一、未经同意转租出租人解除合同吗?

一、未经同意转租出租人解除合同吗?未经同意转租，出租人可以直接解除合同，根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。以上就是出租人可以直接解除租赁合同的相关条件，在司法实践中，承租从与出租人租赁的相关情况达成一致意见后，必须严格遵照合同的条款执行，如果出租人私自转租的，则构成了违约的情况，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定。

相关内容：

·无权处分的合同效力
无权处分在不同的模式下有不同的含义，根据物权变动模式变化而变化，其含义也根据物权变动的模式变化而变化。无权的处分和合同存在一定意义上的区别，其区别就在于合同上。所谓“合同”就是当事人与当事人之间所设立的或者变更，进行中止人们事物之间权利与义务的关系。通常，当在物权模式的变动下，无权处分合同是指其处分人和第三方的协议来进行合同的转让;而在物权变动模式的债券意思下，无权处分的合同则指其处分人和第三方人...

·合同诈骗50万属于多少的犯罪数额
合同诈骗50万属于多少的犯罪数额在很多人的眼里，利用合同进行诈骗，非法获得了50万元的财产，那就属于很严重的情节了，因此应该对行为人给予很严厉的处罚才行。而从法律上面来讲，可能合同诈骗50万的处罚并不是那么重，此时要看合同诈骗50万属于犯罪的哪一个档次，下文中我们就来为您解答疑惑。一、合同诈骗50万属于多少的犯罪数额 1、合同诈骗罪“数额较大”是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财...

·律师事务所非诉讼委托合同
在日常生活中，我们会因为一些事情与之前约定的不相符后，那么双方的当事人就可以就这件事情发生纠纷，那么发生纠纷后，我们可能会选择通过向法院提出诉讼的手段，也可以通过委托其他代理人来帮助当事人进行调解和协商，那么律师事务所非诉讼委托合同的范文该如何书写? 我们为您整理出了一篇范文供您参考。甲方(委托方)：乙方(受托方)：依照《民法典》及其他相关法律、法规之规定，本着互惠诚信的原则，以忠诚...

·批准登记生效的合同有哪些一、批准登记生效的合同有哪些?
批准登记生效的合同有哪些一、批准登记生效的合同有哪些? 需要批准登记生效的合同有： 1、不动产买卖合同。 2、抵押合同。 3、知识产权转让合同。 4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同都应当依法、依规进行备案。二、合同生效的四个条件是什么? (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条...

·网签未备案的合同效力有吗？
网签未备案的合同效力有吗？网签未备案的合同效力不生效的，还可以要求备案《商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第八条商品房定购合同联机后，由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。商品房买卖合同联机后，在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已拟定买卖合同。商品房买卖合同备案后，由网签系统生成合同备案编号，同时在网签系统的商品房楼盘表内显示该单...

·法律规定合同代签有效吗？
法律规定合同代签有效吗?《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己...

·一、离婚前签订网签合同属于共同财产吗?
一、离婚前签订网签合同属于共同财产吗? 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。一般婚后取得产权的房屋都是夫妻共有财产，如果是一方婚前个人所有的房产，只要没加上对方的名字，无论结婚几年，都不会成为共有财产。按婚姻法规定，婚后获得财产是共同财产，这也适用于婚后购买的房产，不仅要看...

·当事人订立合同有哪三种
当事人订立合同有哪三种(一)、口头形式口头形式，是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。合同采取口头形式并不意味着不能产生任...

·仓储合同的法律特征有什么
仓储合同的法律特征有什么就其性质而言，仓储合同仍然是一种托管合同，是一种特殊的托管合同。仓储合同是保管人保管保管者交付的仓储货物的合同。仓储合同支付仓储费。仓储合同还具有显著的法律特征:保管人必须是拥有仓储设备和专门从事保管业务的人。 1.仓储合同区别于一般仓储合同的一个重要标志是仓储合同主体的特殊性，即仓储合同中为股东保管货物的一方必须是仓储经营者。 2. 保管合同的标的物必须是动产。仓...

·如何要求一方继续履行合同
如何要求一方继续履行合同一、何时可以要求对方继续履行合同继续履行虽然是原合同履行的继续，但与当事人依约自觉履行不同。它是法律规定的对违约方的一种强制形式，介入了法律的强制力。不论违约方是否愿意，只要存在履行的可能就要履行，它表明了对违约行为的否定性评价。是否要求继续履行，可以由当事人根据情况和需要加以选择。如果一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。一方不履行非金钱债务或...

·合同成立未生效时一方反悔是否能解除？
合同成立未生效时一方反悔是否能解除?合同成立未生效时一方反悔是不能解除的，合同的成立和生效时两个完全不同的概念，如果合同的双方对合同的目的、数量、价格等其他内容经过协商达成了共识，也就是双方的意见达到了统一，那么合同就成立了。但是合同生效是什么呢，合同生效呢是指这个成立的合同在双方当事人之间产生了一定的法律的约束力，因为合同成立了以后需要具备一定的必要条件以后才能够产生一定的法律效力。一般的情况下...

·集体合同生效时间是怎么规定的？
集体合同生效时间是怎么规定的？集体合同是一种常见的合同的类型，在订立集体合同之后，我们首先要送到相关的部门进行审批。那么，关于集体合同生效时间，法律上是怎么规定的呢?集体合同的协商与签订的流程是怎么样的呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。一、集体合同生效时间是怎么规定的?根据《劳动法》第三十四条的规定，集体合同报送劳动行政部门后，十五日内未提出异议的，生效日期自第十六日起计算;在十五日内经审...