北京自建房拆迁如何处理补偿？

一、北京自建房拆迁如何处理补偿?1、在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：(1)单独立户;(2)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;(3)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。2、如果是普通住宅的拆迁补偿，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。二、违章建筑拆除是否有补偿款?拆除出租住宅房屋，应实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同的，其合同应作相应修改。出租住宅房屋所有人因无支付能力申请以其他形式补偿被拆除的出租房屋的，须经房地产管理局批准。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑按其建筑面积给予适当补偿。拆除有产权纠纷的房屋，在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房地产管理局批准后实施拆迁。拆迁前，房地产管理局应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。三、拆迁安置怎么计算面积?拆除住宅房屋，对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积，私人自住房屋按产权证标明的面积计算，承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。安置用房的居住面积，按正式住房的居室面积计算;以楼房安置的，楼房门厅和起居室面积超过8平方米的，其面积的二分之一计入安置的居住面积。对从城区等位置较好地区迁往位置较差地区或远郊区的居民，可按安置人口数适当增加安置面积或给予适当经济补助;增加安置面积的，最多不得超过一个自然间。被拆除房屋使用人原住房严重拥挤不便，按原居住面积安置确有困难的，可以按被拆除房屋使用人家庭人口构成状况，适当增加安置面积予以照顾，但增加的安置面积部分，应按当地区、县人民政府关于住房制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的，今后都要服从房屋产权单位的住房制度改革。综上所述，北京居民生活在自建房中，如果被政府拆迁，产权人可以拿到拆迁补偿款，领取条件是北京户籍并且持有自建房的产权证，属于合法建筑。拆迁户可以选择现金补偿或者产权置换的方式，和拆迁部门签署协议后，拆迁户就应该积极配合其拆迁工作。



相关内容：

·一、赠予房产与继承有什么区别？
    一、赠予房产与继承有什么区别？赠与房产与继承的区别主要是：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法...

·现在虽然房价很高
    现在虽然房价很高，但是还是有很多的人想要买房子，再买房子的时候都要进行房屋买卖公证，那么很多人就会有一个疑问，就是房屋买卖合同的公证具有法律效应吗?首先，大家要注意房屋的买卖合同是一种民事法律行为，因此他符合民事法律行为的要件以及性质，也就是只要双方当事人的主体是隔并且意思表示真实一致，而且也不违背国家的法律法规，还有社会的公共利益，那么这种合同就会被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人，法人...

·二手房买卖拖延过户怎么处理
    二手房买卖中可能会遇到一方拖延过户的情况，而这样的情况发生在卖方身上居多，如果没有卖方的配合，那么买方也是不能顺利完成过户的。那究竟二手房买卖拖延过户怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、二手房买卖拖延过户怎么办 卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也...

·不能获得贷款是否可以退房
    由于房屋的价格比较高，很多需要买房的人往往不能一次性付清房款，这些人一般会选择向银行贷款的方式来买房付房款。不过，在买房的过程中，如果购房者不能获得贷款是否可以退房？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、不能获得贷款是否可以退房 是否能退房，需要看是什么原因造成的不能贷款。 (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等...

·在我国规定公积金多久可以买房子?
    在我国规定公积金多久可以买房子? 具体贷款时规定的公积金交纳时间，是根据不同的城市来界定的。就北京来说，北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年; 3、自筹资金达...

·购房合同和发票都丢了应该怎么办理
    在我国购买房屋是人生中一件大事，对于每个人来说都非常重要。对我们今后的生活和人生都非常重要，如果一旦购房合同和发票丢失了，可以到房管局进行申请，补办这类手续。下面本站我们就为你全面解答购房合同和发票都丢了应该怎么办理这类事件。　购房合同和发票都丢了应该怎么办理去房管局申请调档，看看能否把购房合同和发票档案调取出来。　购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购...

·一、公积金买房的条件都有哪些?
    一、公积金买房的条件都有哪些?1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;3、借款人...

·在买房子的环节中
    在买房子的环节中，除了买卖双方要签订购房合同、交付购房款之外，还需要及时办理过户手续，将房子实际过户到自己名下之后，那么才算是真正获得房子的所有权。而这个过程中，就会涉及到一些税费的交纳。那一般买房子需要什么税费呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解吧。 1、契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收...

·一套房子落多个户口，有什么风险?
    一套房子落多个户口，有什么风险? 首先，一套房子下面落多个户口，与我国政策(包括各地地方政策)相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾，但是就目前来看，有些风险还是显而易见的。 1、对买方： 1)风险——买方孩子不能 购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。 2)拆迁风险—— 户口也可能分一杯羹 不同时期，不同地区，拆迁政策不同。...

·住房公积金作用
    住房公积金作用 购房: 不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。 租房: 不仅可以使用在租用国家的公租房上还可以用在市场上的租房上使用。 父母给儿女购房: 父母如果有住房公积金之前并没有使用在买房上的时候,可以在给儿女买房的时候使用。使用商业银行的个人住房贷款购买自由住房,...

·房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任？
    房价上涨已经不是耸人听闻的事情了，因此更多人与其背上房贷，不如选择租房。虽然价格低廉，但是难以保证房子的安全性，万一出现了损坏和破陋，这种不可预测的事故的责任，应该由谁来承担呢?接下来，由我们来为您解答。一、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任？租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题，接下来将以房屋倒塌为例讲解：在房屋租...

·怎么分婚前父母出资买的房
     结婚前，由父母帮忙买房，已经成为了这个社会普遍存在的现象，而离婚时房子的分割又成了新的问题。那么通常情况下该怎么分婚前父母出资买的房?夫妻共同财产认定中，遗产是比较难认定的，那继承的遗产是夫妻共同财产吗?本文马上为你详细解答这两个问题。 一、怎么分婚前父母出资买的房 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母...