中小企业拆迁，怎么做才能避免“越拆越小”？

一、中小企业拆迁，怎么做才能避免“越拆越小”?　　企业面临拆迁，企业主要做的工作不少，尤其这三项直接关系后期企业能拿多少补偿。　　第一，企业一定要做好未雨绸缪的工作，手续齐全，征收不慌张。在规划建设之初，就可以了解所用之地，是否已经在规划开发中。确认之后，按照规范的流程，办理建设审批手续和经营手续。如养殖场建设，则需办理养殖规划用地批复、建设审批手续，经营执照，防疫许可在，环评报告等，以免因自己手续不齐全，导致拆迁的时候，跟拆迁方扯皮。　　第二，企业的经营管理人员，应当具有法律意识。针对招商引资的企业，尤其不能轻信政府的“口头承诺”，一定要落实具体的优惠文件政策等，依法办理土地使用手续。全力吸收各方面专业人才，汲取各方面的知识，避免遭遇生存困境时“两眼一抹黑”，无从自救。　　即使涉及因公共利益的需要、规划调整、禁养划定范围调整而造成的关停关闭中，必须给予合理的补偿。不能让企业成为在各种政策性关停行动中成为“替罪羊”，饱受损失，甚至彻底“出局”。　　第三、面临拆迁，应当坚定维权信念，信赖法律。从我们接触的企业主来看，大多都是比较有法律意识的，但是仍然有部分企业主认为，“依靠法律维权，不如走走关系”、“不敢跟政府作对”等想法，于事无益。企业争取拆迁补偿，不一定是非要采取诉讼的方式，谈判博弈才是企业拆迁最常用的方法。　　二、企业拆迁赔偿有哪几种　　1、固定资产补偿　　无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。　　2、停产停业损失补偿　　停产停业损失包含“必须支付”和“应当收益”两项。即实际和预期经营损失。通俗讲就是因停产停业产生的相关损失和费用。　　3、拆搬迁相关费用　　即因拆搬迁行为直接产生的费用。包括机器设备调试修复费用、物资的拆卸和包装费、运输费用、设备搬迁安装费等。　　4、拆迁奖励　　因拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。　　5、违法暴力强拆造成的损失　　对于因违法暴力强拆造成的机器设备以及其他财产的损毁，企业主可以要求赔偿损失，申请国家赔偿。

相关内容：

·论以公司名义签订的股权转让协议是否有效
论以公司名义签订的股权转让协议是否有效一、以公司名义签订的股权转让协议是否有效公司不享有自身所有权，其所有者为股东，公司不能自卖。签订这样的合同属于主体不适格，根本无法履行相关变更手续。至于某公司将取得的股权转让给他人，这没有任何法律障碍。但某公司在该次受让中不能真正获得拟受让股权，再转让已无从谈起。二、股权转让协议范本转让方：_________(以下简称甲方) 委托代理人：______...

·如何进行公司法解释三解读？
如何进行公司法解释三解读？为了保障公司经营管理过程中各方的利益不受到侵犯，国家出台了公司法对公司经营管理过程中的各个事项作出具体规定。但公司法的规定毕竟无法涵盖所有内容，因此，最高院针对公司法中的相关规定作了解释。今天我们一起来了解一下专业人士对公司法解释三解读，一起来看看以下文章吧。公司法解释三解读第一条为设立公司而签署公司章程、向公司认购出资或者股份并履行公司设立职责的人，应当认...

·公司法股东的担任条件是什么
一个人就大包大揽的创办公司的这种情形现在比较少见，一般只要是股份有限公司那最起码也是两个人以上，而股东说白了也就是对公司出钱的这些人，他们是公司得以存在的基础。同时，公司法股东的担任条件也明确规定了必须是具备完全民事行为能力的自然人，而且不得在其他有限公司是属于法定代表人的身份。一、公司法股东的担任条件是什么? 1、自然人股东应具有完全行为能力。虽然《公司法》并未对自然人股东的行...

