一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?

一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条第一款 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百九十一条第一款 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。二、出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支付或迟延支付租金无正当理由。承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由，而强令支付租金，否则即解除合同，实有落井下石之嫌，不值提倡。出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。不过定出合理期限不是出租人主张解除合同的必要前提，因法律规定是以“可以”表述的，说明出租人对此有选择权，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。如果双方确定了房屋租赁关系后也是会签订租赁合同，在合同履行的期间也是要遵守合同中规定的条款，如果承租人在租赁期间未经允许就随意的进行转租、改造房屋的结构和用途以及拖欠房租的行为出租人可以立即解除合同，如果出租人擅自解除租赁合同造成了损失需要承担赔偿责任。



相关内容：

·滥用管理公司、证券职权罪怎么认定
    滥用管理公司、证券职权罪怎么认定 一、滥用管理公司、证券职权罪怎么认定 根据《中华人民共和国刑法》第四百零三条规定，滥用管理公司、证券职权罪，是指国家有关主管部门的国家机关工作人员，滥用职权，对不符合法律规定条件的公司设立、登记申请或者股票、债券发行、上市申请，予以批准或者登记，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。 (一)客体要件 本罪侵犯的客体是公司设立审批、登记机关和股票、...

·公司过节费发实物扣个税吗
    公司过节费发实物扣个税吗?过节费发实物就不需要扣个税了，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。个人因任职或受雇而从单位取得的现金、有价证券和实物所得，均属于工资、薪金所得的范畴。法律没有明确规定过节费，一般属于福利性质二、过节的加班工资应该怎么计算?《...

·成立有限责任公司的条件有哪些？
    成立有限责任公司的条件有哪些？ 一、成立有限责任公司的条件 根据最新公司法，设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数; (二)股东出资达到法定资本最低限额; (三)股东共同制定公司章程; (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构; (五)有公司住所。 1、股东符合法定人数。 法定人数是指法定资格和所限人数两重含义。法定资格是指国家法律、法规和政策规定的可以作为股东...

·股东变更公司法不需要验资规定有哪些
     在市场经济中，一旦自己的资金出现问题，就会引起企业相关责任人的连锁反映，那么，股东变更公司法不需要验资的规定有哪些呢?不需要验资的规定可以缩短相关的审理程序从而有助于公司的股东的变更，使得企业可以在较快的时间里获得新的资金。 变更股东不需要做验资报告，有股权转让书。新旧股东签字后工商局备案了即可生效。但值得注意的是，股东的变更，新进股东带来了新的资金支持，此时则需要进行验资，因为这相当于注册资...

·长治市物资企业改制的形式有哪些？
    长治市物资企业改制的形式有哪些？在现代市场经济条件下，有五种企业的形式，在一定条件下，这五种企业形式使可以相互转换的。由于每种企业都有其区别与其他企业形式的特征，所以只要把握好要点，改制也是比较简单的，现在就让我们来一起了解下长治市物资企业改制的形式具体有有哪些吧。 1、公司制 公司制企业主要是指有限责任公司和股份有限公司，有限责任公司中还包括国有独资公司。1)有限责任公司：是依据《公司法》设立，...

·法律规定合伙企业人数是多少
    合伙企业人数是多少1、依照《合伙企业法》相关规定，设立合伙企业，应当具备有二个以上合伙人。普通合伙企业应有二个以上普通合伙人，有限合伙企业应有二个以上五十个以下合伙人。2、依照《合伙企业法》相关规定，合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样。3、普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。《合伙企业法》对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。国有独资公司、国有企业、...

·有限合伙企业的特点有哪些
    有限合伙企业的特点有哪些第一、有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资为限对合伙企业债务承担有限责任。第二、有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。第三、有限合伙人仅能以劳务以外的货币、实物、土地使用权、知识产权、或其他财产权利出资。第四、有限合伙企业的事务由合伙...

·小微企业融资风险控制方法是什么?
    小微企业融资风险控制方法是什么，存在哪些问题？ 如小型企业、个体商户等都是属于小微企业，虽然小微企业推动了经济的发展，越来越多的人创立了小微企业，但是这些企业仍面临的生存的风险，比如资金周转不灵，没有人愿意融资小企业，导致小微企业很难能够长远的发展。那么，小微企业融资风险控制方法是什么，存在哪些问题?请看下文。 一、小微企业融资风险控制方法 1、健全小微企业自身管理制度。 (1)健全小微企...

·注册私募基金公司的条件有哪些
    注册私募基金公司的条件有哪些 一、什么是私募基金 私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金是向社会大众公开募集的资金。 私募基金公司，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。 二、注册私募基金公司的条件 按照我国现行的相关法律规定，注册私募基金公司需具备以下条件： 1、私募基金管理...

·分公司签订合同是否有法律效力？
    分公司签订合同是否有法律效力?分公司签订合同是有法律效力，一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的总公司出具的授权委托书，不知道分公司的签订合同的权利范围，则双方所签订的合同是否是无效的呢?《...

·上市公司协议收购流程是怎样的
    上市公司协议收购流程是怎样的？ 目前，我国的公司制种类有三种，分别是有限责任公司，股份有限公司和上市公司。这三种中，资金罪优渥发展势头最好的是上市公司。提到企业，企业之间的竞争、兼并合并是不可避免的。那么，今天我们要和您来一起探讨的话题就是上市公司协议收购流程是怎样的？ 一、收购双方协商收购事宜 尽管收购协议的当事人是收购方以及目标公司的股东。但是通常情况下，收购方进行收购之前会与目标公司董...

·企业改制的情形有几种？
    企业改制的情形有几种？如今我国的经济在飞速发展，市场经济主导的经济发展十分迅速，同时所有的去也公司在市场经济中竞争十分激烈，每一个公司企业都要在竞争中不断的壮大自己的实力，革新自己的体制增加自己的竞争力，通常由企业改制来实现，那企业改制的情形有几种？下面就详细介绍。 一、企业改制的概念 企业改制，是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展的新的需要的过...