对不同工程项目的保修期是不一样的，一啊不能的房屋建筑的期限与其签订的合同年限有关;电气排水工程的保修期是两年;屋面放水工程的保修期一般是五年。针对房屋保修期的要求，相关法律也是做出了详尽的要求。

相关内容：

·中午吃饭摔倒算不算工伤？
一、中午吃饭摔倒算不算工伤? 意外导致的可以认定为工伤，如果是自己原因导致的，显然是不可以认定为工伤的，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的。 ...

·我们国家对于保障广大劳动者的问题作出了非常多的规定
我们国家对于保障广大劳动者的问题作出了非常多的规定，其中之一就是劳动合同。对于劳动合同我们大多数人都应该知道，劳动合同保障我们的工作利益。劳动合同几乎是每一个人都应该签订的，那么公司法务劳动合同范本怎么写呢？公司法务劳动合同范本：甲方(聘请方)：法定代表人。乙方(受聘方)：联系人甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规...

·员工非工伤公司给调岗合法吗？
员工非工伤公司给调岗合法吗？看实际的情况；调岗属于变更约定，应经双方协商一致。1、员工调岗必须经过员工同意;2、以下情况的强行调岗(必须出具相关证明、实证)：A证明员工工作能力不符合该岗位要求，并通过多次培训仍不符合，用人单位可以根据经营需求对员工进行调岗;B员工因病因伤导致的不符合该岗位要求，用人单位可以根据经营需求对员工进行调岗;C《劳动合同》约定以项目为期限的岗位，项目已结束的，需要重新签订...

·劳动合同法旷工的规定体现在哪些方面？
员工旷工行为会影响企业的日常运作，有时候会给企业带来经济损失。按照《劳动合同法》规定，对于旷工的员工，企业是可以解除其劳动关系的。那么除此之外，劳动合同法旷工的规定体现在哪些方面？下面我们跟随我们一起了解下吧。一、针对员工旷工行为，企业如何扣工资？ 1、劳动合同法对旷工处罚没有具体标准，只规定了，如果因为旷工给用人单位造成经济损失的，用人单位可以要求赔偿的。 2、《工资支付暂行规定》第十六...

·工程合同无效需要诉至法院解除吗?
工程合同无效需要诉至法院解除吗? 一、工程合同无效需要诉至法院解除吗因解除无效工程合同产生争议的，如果双方在协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼请求解除无效合同，如果能协商处理的，可以自行解除。《民法典》第一百五十五条【合同自始无效与部分有效】无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百二十八条【合同争议的解决】当...

·公司叫员工签第三方劳动合同合法吗？
公司叫员工签第三方劳动合同合法吗？一、用人单位委托第三方于我签订第三方劳动合同，正规吗?合法吗? 合法，签订后属于劳务派遣人员。《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条规定，劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣...

·在不同的地区对九级工伤规定的赔偿标准都是不同的
在不同的地区对九级工伤规定的赔偿标准都是不同的，因而要想了解工伤九级能赔多少钱，就要结合当地的实际情况。另外，此时也要考虑到具体治疗工伤而产生的实际费用才行。一般在工伤赔偿中就涉及到了医疗费、一次性伤残补助金等等。下面我们一起了解一下。九级工伤赔偿最新标准具体内容包括了医疗费、住院伙食补助费、交通费、食宿费、辅助器具费、停工留薪工资、停工留薪期护理费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性...

·不签订劳动合同超过一年怎么赔偿
不签订劳动合同超过一年怎么赔偿用人单位自用工之日起超过一年未与用人单位签订劳动合同的，法律作出如下规定：法律上视为双方已经订立无固定期限劳动合同，用人单位应当依法履行义务;用人单位应当支付自用工一个月起至不满一年止的，十一个月的双倍工资。《劳动合同法》第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。…………用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为...

·分公司能否签署施工合同
分公司能否签署施工合同施工合同是可以委托分公司签订的。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公...

·劳动争议案件经济补偿金计算：
劳动争议案件经济补偿金计算：经济补偿金计算标准：劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的...

·劳动仲裁委员会是什么机构
劳动仲裁委员会是什么机构?劳动仲裁会是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。劳动争议仲裁委员会依法履行下列职责：(一)聘任、解聘专职或者兼职仲裁员;(二)受理劳动争议案件;(三)讨论重大或者疑难的劳动争议案件;(四)对仲裁活动进行监督。二、劳动仲裁的范围有哪些?(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因...

·双倍工资怎样计算？
企业在发放工资的时候，大多数情况下发放的都是劳动者当月的工资，但是在遇到某些特殊情况的时候企业需要支付劳动者双倍工资，那么双倍工资怎样计算才好呢?详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、应支付双倍工资的情形 (一)用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资; (二)用人单位违反劳动合同法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应...