建筑工程变更管理办法
建筑工程变更管理办法的相关内容
在建设的过程中，其中某个职业它没有好好履行自己的义务，给整个工程带来不好的作用，那这时候就需要把他换下来，不用他了，再换一个更好的来执行任务。在这个过程中就需要一个建筑工程变更管理办法，需要像一个文书的东西来规定您的责任。所以就得了解建筑工程变更管理办法。接下来我们为您解答。
建筑工程变更管理办法
一、总则
1、为明确工程相关单位、业主(或称发包人、甲方、招标人、建设单位，下同)内部各部门的职责范围及权限，规范工程变更(简称变更)的分类及申报审批程序，保证工程质量与进度，有效控制工程投资，特制定本管理办法。
2、本办法适用于致远地产有限公司工程设计变更。工程变更所遵循的原则为优化设计、不降低原设计使用要求、尽量降低或少增加工程成本，并按分类、分级的原则快速、准确、有序地予以处理。
3、所有工程设计变更，按本办法经批准后由工程部下发变更指令并经过公司领导审批后，施工单位(或称承包人、中标人、乙方，下同)依据变更指令进行工程变更。没有变更指令，施工单位不得进行上述变更。任何工程变更均不表示，也不应以任何方式使原施工合同作废或无效。
4、由于施工单位过失、违约或毁约及施工方法或工序引起的变更指令，变更增加的费用由施工单位承担，业主有权不予认可和支付相关的变更费用，且工期不得顺延。
5、所有工程都须编制施工预算和施工图预算。施工预算是指根据合同、施工图纸会审确认后的施工图、中标文件(如投标原则及单价等)及招标文件等编制而成的造价文件。施工图预算是指编制单位根据合同、施工蓝图、定额文件及定额计价法的计价原则和有关规范等编制而成的造价文件。
6、增加合同外项目，引起工程数量和相应的单价、合同总价变化，应按照本办法的有关程序确定费用。
7、工程项目变更须有技术论证和经济分析，并按程序报批后实施。对于某些特殊的工程变更(如抢险等时间上不允许的)，经济分析未能及时与技术论证同步报送的，可先报该项目投资估算，但经济分析应在技术论证上报7天内报审，经审批的经济分析作为投资控制的依据。
8、工程变更是指经批准后由监理单位根据规定下发指令的任何工程改变。以会审确认后的施工图为基础，凡相对于会审确认后的施工图发生工程数量变化的项目均为工程变更项目。工程变更造价控制以会审确认后的施工图编制的施工预算为基础，单项金额相对于施工预算对应项目变动的金额作为工程变更审批权限依据。施工预算仅因与会审确认后的施工图数量发生变动差异的，按有关规定报批。在施工预算报批之前，出现与中标造价、合同造价有变动的项目应按工程变更程序报批。工程变更具体包括但不限于：设计变更、工程签证、设备材料变更、新增项目等。
9、监理单位和项目管理单位要加强工程变更管理，建立工程变更台账，按月度对各类变更项目、原因、工程数量、费用增减额进行统计、分析，严格控制投资。
二、工程变更管理的职责
本管理办法规定的任何变更，均应在其申请报告中列出前附表，并附上相应的支持材料。这些材料必须包括技术、经济两方面的分析及责任归属。变更必须考虑引起相关工程费用等变化的情况，不得分解属于同一单项变更(以招标文件中的工程量清单中的子项目为依据作为一个单项)的内容、工程量及费用。变更提出单位如有化整为零、故意规避审批权限的行为，业主将视为违约，并保留追索相应损失的权力。
所有变更报告均应按单项和规定的统一格式(附后)填报，在可预见出现变更的情况下，应立即填报变更报告，使变更审批留有足够的处理时间，不得无故拖延影响变更审批。
若非合同规定的特殊情况，施工单位不得因工程工期或工序等原因擅自进行变更处理，否则若因施工单位延误处理时机，责任由施工单位承担。
驻地监理工程师是工程变更的第一核查责任人。驻地监理工程师必须认真履行自己的职责，及时对施工单位进行督促与指导。项目管理单位和业主将对施工单位和驻地监理工程师进行监督检查。
三、工程变更的分类及审批权限
(一)按变更项目归属，即是否有合同约定，可分合同内项目与合同外项目。合同内项目是指合同中工程承包范围内包含的工程项目，包括各项目及子项目的工程数量和相应的单价、合价及其按业主最新确认的施工图(包括施工图纸会审和设计变更通知单)重新计算并经监理、项目管理单位和业主审核确认的工程量及价款。合同外项目是指合同以外新增的工程项目。
(二)按变更性质分类，可分为设计变更和施工变更。设计变更是指对审查批准的施工图设计文件所进行的修改、完善和调整等引起的变更，包括优化设计、完善设计和新增工程。设计变更分为特定设计变更和非特定设计变更，特定设计变更的项目必须符合必要性和唯一性原则，即满足必须做且必须这样做的项目。必要性是指拟变更的工程项目非变更不可，不变更则绝对不行;唯一性指拟变更的工程项目的变更方案是特定的、唯一的。
施工变更是指在施工中实际遇到的现场条件同招标文件中描述的现场条件有本质的差异，或有经济更优的施工方案而发生的工程变更。除设计变更外的工程变更都归属于施工变更。
(三)按变更提出单位分类，可分业主提出的变更、项目管理单位提出的变更、监理单位提出的变更、设计单位提出的变更和施工单位提出的变更。
