·根据相关规定房产继承必须公证吗? 根据相关规定房产继承必须公证吗?(一)房产继承必须公证吗?房产继承并不是必须公证,这是由于司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。(二)继承人继承房屋时依旧会选择办理公证手续的情形1、遗嘱继承。有多位法定继承人在,而被继承人想将自...
·离婚房过户需要什么手续? 夫妻双方离婚后的财产分割问题是当今社会一个热点问题。很大一部分情况下,离婚后有必要进行房产过户。那么将夫妻双方共同名下的房产过户到个人名下,下面就给您介绍离婚房产过户的相关情况,有助于您了解离婚房过户需要什么手续,如何办理等等。 一、离婚房过户所需手续 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过...
·按揭购房需要哪些材料 按揭购房需要哪些材料 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料: 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳...
·两限房一般是指限价格和限套型的普通商品住房。两限房是政府联合 两限房一般是指限价格和限套型的普通商品住房。两限房是政府联合开发商为低收入人群提供的经济适用型住房,虽然户型受到限制,但是因为其价格低而受到广大市民关注。那么,天津两限房申请条件有哪些?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、天津两限房的申请条件: (一)、申请人应该具有完全民事行为能力,须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。 (二)、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭...
·法定继承人怎么办理房产过户? 法定继承人怎么办理房产过户? 一、法定继承人怎么办理房产过户? 1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。 2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继...
·什么情况下房屋租赁合同房东违约 现实生活中,很多人喜欢通过租房的方式代替买房,既方便又便宜,但是在租房的过程中也许会出现很多问题,比如房屋租赁合同房东违约该怎么办?房东的违约责任有哪些?我们将在下文为您一一解答这方面的知识,请跟随我们一起阅读下面这篇文章。 一、什么情况下房屋租赁合同房东违约 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要...
·房屋他项权证如何换回房产证 我们都知道,去银行办理购房贷款时需要办理房屋他项权证并将其质押在银行,只有还清所有按揭贷款后领回房屋他项权证并换取房产证,此时才能表明个人拥有房屋的全部权利。那么,房屋他项权证如何换回房产证呢?本站我们为您解答。房屋他项权证如何换回房产证他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房子被抵押...
·预售商品房的效力是怎样的 预售商品房的效力是怎样的 一、预售商品房的效力是怎样的 判断商品房预售合同是否有效,就要看该合同是不是符合下面几个条件: 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格,取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业。 2、商品房预售合同双方意思表示真实一致 由于合同双方对于预售商品房的真实情况的信息的...
·房产证上加名字可以继承吗? 现在一套房子动辄上百万千万,以至于许多夫妻或子女想要继承对方的房产,可又因为原本房产证上没有自己的名字,不禁很多人发问房产证上加名字可以继承吗。这里就涉及一个法律问题,以上由我们为您解答。 房产证上加名字可以继承吗 ? “房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子...
·广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 房屋租赁合同签订之前是需要进行备案登记的,在进行合同注销的时候也是需要进行登记备案的。申请备案的时候还需要提交一份登记备案申请表。那么广州房屋租赁合同注销登记备案申请表怎么写?下面我们就为您介绍。 一、广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 出租人 承租人 房屋地址原登记备案号穗租备 号申请内容(在以下选项内打 √)1、双方同意于________年____月_...
·夫妻离婚房产留给子女好不好我国法律规定 夫妻离婚房产留给子女好不好我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。办理房产过户应注意什么1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地...
·一、违章建筑房屋租赁合同有效力吗? 一、违章建筑房屋租赁合同有效力吗? 违章建筑房屋租赁合同不具有效力,具体的理由如下: 1、《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (1)属于违法建筑的; (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (3)违反规定改变房屋使用性质的; (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...
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