一、网签房屋租赁备案所需要的材料有哪些？

一、网签房屋租赁备案所需要的材料有哪些？

1、房屋租赁合同;

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

二、房屋租赁登记备案流程?

(一)、提交下列材料

1、房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。

2、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租凭合同登记备案证有》、出租人同意转租的书面证明。

3、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

(二)、受理

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

(三)、受理机关需对下列事项进行审查：

1、所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

3、经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

(四)、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

(五)、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

综合上面所说的，房屋租赁了之后双方是需要进行网签的，同样也是需要进行备案，而且还要提交备案的材料，所以，在进行处理的时候就要多咨询一下房管部门，是否需要准备好哪些，这样才能更快的进行办理，备案之后的合同才会更具有法律效益。






相关内容：

·2023年上海购房限购政策社保补缴是否可以
    上海购房限购政策社保补缴是否可以 我国公民的工作一直以来就和住房问题是紧密相连的，尤其是对于一些外来务工人员，想要在本省购买房子的话面临的压力将更多。可是自从上海市政府推出最严限房令以后，将社保的时间进行了调整，这样一来很多都中途断缴的人比较担心的问题就是上海购房限购政策社保补缴是否可以? 一、上海购房限购政策社保补缴是否可以? 社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。 据《劳动报》报道，...

·租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题，并且现如今的租
    租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题，并且现如今的租住关系是非常紧张的，其中最主要的原因莫过于房租一直在不断的增长。其实对于现在的年轻人来说，购买一套房子十分不容易，但是在租房的时候左面临的问题也是比较多的。下文中我们就详细为您介绍一下，房屋转租提高租金问题该如何解决? 房屋转租提高租金问题该如何解决? 一、租赁期内房东加租金怎么办？ 租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方...

·大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不
    大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，下文中我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题吧。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年...

·房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?
    房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认? 公房拆迁承租人资格怎么确定? 公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况： 1.原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人; 2.承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权;但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的...

·一、验收房子注意事项？
    一、验收房子注意事项有哪些 1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。 2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带...

·诉讼离婚房产价值确认有哪些方法
    不论如何，在婚姻生活中。离婚的结果是您都不愿意看到的，但是，往往现实不以人的意志为转移。当今社会，夫妻离婚后，由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过。其实，对房子的分割是可以进行房产价值评估的。那么，诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢?请看以下资料。 一、诉讼离婚房产价值确认有哪些方法? 1、协商确定。这是最节省、最便捷的一种方式，只要渉案双方对房屋的价值协商一致，法院就可以按照该价值进行判决...

·对于回迁房份额能否继承？
    对于回迁房份额能否继承？对于回迁房份额是可以继承的；根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式...

·二手房买卖合同解除时限是怎样的《民法典（自202
    二手房买卖合同解除时限是怎样的《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百六十四条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行...

·根据继承法房产需要公证吗？
    根据民法典房产需要公证吗?法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有...

·出售二手房什么情况算欺诈？
    出售二手房什么情况算欺诈?出售二手房时可以认定为欺诈的行为：随意拗断定金、诱使下家交定金、房屋面积不真实以及中介提供虚假税费信息的。欺诈是指以使人发生错误认识为目的的故意行为。当事人由于他人的故意的错误陈述，发生认识上的错误而为意思表示，即构成因受欺诈而为的民事行为。为了保护受欺诈的当事人的合法利益，使其不受因欺诈而为的意思表示的约束，在法律中损害国家利益的欺诈也是致使民事行为无效或可撤销的行为。...

·北京自住型商品房申请流程。申请购房的条件
    北京自住型商品房申请流程。申请购房的条件 北京自住房申请购买流程 1、报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。 2、核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。 3、摇号：申请家庭轮候摇号。 4、选房：按照摇号顺序选房。 2017年北京自住房申请条件 1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房...

·厂房征收补偿多少钱？
    厂房征收补偿多少钱？ 每个城市都有厂房的建设，而很多城市都有自己的拆迁工程，拆迁工程很多时候拆迁对象是厂房，受到拆迁的通知，很多厂房主人比较关心征收补偿是多少，那么厂房征收补偿多少钱?针对这个问题，我们给您简单说明一下。 一、厂房征收补偿多少钱? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目： 1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。 在法律实践...