一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?

一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百九十一条第一款当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。二、出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支付或迟延支付租金无正当理由。承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由，而强令支付租金，否则即解除合同，实有落井下石之嫌，不值提倡。出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。不过定出合理期限不是出租人主张解除合同的必要前提，因法律规定是以“可以”表述的，说明出租人对此有选择权，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。如果双方确定了房屋租赁关系后也是会签订租赁合同，在合同履行的期间也是要遵守合同中规定的条款，如果承租人在租赁期间未经允许就随意的进行转租、改造房屋的结构和用途以及拖欠房租的行为出租人可以立即解除合同，如果出租人擅自解除租赁合同造成了损失需要承担赔偿责任。

相关内容：

·企业注册资本增资流程是怎样的？
我们都知道在公司或者企业里面，为了能够更好的发展自己的公司，引起更多的资源，公司不得不对自己的注册资本增加，增加了资本才有资格扩大公司的财力、物力，那就来了解一下企业注册资本增资流程是怎样的？下面就来听听我们的看法以。一、企业注册资本增资流程是怎样的？ (一)公司增资基本流程： 1、各股东同意增资的股东会决议 2、修改或补充增资章程 3、投入增资资金(或聘请评估公司进行实物/无形资产...

·公司法人基本职责是什么？
公司法人基本职责是什么？公司法定代表人在委托别人代表自己的职责时应当出具书面委托。法律和法规明确规定由法定代表人行使的职责，不可以委托他人代行。公司法人基本职责的基本解释是代表法人对外依法行使民事权利和履行义务时的人。公司的法定代表人一定要遵纪守法，不得损害国家的利益。一、公司法人基本职责《民法通则》规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”这就是说...

·公司法现代公司的主要形式有哪些内容？
公司法现代公司的主要形式有哪些内容?企业组织形式是指企业财产及其社会化大生产的组织状态，它表明一个企业的财产构成、内部分工协作与外部社会经济联系的方式。现代企业组织形式：股份有限公司、有限责任公司、个人独资企业、合伙企业。有限责任公司指不通过发行股票，而由为数不多的股东集资组建的公司(一般由2人以上50人以下股东共同出资设立)，其资本无需划分为等额股份，股东在出让股权时受到一定的限制。在有限责任公...

·公司董事长副董事长有哪些
公司董事长副董事长有哪些职权？公司是我们日常生活中常见的工作形式，而公司需要由董事会来进行每天的运行维护，其中我们都知道的是公司中有董事长和副董事长的职位，他们在公司起着至关重要的作用，那么公司法董事长副董事长有哪些职权呢？我们通过下文来了解一下。一、公司法董事长副董事长有哪些职权《公司法》第一百一十条规定:董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。 ...

·书籍国有企业改制方面的有哪些？
书籍国有企业改制方面的有哪些？社会经济快速发展，越来越多的私有企业、国外企业转战国内市场。可国有企业一直是我国经济发展的主导，大部分刚毕业的学生，还是会努力挤进国有企业，那么对于不断进步、求创新的中国，国有企业改制的内容我们也要多多了解。书籍国有企业改制方面的也可以看看。便于更加了解我国国有企业改制方案及如何实施。接下来就由我们带您一起了解。一、与国有企业改制方面相关的书籍有哪些可以推荐阅...

·新公司法关于股权转让的规定是什么？
新公司法关于股权转让的规定是什么一、新公司法关于股权转让的规定是什么《公司法》第七十一条?【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，...

·企业商事仲裁裁决生效后如何执行
一，企业商事仲裁裁决生效后如何执行一方逾期不履行的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。涉外仲裁机关仲裁裁决生效后，一方当事人不履行，另一方当事人可以向有管辖权的中国法院、或者外国法院申请执行。人民银行、专业银行、信用合作社收到法院的协助执行通知书后，应以当事人帐户中扣留或划拨需支付的款项。1、自愿性。当事人的自愿性是仲裁最突出的特点。仲裁以双方当事人的自愿为前提，...

·分公司股权转让协议范文
分公司股权转让协议范文股权转让对于一个公司发展来说是大事件，某种程度上决定了一个企业的未来发展方向和动力。分公司的股权转让一般都是通过签订分公司股权转让协议实现的，在协议中约定了股权转让的所有事项，因此，要想完成股权转让，出头确保有一份完整的股权转让协议。接下来，本文将全面介绍一下股权转让协议的内容。一、分公司股权转让协议范文分公司股权转让协议书甲方：原公司股东方地址：法定...

·公司法定代表人必须是董事长吗
公司法定代表人必须是董事长吗？法定代表人就是公司的法人，法定代表人的各种签名某种程度上都是可以直接代表公司的，那么，有些朋友就有个疑问了，公司法定代表人必须是董事长吗？一个公司同一时间只能有一个法定代表人，按照规定来讲，公司的董事长、执行董事长、还有经理都是可以担任法定代表人的。下面我们就为您详细介绍。一、公司法定代表人是否一定得是董事长不一定。1、对于内资公司来说，根据公司法第13条的规定：公司...

·一个公司法人代表是什么?
一个公司法人代表是什么意思？一、一个公司法人代表是什么意思?　　“法人代表”一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人。法定代表人与公司法人在内部关系上也往往是劳动合同关系，故法定代表人属于雇员范畴。但对外关系上，法定代表人对外以法人名义进行民事活动时，其与法人之间并非代理关系，而是代表关系，且其代表职权来自法律的明确授权，故不另需法人的授权委托...

·企业拆迁赔偿项目有哪些？
企业拆迁赔偿项目有哪些？我国实行土地公有制度，个人或企业不得享有土地所有权，但是对于土地享有使用权，可以在土地上修建房屋、建立厂房等。国家因为公共用途需要拆迁个人或企业在土地上的建筑物或生产厂房时，需要给予企业或个人一定的补偿。对企业来讲，就是企业拆迁赔偿。那么，企业拆迁赔偿项目有哪些？我们为您解答。一、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发...

·小微企业融资的概念是怎样的
小微企业融资的概念是怎样的？现在创业的人越来越多，越来越多的人会选择成立一间公司，刚成立不久的公司肯定没有那么多的人，需要一步一步扩大。刚开始的时候有的公司可能会有的缺钱，公司缺钱时有可能会选择融资把公司做大做强，所以对于小微企业融资的概念是什么呢？下面就让我们跟您讲讲吧。一、什么是小微企业？根据国家相关部委研究制定的《中小企业划型标准规定》，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具...