一，出租人书面解除租赁合同的效力满足的条件有哪些？

一，出租人书面解除租赁合同的效力满足的条件有哪些(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。(五)不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。(六)依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。”(七)未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。二、如何解除租赁合同(一)单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使，合同法第96条规定：1、一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;2、法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。合同的效力问题需要当事人满足一定的条件后才可以处置，但是需要自己积极的协商处理，只要自己的问题复杂化，自己的事情解决不仅不会有着简单的处理程序，对于自己时间上浪费，以及相关的费用的支出，会有不少的消极影响，自己需要注意。



相关内容：

·生产合同赔偿诉讼时效是多久
    生产合同赔偿诉讼时效是多久?生产合同赔偿诉讼时效是二年，《中华人民共和国民法通则》第七章诉讼时效第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵...

·可撤销合同有哪几种情形
    可撤销合同有哪几种情形 一、可撤销合同有哪几种情形 现行法律可撤销情形可总结为： 1、基于重大误解订立的合同; 2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同; 3、第三方实施欺诈，使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同，而合同的另一方知道该欺诈行为的; 4、一方以胁迫手段迫使对方订立合同的; 5、一方乘人之危而订立的合同; 6、显失公平的合同。 7、赠与合同中，动产尚...

·赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的
    赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的赠与合同作为一种约束赠与人与受赠人行为的合同，并不仅仅存在口头形式或是书面形式，也可以有其他的形式。而赠与合同作为一种自愿无偿的赠与行为，法定撤销的执行也有着其特殊性和程序性。那么，赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的?我们来为您解答。 一、赠与合同形式 (一)口头形式 口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行，广泛存在于日常...

·装修合同违约赔偿标准是什么?
    装修合同违约赔偿标准是什么 平时的生活中总会跟别人签订合同，合同的存在就是为了双方的行为，确定了权利和义务。在合同履行中也会涉及违约的情况，那么在这种情况下该如何维护自身的权利呢？赔偿标准是什么呢？装修合同违约赔偿也是适用合同违约赔偿的。下面我们就来介绍装修合同违约赔偿标准的相关知识点，请您一起了解一下。 一、合同法中关于违约赔偿标准规定 根据《民法典》： 第五百八十五条 当事人可以约定一...

·有名合同物权法中的规定是什么?
    有名合同物权法中的规定是什么? 一、有名合同 有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国民法典中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。无名合同如经法律确认或在形成统一的交易习惯后，可以转化为有名合同。 有名合同包括《民法典》分则规定的下列合同：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借...

·运输合同的管辖权归谁
    运输合同的管辖权归谁 目前越来越多的运输方式出现。海运、陆运、空运、无人机等，如果运输方式没有选择好，或者没有签订合同的，可能会导致产生合同纠纷。那么若是遇到纠纷时，运输合同的管辖权到底是哪个法院?的我们就为您普及一下相关的法律知识。 运输合同的管辖权归谁 1、首先看是否有合法有效的约定管辖的协议，如果有的话，则协议约定的法院有管辖权;如果没有约定，则根据法定管辖来确定管辖法院，即被告住所地...

·协议书承诺书是合同吗
    协议书承诺书是合同吗 一、协议书承诺书是合同吗 一般情况下“协议”、“契约”、“约定”都是合同的意思。但一份文件是否是合同，名字并不是最重要的，关键是内容是否是“平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 有些即使名称是“合同”、“协议”，也不属于《民法典》的调整范围。比如“离婚协议”归《民法典》调整，“遗产分割协议”属于《民法典》调整，因为这些所谓的“协议”是有关身份关系的协议...

·商品买卖合同模板包括哪些内容？
    商品买卖合同模板包括哪些内容？ 在我们日常生活中，往往存在着买卖交易的经济行为，书面合同的签订更是必不可少的环节，这样可以明确双方的权利义务，以便共同遵守，减少不必要的纠纷。合法有效的合同才会受到法律的保护。下面我们为您提供一个范本，来了解商品买卖合同模板包括哪些内容？ 商品买卖合同范本 买方：____________ (下称甲方) 卖方：____________ (下称乙方) 地址：__...

·食堂承包合同纠纷应如何避免？
    食堂承包合同纠纷应如何避免？许多企事业单位为了体现组织人文关怀，解决干部职工吃饭难的问题，在单位内部设立了食堂或餐厅，定时为职工提供餐食，随着国家相关规定出台和内部管理需要，近些年食堂外包的方式越来越普及，但同时食堂外包后也出现了一些问题，那么，如何才能避免食堂承包合同纠纷呢? 一、相关案例 近期南通某工厂由于企业要更换原餐饮服务商，在合同终止问题上产生了纠纷，导致工厂员工4000名的吃饭问题成了...

·特许经营合同备案的效力，合同怎么写？
    特许经营合同备案的效力，合同怎么写？ 一、 特许经营合同备案效力的认定 《商业特许经营管理条例》第八条第一款规定：“特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内，依照本条例的规定向商务主管部门备案。”对于未依法履行备案手续的特许经营合同，如何认定其合同效力，或者说如何认定备案手续对特许经营合同效力的影响，司法实践中仍存在分歧。 有的观点认为，合同法第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效...

·什么情况下也有解除合同?怎样解除合同合法?
    什么情况下也有解除合同?怎样解除合同合法? 一、什么情况可以解除合同 首先必须具备法定或约定的合同解除情形，根据合同法规定以下情形可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目...

·年我国各类合同印花税率多少？
    我国的财政支出来源几乎全部都要依靠政府收取的税收，税收的种类有很多种，几乎生活中的方方面面都需要缴纳税收，在所有的税收种类中有一种税收是印花税，很多人都不太了解，因为这种税收种类不太贴近日常生活，下面我们为您解答印花税率多少的问题。 一、印花税的概念 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的一个税种。印花税的纳税人包括在中国境内书立...