不动产质押合同范本应该怎么写？

不动产质押合同范本应该怎么写？ 房地产抵押借款合同
贷款人(抵押权人)： (以下简称“甲方”)
住所地：
法定代表人：
借款人(抵押人)： (以下简称“乙方”)
身份证号码：
住址：
联系电话：
电子邮箱：
抵押房地产共有人： (以下简称“丙方”)
身份证号码：
住址：
电子邮箱：
鉴于：甲、乙双方于 年 月 日签订当票(编号： )，约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票(借款合同)项下义务的担保。
为进一步明确当票约定事项，各方根据中华人民共和国有关法律、法规及《典当管理办法》，经协商订立本合同，作为对当票的补充。
第一条 抵押房地产基本情况
房屋所有权证号码：
国有土地使用权证号码：
房屋位置：
抵押部位：
房屋建筑面积：
房屋用途：
土地使用权面积：
土地使用权性质:
第二条 抵押担保范围及期限
1、担保范围：乙方全部债务。包括但不限于：当票及本合同(包括展期协议)约定的借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用(包括但不限于：催收费、诉讼受理费、财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分抵押房地产所需其他费用等)、其他相关费用。
上述债务在本合同中已约定具体数额或计算方法的，从约定;没有约定具体数额或计算方法的，按照有关单位出具的收款凭证所记载的金额确定。
2、担保期限：抵押权设立之日起，至乙方清偿全部债务止。
第三条 借款金额(当金)
借款数额(当金)： 人民币(大写) 万元整。
第四条 借款期限
1、借款期限： 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。(如实际放款日与上述借款期限始期不一致的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准)。
2、借款期限内或期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期(续当)，展期期限和息费率以《补充协议》约定为准。展期时，乙方须先行结清当期利息和综合费用。各方确认：展期不必另行通知共有人;依当票及本合同所设定的担保物权，以及共有人所作承诺等及于展期的债务。
3、提前到期：双方特别约定，在当票及本合同约定的借款期限内，如乙方逾期支付利息和/或综合费用累计达到15日的，甲方有权通知乙方本合同项下借款全部提前到期。乙方应于借款提前到期之日起5日内偿还全部当金、付清利息和综合费用，并支付本合同约定的违约金。
4、经甲方同意，乙方可以提前还款; 但利息及综合费用仍按本合同第五条约定给付。
第五条 借款利息及综合费用
1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。
借款月利率为 ‰，月利息为人民币(大写) ____________元整 ;
月综合费率为 ‰，月综合费为人民(大写) ____________元整 。
2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。
第六条 抵押登记
本合同签订后，乙方应负责办理房地产抵押权设立登记手续，其他各方当事人应尽配合义务。如乙方未按本合同约定办理抵押登记的，甲方有权解除本合同，已收取的息费作为违约金、不予退还。
第七条 放款
满足下列各项条件后，乙方可要求甲方放款：
1、各方已签署当票及本合同。
合同范本2、房地产抵押登记已办理完毕，且甲方已收到他项权利证书及其他抵押登记证明文件原件。
3、乙方已付清本合同约定的有关费用。
第八条 抵押房地产的权利限制
1、抵押权存续期间，乙方应按房屋登记用途合理使用抵押房屋，并尽维修、养护义务。如甲方要求乙方为该房地产保险的，乙方应无条件投保并承担保险费用。
2、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押房地产(包括但不限于：转让、赠与、借用、抵偿债务等)，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、如抵押房地产因不可抗力或其他原因毁损、灭失或被拆迁、征收征用等，乙方须在事件发生之日起2日内书面告知甲方。抵押权效力及于乙方获得的赔偿金、保险金、补偿金或其他代位款物等;如抵押房地产价值显著减少的，乙方应另行提供担保。
4、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得出租该房地产;确需出租的，在征得甲方的事先书面同意后，须将承租人出具的已获知房屋存在抵押、自愿承担可能产生的相关损失的书面证明和租赁合同交甲方备案。
5、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得在该抵押房地产上另行设定抵押权等其他担保或权利限制，也不得以该房地产进行出资、合伙或联营。
第九条 抵押人及共有人的保证与承诺
1、乙方保证对抵押的房地产享有合法的、完全的所有权和处分权，乙方签订、履行当票及本合同已经依法履行了相关法律手续、取得了相关权利人的同意。
2、甲、乙双方在签署当票及本合同时，该抵押房地产不存在任何权利瑕疵或限制，以及可能影响本合同履行或抵押权实现的其他瑕疵(包括但不限于：存在抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、继承、遗赠、赠与、查封、行政限制、权属争议、涉及该房地产的诉讼、仲裁、行政处罚、房屋存在危及公共安全隐患等)。
综上所述，以房屋为例的不动产质押合同范本中应该包括房地产基本情况、担保范围及期限、借款金额、借款期限、借款利息及综合费用等九个方面，为了避免贷款期间出现不必要的问题，写好一份质押合同是不可或缺的，
相关内容：

