一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?

一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金，则属于违约行为。2)、经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长。二、可以解除合同的情况1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。7、合同约定的其他情形。出租人在上述情况下，是可以直接解除合同的，具体情况的认定上应当严格按照法律规定来进行处理，如果对相关情况不能认定的，应当结合实际来进行处理，避免出现法律适用错误，另外还应当对违约的情况进行认定，并追究相关违约责任。

相关内容：

·现在一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗
现在一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗？公司贷款是针对公司而言的，与个人贷款是无关的，所以公司的贷款仅仅就是以法定代表人的名义来签字与个人是否偿还无关，关于一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗，当然就不得而知了，自然是可以的。从法律上来讲。营业执照号码和公司名称没有变更。那么作为法人主体的公司，是没有变更的。仅仅是换了法人代表和股东。但新的法人代表和股东，仍然对公司以前的债权债务有偿还...

·借条上的今借和今借到的区别
借条上的今借和今借到的区别是什么一、借条上的今借和今借到的区别是什么? 借条上的今借和今借到的区别是法律效果不同。今借从字面上理解，仅仅表明借款人与出借人之间达成借款的合意，尚不能反映出借人已经将借款交付给借款人。因此，在无其他证据佐证的情况下，出借人凭此类借条向法院起诉，要求借款人还款，借款人对出借人是否交付借款提出抗辩的情况下，法院很可能不会支持出借人的请求。今借到则表明双方之间...

·人们借的网贷还不上咋办？
人们借的网贷还不上咋办？在互联网金融的国家政策导向的春风中，人们逐渐意识到网贷的有利可图，于是互联网借贷平台数量急剧增多，但是平台质量则是良莠不齐。由于没有完善的风险控制机制，常会遇到人们接待还不上的情况。那么，人们借的网贷还不上咋办呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、人们借的网贷还不上咋办呢？ 1、产生罚息这是金钱上的损失。如果信用贷款出现逾期，贷款...

·买公司债券注意事项有哪些
买公司债券注意事项有哪些自古以来，投资都是人们最热衷的事情之一，人们期望以钱生钱来获得可观的收益。在现实生活中，人们最热衷的投资有股票、债券以及银行存款等。但是，投资与风险往往是相伴而行的。很多人为了避免股票的高风险，又想获得较多的收益会选择公司债券。那么。买公司债券注意事项有哪些呢？一、公司债券的交易方式与股票不同公司债券是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。发...

·根据法律规定个人欠钱十万不还怎么办？
根据法律规定个人欠钱十万不还怎么办?1、首先可以向欠钱人催要欠款，并且录音或录像，以此取得相应的证据，2、也可以找都熟悉的人参与催款，以便以后做证人;3、催款后仍不给，则可以凭借欠条和录音录像等证据通过起诉的方式维护自己的债权。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定：债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的...

·挪用公款被判刑多久如何认定挪用公款罪
挪用公款犯罪出现在国家工作人员的身上，这属于利用职务之便实施的犯罪，侵占的往往是属于国家、集体所有的财物。而通常也只有认定了挪用公款行为构成犯罪之后，才能对行为人作出相应的处罚。那实践中挪用公款被判刑一般是多久呢?下文中我们就来为你解答这个问题。一、如何认定挪用公款罪 1、犯罪客体本罪侵犯的客体，主要是公共财产的所有权，同时在一定程度上也侵犯了国家的财经管理制度。 2、客观要件本罪...

·债权诉讼时效两年还是三年？
债权诉讼时效两年还是三年?债权诉讼时效是三年，没有还款期限的欠条，诉讼时效自欠条出具之日起三年。最高人民法院在《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复》指出：“双方当事人原约定供方交货后，需立即付款，需方收货后无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条，根据民法通则第一百四十条的规定，对此应认定诉讼时效的中断。如果供方在诉讼时效中断...

·当碰到老懒欠钱不还的怎么办
当碰到老懒欠钱不还的怎么办一、当碰到老懒欠钱不还的怎么办? 1、碰到老懒欠钱不还的应该在法定时效内向法院起诉，起诉的流程是： 1)准备好民事诉讼状。 2)到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3)按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4)若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 2、...

·配偶死亡借条有效期是多久
配偶死亡借条有效期是多久?借条没有有效期限制，只要是合法签订的真实有效的借条，无论多久，借条本身都是具有效的，但在约定的还款时间到期后没有还钱的，债务纠纷有诉讼时效限制，诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权...

·亲戚欠钱拖着不还怎么办？
亲戚欠钱拖着不还怎么办？一、亲戚欠钱拖着不还怎么办？如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务...

·债权转股权的法律规定
债权转股权的法律规定是怎样很多企业在起步发展过程中，都会面临一些经营问题，一些企业虽然对国家的经济建设起了很大的推动作用，但是企业自身经营管理模式不合理，管理方式不正确导致亏损，企业选择债权转股权的方式来减少资金压力。今天我们为您介绍的是债权转股权的法律规定。债权转股权的法律规定国家工商总局对《债券转股权登记管理办法》作出规定。第三条用于出资的债权应当符合以下条件： (一)债权...

·借钱炒股非法集资的方式有哪些，非法集资有什么特点？
近现代以来，人们的维权意识逐渐增强，也能识别一些违法犯罪的行为。所以犯罪分子需要打着合法目的的幌子去欺骗他人钱财，非法集资的行为也是属于这一类。集资诈骗的方式有很多，集资炒股是其中的一种，且由于炒股风险很大，不容易引起怀疑，故而多数人也会选择此种诈骗方式，借钱炒股非法集资的方式有哪些呢? 一、借钱炒股是什么? 1、概念借钱炒股，就是借用他人或者借用相关机构的资金，用于股票交易。借钱一般都会有...