一、汽车买卖不破租赁可以吗?

一、汽车买卖不破租赁可以吗?不可以，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、适用瑕疵有哪些?1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。此种广义理解已为大多数人所认同。据此，“买卖不破租赁”精确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”更为准确些。但尚没有明确法律条文给予明确。2、是否适用于“动产”。如果所有权转移以交付为要件的动产也适用第 229条，将不利于财产的流通，有悖于现代民法的宗旨。因此《合同法》第229条中租赁物一词，应限定于不动产，如房屋等更妥。但司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。3、买卖不破租赁与抵押权竞合。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。4、财产保全与租赁竞合。财产保全与租赁竞合，指在同一标的上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。买卖不破租赁原则不是适用于所有的不动产的，对于不动产中的被人民法院采取强制措施等的就不适用，并且，如果不动产在出售时，不动产上的承租人行使优先购买权的，此时不动产的买受人和承租人就为同一人，那么在买卖合同生效之后，租赁合同自然无效。

相关内容：

·10级交通伤残能赔多少？
10级交通伤残能赔多少？ 10级交通伤残能赔多少？十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。 (二)误工费误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。 (三)护理费护理费根据护理人员的收入状况和...

·交通事故人伤理赔程序是怎样的
交通事故中造成人员受伤是很常见事情，此时就会涉及到对伤者进行理赔，那么这个交通事故人伤理赔程序是怎样的呢?而具体又有哪些理赔程序呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、交通事故人伤理赔程序是怎样的一般这种情况要交警处理的证明，所以要报交警。交警会根据现场情况做责任划分，出具责任认定书机动车相撞，首先用交强险来赔偿但交强险金额有限一般承保交强险的财产保险公司会要求提供交通事故责任认定书，经济...

·交强险是投保次日才生效吗
交强险是投保次日才生效吗一、交强险是投保次日才生效吗交强险自投保之时即时生效。保险合同当事人意思表示一致，保险合同即告成立，依法成立的保险合同，自成立时生效。在没有特别约定例外情形的情况下，此时保险合同若不能即时发生效力，那么在此期间发生交通事故，保险公司以此抗辩而不履行赔偿义务，显然与公平及诚实信用原则相违背。从交强险的性质来分析，2004年5月1日施行的《道路交通安全法》第十七条强调，...

·没有土地使用证能交易吗？
没有土地使用证能交易吗？房屋对于每一个人来说都是非常的重要的，因为一个好的住所不仅能够使人心情舒适还会给人增强很大的安全感。但是在房屋买卖的过程中很多人都会查看出售方是否有土地使用证，而买房时对方如果没有土地使用证能交易吗?您一起来了解一下吧。一、买房时没有土地使用证能交易吗? 首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法...

·交通事故有人伤责任认定书一般什么时候可以得到?
交通事故有人伤责任认定书一般什么时候可以得到? 在有人受伤的交通事故发生后一周之内就可以得到该事故的责任认定书，交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。根据《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，...

·拒付交强险无责任赔偿有哪些情形
拒付交强险无责任赔偿有哪些情形交通部门出具的事故认定书是对道路交通事故的发生经过、形成原因、当事人的过错及责任或者意外原因等进行确认。《交通事故处理程序规定》第四十八条规定，道路交通事故认定书应当载明以下内容：(一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况;(二)道路交通事故发生经过;(三)道路交通事故证据及事故形成原因的分析;(四)当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因;(五)...

·新三板交易规则疑问的详解是什么?
新三板交易规则疑问的详解是什么金融市场当中，有些机构针对一些中小企业的股权代办转让过程当中，对交易规则，报价规则和其他各方面必须要符合新三板制定的整体交易规则才可以的。有些企业在第一次挂牌到科技园区以后，其实企业的主要负责人也比较关心的一个问题就是，新三板交易规则疑问的详解是什么?下面我们就为您详细介绍。一、新三板交易规则疑问的详解是什么? 1、以机构投资者为主。自然人仅限特定情况才允许...

·在交通事故的处理中我们了解到时间就是生命
在交通事故的处理中我们了解到时间就是生命，因为在交通事故中经常发生是古人受伤的情况，所以只需要尽快处理好让事故患者早点去医院就医，而且也不会引起交通道路的拥堵的情况，在北京市出台了一项新政策，那么关于北京交通事故快速处理流程办法是什么？北京交通事故快速处理流程办法是什么？北京市机动车交通事故快速处理办法第一条为保障本市道路交通有序、安全、畅通，缓解因交通事故造成的拥堵，提高道路通行效...

·一、出租车司机收取误工费的计算方式是什么？
一、出租车司机收取误工费的计算方式是什么出租车司机收取误工费的计算方式是一天的当地平均工资(平均到天)=1天的误工费二、误工费误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。三、赔偿标准1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊...

·车辆过户附随义务需要履行吗?
车辆过户附随义务需要履行吗? 一、车辆过户附随义务需要履行吗? 车辆过户附随义务是需要履行的。随附义务是法律用语，指合同当事人依据诚实信用原则所产生的，根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的照顾义务、通知义务、协助义务等。在民法典中，以义务基础的不同，分为基本义务和随附义务。二、附随义务和从给付义务的区别 1、产生的依据不同从给付义务产生自合同的约定或者法律的规定。而附随义务是依...

·起诉交通事故的程序和费用怎么走
起诉交通事故的程序和费用怎么走 1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回起诉不服10日内向上级人民法院提出上诉。受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地...

·听说吃了荔枝开车是醉驾是不是真的荔枝无氧呼吸的糖
听说吃了荔枝开车是醉驾是不是真的荔枝无氧呼吸的糖酵解会产出乙醇，导致可检测出酒精。交警部门认定酒驾最终要以抽血检测结果作为标准。所以，吃荔枝的司机不用怕被“酒驾”，间隔1分半钟以上或漱口后酒精检测均为零。1、因为真正判定酒驾要结合血液检测，判定司机是真酒驾还是“被酒驾”方法很简单，就是等待十几分钟后再测，因吃东西测出的酒精含量很快就能消除。2、如果驾驶员在现场被仪器测出酒驾，自己确实没有喝酒的，可...