·合同未约定履行期限的法律后果有哪些？
    合同未约定履行期限的法律后果有哪些？一、合同未约定履行期限的法律后果 未约定履行期限可能出现拒绝履行等后果。当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人所应知，诉讼时效当然应从此时起算。当然，如果债权人给债务人必要的准备时间(宽限期)的，诉讼时效从准备时间(宽限期)届满时起算...

·要如何对合同诈骗罪判刑
    要如何对合同诈骗罪判刑 随着市场经济的开放，人们参与经济活动的活跃度显著提高，这也给了犯罪分子可乘之机。他们在与被害人签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。合同诈骗危害严重，必须予以严厉打击。不过实践中要如何对合同诈骗罪判刑呢?本文马上为你解答这个问题。 一、要如何对合同诈骗罪判刑 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当...

·在正式合同生效前能不能解除合同?
    在正式合同生效前能不能解除合同?在正式合同生效前能不能解除合同 一般认为，合同只有在依法成立并生效后，才存在解除，无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除问题。如果合同已经成立但尚未生效，此时一方当事人实行了严重的违法或损害对方当事人合法权益的行为，致使对方当事人若继续固守该合同，期待合同生效，就会遭受重大损失——在这种情况下，对方当事人主张解除该合同，应该得到支持。 《民法典》（自2021年1月1...

·变更合同形式有哪些
    变更合同形式有哪些 一、变更合同形式有哪些 1、合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。 2、合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。 3、合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。 4、合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方...

·租赁合同到期不续签继续租赁的
    租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租...

·签订合同应注意的问题有哪些？
    签订合同应注意的问题有哪些？ 签订合同应注意的问题有哪些 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的，应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。详细写明当事人的情况，关系到区分合同的当事人是谁以及在发生诉讼时判断对方是不是与你签订合...

·如何计算合同中的实际损失？
    如何计算合同中的实际损失（一）、实际损失：实际造成的损失，包括直接和间接的损失。1，直接损失：因事故造成人身伤亡及善后处理支出的费用和毁坏财产的价值。 　　2，间接损失就是可得利益的丧失，即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到，包括人身损害造成的间接损失和财物损害造成的间接损失。（二）、实际损失又如何确定?1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应...

·签订合同时的注意事项包括哪些
    签订合同时的注意事项包括哪些 一、签订合同时的注意事项包括哪些 (1)合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致; (2)合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印。 (3)要注意审查拟签合同各份是否为同一文本，有无修改或...

·合同纠纷有哪几种情况2023
    合同纠纷有哪几种情况2023 一、合同纠纷有哪几种情况 合同纠纷的种类，从不同的角度来看。有不同的划分： (一)无效合同纠纷和有效合同纠纷 (二)口头合同纠纷和书面合同纠纷 (三)国内合同纠纷和涉外合同纠纷 (四)有名合同纠纷和无名合同纠纷 (五)标准合同纠纷和非标准合同纠纷 二、发生合同纠纷怎么办 合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种： (一)协商 合同当事人在...

·商品买卖合同签约流程是什么?
    商品买卖合同签约流程是什么 在生活当中，商品交易这样的事情基本上每天都在发生.普通公民可能在日常生活当中购买一些商品的时候，不会签订具体的合同，基本上都是商家给消费者一个小票，凭借小票来维护自己的权益.但是如果涉及到一些大型的商品交易买卖的话，就必须签订合同了.下面我们为您介绍的是商品买卖合同签约流程是什么? 一、商品买卖合同签约流程是什么? 签订合同的基本过程 要约、答约、再要约、确认、...

·录音可以推翻签订的合同吗
    不一定。书面的协议当然要比录音法律效力高。因为录音作为电子证据还存在很多不确定性。录音、摄像等视听资料不能单独作为认定案件事实的依据，只有在有其他证据以佐证而补强的情况下，才能作为案件的定案证据。人民法院对视听资料，应当辩别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。《最高人民法院〈关于民事诉讼证据 的若干规定〉》第22条规定：调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，...

·合同成立是否代表合同生效？有哪些条件
    合同成立是否代表合同生效？有哪些条件 一、合同成立是否代表合同生效 合同的成立并不代表合同生效，《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以，只有依法成立的合同才能生效。 二、合同生效的条件 (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力 民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行...