·房屋抵押权证和他项权证的依据是什么 通常抵押都是以不动产作为债务债权关系的担保,而这种抵押关系也是直接通过特别严肃的书面凭证来约束双方的责任和义务的,除了要将债务债权关系落实在书面合同当中以外,现在房产的抵押比较规范的就是会出具抵押权证。下面本站我们要给您介绍的就是房屋抵押权证和他项权证的依据是什么? 一、房屋抵押权证和他项权证的依据是什么? 抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人...
·需要办理房产公证的房产有哪些 需要办理房产公证的房产有哪些房地产公证并不是房产交易的必须环节,因而很多购房者对房产公证了解不多。但随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点,消费者为了更好地维护自己的权益,最好的手段就是寻求法律保护,而房产公证就是一个有效手段。那么,需要办理房产公证的房产有哪些呢?请从下文中进行了解。 一、需要办理房产公证的房产有哪些 根据规定,以下几类房产进行...
·一、出租人因为房屋拆迁解除合同可以吗? 一、出租人因为房屋拆迁解除合同可以吗?是可以的,但必须提前通知承租人,并做好相关事项的协商处理。《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为,国家拆迁或者征地,已经导致不能实现合同目的,因此,要求行使合同法定解除权。一般情况下,房屋租赁合同解除可以分以下情况:1、诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同...
·大家平时在生活当中,在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时 您平时在生活当中,在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时候,都会需要当事人先交付一定的押金。交押金肯定必须有押金条作为支付凭证,这样才方便以后双方处理相关事项。我们以房屋租赁押金条为例,来了解一下生活当中比较常见的,在我国房屋租赁押金条怎么写的问题。 一、在我国房屋租赁押金条怎么写? 押金条今收到________房屋出租押金______________(小写_______)元。该押金在合同到期后...
·如何办理夫妻离婚房产公证书? 夫妻离婚,分割财产是必经的过程。如果涉及到比较巨额的财产比如房产的话,通常夫妻都会去公证处办理相关的公证手续并领取公证书,防止其中一方反悔或者减少以后可能会产生的财产纠纷。那么,该怎么办理夫妻离婚房产公证书呢? 一、离婚后房产如何公证 离婚房产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见,并签订的离婚房产分割协议书。签订的离婚房产分割协议不是在双方签字时生效的,因此,离婚房产分割协议生...
·进行房屋租赁这在每个城市中都是存在的,但通常在一些大城市,由 进行房屋租赁这在每个城市中都是存在的,但通常在一些大城市,由于房价普遍偏高,能够购买的起的人不多,因此外来打工者往往都是选择租房。那此时就需要签订相应到的房屋租赁合同,下面,我们以北京市为例,给您提供北京市房屋租赁合同范文,供你参考了解。 北京市房屋租赁合同范文 出租方:_________,以下简称甲方 承租方:_________,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明...
·商品房预售风险 商品房预售,俗称“卖楼花”、“卖期房”,这种制度是从香港引入的,而国外大多实行的是商品房现房销售制度。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式。虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中仍存在着很多问题。 交易标的不确定,购房者风险大 在商品房预售中,因在建工程的建设工期长,交易标的有许多不确定因素,因而...
商品房预售,俗称“卖楼花”、“卖期房”,这种制度是从香港引入的,而国外大多实行的是商品房现房销售制度。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式。虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中仍存在着很多问题。
交易标的不确定,购房者风险大
在商品房预售中,因在建工程的建设工期长,交易标的有许多不确定因素,因而...
·房产继承法全文中不可忽视的要点有哪些? 在现在的继承内容中中,房产继承已成为主要的财产继承,随之而来的就是房产继承纠纷,房产继承纠纷已经成为了房产纠纷的常见类型之一,由于对法律的不熟悉,人们在继承房产时会忽视很多要点,导致继承瑕疵或者是产生各种纠纷,现在就跟着我们一起来了解一下房产继承法,以及房产继承法全文中不可忽视的要点有哪些? 一、继承家庭房产时容易产生的误区有哪些? 1、认为只要是被继承人的血脉就能得到遗产 按照继承法的规定...
·一、房权证办理条件主要是什么? 一、房权证办理条件主要是什么? 1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填...
·回迁房并不像大家想的那样,所有的回迁房都属于小产权性质的房子 回迁房并不像您想的那样,所有的回迁房都属于小产权性质的房子。有些时候开发商所修建的楼盘当中包括有一些回迁房,其本身性质和商品房都是一样的。不过如果公民购买的房子属于回迁房的话,在买房的时候就必须要知道在我国购买回迁房如何选房?这样才能避免自己花了钱,又买不到合适的房子。 一、在我国购买回迁房如何选房? 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于...
·申请的房贷,一般多久能批 申请的房贷,一般多久能批一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要...
·离婚房产一人一半怎么处理? 离婚对于普通人来说是一件大事,涉及到很多事情,包括离婚财产分割、子女抚养权分配及抚养费支付等。如果双方只有一套住房,并属于共同财产范围内,则应该按照平均分割的方式处理。那么,离婚房产一人一半怎么处理?我们一起跟随我们了解下相关知识。 一、离婚房产一人一半怎么处理? 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根...
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