·企业渎职罪什么意思
"企业渎职罪名词解释为：企业渎职罪是指企业内部的工作人员利用职务上的便利或者徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，妨害企业的正常活动，损害公众对国家企业工作人员职务活动客观公正性的信赖，致使国家与人民利益遭受重大损失的行为。刑法规定渎职罪是为了保护国家机关的正常活动以及公众对国家企业工作人员职务活动客观公正性的信赖。企业的渎职罪就是在企业内部的工作人员的犯罪行为。我国《刑法》第一百六十八条明确规定：国有公...

·公司不缴纳五险一金
国家强制缴纳五险一金，企业不给员工缴纳五险一金违反了国家规定，员工可以向社会保险费征收机构或人力资源和社会保障局的劳动监察部门投诉，如果单位进行了社会保险登记但未给本人参保就由各保险经办部门进行查处；如果单位未进行社会保险等级就由劳动监察部门查处。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件...

·2023年我国公司法资本三原则是指什么？
我国公司法资本三原则是指什么？一、我国公司法资本三原则是指什么？第一，资本确定原则：是指公司设立时应在章程中载明公司资本总额，并由发起人认足或募足。此原则体现在我国《公司法》第26条，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万...

·什么情况下公司的股东要承担连带责任
什么情况下公司的股东要承担连带责任1、公司设立时，股东虚假出资或抽逃出资，设立时的全体股东对虚假出资、抽逃出资部分承担连带清偿责任。《公司法司法解释三》第十三条第三款：股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持;公司的发起人承担责任后，可以向被告股东追偿。2、公司增资时，采用虚假方式虚报注册资本或...

·外商投资企业联合年检需要哪些材料？
外商投资企业联合年检需要哪些材料？在实践中，我们都知道外商投资企业每年都需要联合年检的。实施外商投资企业联合年检具有重要的意义一方面可以规范外商投资企业的企业行为，另一方面这样可以督促外商投资企业依法经营。那么您是否了解外商投资企业联合年检需要哪些材料?下面我们为您详细介绍一下。一、外商投资企业联合年检需要哪些材料 (一)外商投资企业年检应提交文件、证件： 1、公司或法定代表人指定代...

·公司裁员赔偿金怎么计算？
公司裁员赔偿金怎么计算？公司因为经营不善而需要进行改革，此时如果符合条件的话则可以进行裁员。但对于被裁减的劳动者，公司需要对其做出相应的赔偿才行。那一般公司裁员赔偿金是怎么计算的呢?接下来，我们就来为你做详细解答，希望对你有所帮助。一、公司裁员赔偿金怎么计算《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第(三)规定：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，...

·在香港上市公司如何融资？
在香港上市公司如何融资？一、增发、配股融资渠道 1、增发和配股是上市公司筹集资金的一种有效渠道。其中增发就是上市公司面向普通民众发行新股，配股就是上市公司面向公司股东配售新股，这两种手段都是一种直接融资的方式。增发在增加公司所有者权益的同时会降低股东持有股权的占比，引起股东的公司的控制权出现下降，能够对公司的股份进行稀释，避免权利集中。 2、通过增发和配股引入资金，对上市公司的股东是具有一定利...

·企业动迁评估如何确定价值？
企业动迁评估如何确定价值？对于许多人来说，拆迁是可以让人一夜暴富的机遇，这是因为按照国家政策的规定，户主可以根据土地拆迁面积的大小，获得价值不菲的公立补偿。然而，类似的企业动迁并非如此，考虑到企业厂房、土地、停业等多方面因素的影响，其价值评估是十分复杂的。那么，企业动迁评估的时候价值如何确定呢？我们为您解答。一、土地的补偿土地所有权的形式是集体所有制和国有土地，集体是集体建设用地，国有土地分商业、...

·不服从公司安排被辞退有没有补偿？
不服从公司安排被辞退有没有补偿？这要看实际的情况，一般情况下，劳动者是应当服从单位安排进行工作的。但也有特殊情形，比如说，员工和用人单位有约定固定岗位的，用人单位调岗应征得该员工同意。未经该员工同意调岗，员工有权拒绝。单位因员工不服从安排辞退员工的，应恢复原岗位或向员工支付违法解除劳动合同的赔偿金。员工和用人单位没有约定固定岗位，实际履行劳动合同过程中，岗位也不是固定的情况下，单位可根据需要进行调...