一、承租人无过错出租人提前解除合同是否需要承担违约责任?
一、承租人无过错出租人提前解除合同是否需要承担违约责任?承租人无过错出租人提前解除合同是需要承担违约责任的，根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还需赔偿损失。二、出租人可以提前解约的情形《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累计六个月以上的;(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;(6)租用承租房屋进行违法活动的;(7)故意损坏承租房屋的;(8)法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。承租人提前解除合同并不一定就是故意违约的，就像是我们在开头所讲到的拆迁这种状况。如果把这些因素也刨除，完全是出租人单方面的想要涨租金或者现在要使用这套房子，才要强行提前解约的话，如果租客愿意，可以通过法律途径强制让其履行合同。
相关内容：
·入职合同丢了怎么办理？
入职签订了劳动合同一般都是两份，企业和个人各自一份，但是不乏一些人弄丢了劳动合同，但是入职合同丢了怎么办理。合同是明确职责和保护您的合法权益。如果真的遇到丢了的，可以和企业商量，毕竟企业还有一份。具体该怎么和企业协商，可以随我们一起去探考。
一、入职合同丢了怎么办理
劳动者可以要求用人单位将其存档的一份劳动合同复印一份给劳动者本人或者与用人单位重新签订一份劳动合同。
《中华人民共和国劳动合...
·不同信贷合同生效日期是怎么样的
不同信贷合同生效日期是怎么样的 一、保证合同的生效
借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:
一、第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效;
二、第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效。
三、担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况。最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化...
·要式合同的成立条件有哪些
一份合同若是想得到法律的认可，就必须要符合法律规定的条件才行。那么，在法律上，对于要式合同的成立条件到底是如何要求的呢?此外，与合同成立相对应的就是合同的终止了，那根据我国法律的规定，合同一般有哪些终止事由呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。
一、要式合同的成立条件有哪些
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。要是合同成立的条件主要有：1、双方已经就合同的内容达成...
·电子合同违约责任的主要方式是什么？
电子合同违约责任的主要方式是什么?1、电子合同违约责任的主要方式是承担违约金。违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。2、未按合同约定提供有关技术资料、技术数据、相关文件、工作条件、影响工作质量、进度，应承担如约支付报酬的违约责任。3、未按合同约定按期接受受托方的工作成果逾期两个月，应承担支付受托人违约金或赔偿损失的责任。4、...
·承揽合同是诺成合同吗,有什么样的特征和内容
承揽合同是诺成合同吗,有什么样的特征和内容 一、承揽合同是诺成合同吗
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。完成工作并交付成果的一方称承揽人，接受承揽人的工作成果并给付报酬的一方称为定作人。承揽人完成的工作成果称作定作物。承揽活动是人们生产、生活不可缺少的民事活动，诸如加工、定作、修理、印刷等，均与人们的生产、生活息息相关，故承揽合同是现实社会生活中广泛存...
·合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的
合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的 一、合同解除权由谁享有
因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知对方解除自不待言;因一方声明不履行或一方违约，对方有权通知一方解除合同亦无疑义。
问题是违约方可否根据第94条第(2)、(3)、(4)项请求解除合同?如甲方迟延履行，乙方向法院告其违约，并要求其实际履行，对方可否要求法院解除合同而免除其实际履行义务?原经济合...
·没有合同客户要求赔双倍定金可以吗？
没有合同客户要求赔双倍定金可以吗?没有合同客户要求赔双倍定金，如果有证据证明合同真实性是可以的，根据《中华人民共和zhi国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务dao人履行债务后，定金应当抵作价款或者专收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定属金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、主张双倍定金赔偿的条件是什么?1.定金合同合...
·离婚后未按合同履行被起诉的后果是什么?
离婚后未按合同履行被起诉的后果是什么?
离婚协议书是具有法律效力的，如果对方不履行离婚协议书，那么可以向法院起诉。但是，离婚协议书本身不具备法律强制力。对方不履行离婚协议书时，应当抓紧时间全面搜集证据准备向法院起诉并申请强制执行。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十二条的相关规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，仲裁裁决书和公证债权文书等由第一审人...
·合同押金和违约金的规定是什么？
合同押金和违约金的规定是什么?合同押金和违约金的规定是违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式，合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任，在性质上具有补偿性和惩罚性。履约保证金是合同当事人一方为担保合同的履行，而给付另一方当事人一定的金钱作为债权的担保，是合同履行的一种担保方式。在法律或行政法规没有禁止性规定的情况下，合同当事人可以设定履约保证金，以担保合同的履行...
·怎么确定运输合同的运输期间
怎么确定运输合同的运输期间 一、怎么确定运输合同的运输期间
合同中有明确的约定期间，通常情况下，双方应当按照约定期间履行合同;但在遇到不可抗力或其他意外事件而不得不延长约定的期间时，承运人应当在合理期间内完成运输义务，即双方按照合理期间来履行合同。
所谓约定期间是指，承运人和旅客或托运人在运输合同中约定的运输到达日期、时点或时段。通常，在客运合同中，约定期间在车票、机票或船票上载明;在货运合同中...
·签署招商代理合同注意事项是什么?
签署招商代理合同注意事项是什么?政府在招商过程中，有时候会将一些项目交给代理机构做，委托代理机构进行招商引资。为了明确各自的权利义务，双方会签署一份代理合同。在经济社会，签署合同是一项非常普遍的事情，为了防止合同纠纷，双方就得认真对待。那么，签署招商代理合同注意事项是什么?下面我们通过本文告诉您。一、签署招商代理合同注意事项是什么?1、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查...
·承租方提前解除租赁合同违约责任如何承担？
很多年轻人刚参加工作的时候都会租一间房子，房东会提供一份房屋租赁合同，双方签字后各自保留一份。租赁合同会写清租期、租金及违约条款等。有时候因为工作单位变动，租客会不想继续住下去，提前解除租赁合同。那么承租方提前解除租赁合同违约责任如何承担？我们一起看看我们的说法。一、承租方提前解除租赁合同违约责任如何承担？单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责...