(四)按单项审批权限大小分类，可分为I类、II类、III类，即重大变更、重要变更和一般变更，其中II类变更按单项造价(或投资估算)增(减)额大小又分为A、B、C三级。
四、工程变更管理程序
工程变更按分类、分级原则，快速、准确、有序进行处理。凡是与技术参数有关的变更，必须先由设计单位审核确认方可变更。
五、工程变更的责任
1、施工单位如擅自变更设计，监理、项目管理单位及业主将不予计量，同时责令其按原设计施工，如造成损失的由施工单位负责赔偿。在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给业主造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
2、监理单位违反变更设计程序签发监理指令造成损失的，按照监理合同约定和有关规定负责赔偿。在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给业主造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
3、设计单位应当提高施工图设计深度和质量，规范设计，不得随意提出变更。如违反变更程序随意出具变更设计文件造成损失的则按设计合同约定和有关规定扣除相应设计费。设计单位对工程变更在设计上的必要性和施工方案的可行性把关不严，或在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给业主造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
4、工程部监管不到位，违反工程变更审批权限审批工程变更，或在图纸会审和工程变更审批中未尽应尽的责任或义务，给公司造成损失的，应按合同约定和有关规定承担赔偿责任。
通过以上的详细介绍，您对建筑工程变更管理办法都有所了解了。如果我们是投资人，通过了解这些，来保证自己的权益。如果我们是建筑人员，那都了解自己的责任和义务。如果你是户主，那就的懂得如何用法律武器保护自己
相关内容：
·眼睛工伤鉴定标准等级赔偿标准是如何规定的
在司法实践中，司法鉴定在审理案件过程中担任着不可或缺的角色，由于，司法鉴定人的专业技术水平也是相当高的，因此司法鉴定费也是极高的。司法机关在判处案件时需要结合司法鉴定的结果，若被鉴定者被鉴定为眼睛有伤残的，则应根据眼睛工伤鉴定标准等级赔偿标准来判处案件。
一、眼睛工伤鉴定标准等级赔偿标准
眼睛损伤不同，伤残等级不同，赔偿也不同。
《劳动能力鉴定标准》
a)一级伤残鉴定标准
10)双眼无...
·劳动合同无条件加班无加班费合法吗？
劳动合同无条件加班无加班费合法吗？是违法的，可以申请劳动仲裁，要求加班费和经济补偿金；加班费，指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间，保护劳动者的合法权益...
·根据《工伤保险条例》
根据《工伤保险条例》
第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起...
·工伤鉴定结果出来到赔偿要多久
如果说员工工伤这样的事情，用人单位可以积极的进行配合的话，那么员工工伤的整体处理将会十分顺利。不过在司法实践的过程当中，大多数员工的工伤在维权的时候都是比较困难的。有的时候即使拿到工伤鉴定的结果书，但是赔偿款却迟迟拿不到手。下面我们为您介绍的就是工伤鉴定结果出来到赔偿要多久?
一、工伤鉴定结果出来到赔偿要多久?
工伤鉴定结论出来，即可进行工伤保险待遇结算。工伤职工劳动能力鉴定评定的伤残等级是确定...
·死亡工伤认定决定书出来后多久可以申请仲裁
在绝大多数情况下，很少有用人单位在员工发生工伤以后，积极的为员工进行理赔。所以说员工遇到工伤以后，一般情况下都是自己申请做工伤鉴定，通过法院来对自己工伤的事情争取到一个比较合理的赔偿。对工伤的理赔，其实是一个比较漫长的过程。下面我们就为您介绍一下，死亡工伤认定决定书出来后多久可以申请仲裁?
一、死亡工伤认定决定书出来后多久可以申请仲裁?
工伤认定后，因为工伤待遇等发生劳动纠纷的，申请劳动仲裁...
·在我国认定劳动关系不服如何处理?
在我国认定劳动关系不服如何处理?
对劳动中擦认定的存在劳动关系不服，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《劳动争议调解仲裁法》第五十条 当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。
第四十七条 下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日...
·一般超出申请工伤认定期限怎么办
我国法律中有规定，申请工伤认定的主体只能是用人单位、工会组织以及受伤劳动者及其直系亲属，但是在实践中，针对不同的主体在申请工伤认定的时候，具体的期限要求不同。而也有可能出现超过认定期限的情况。那一般超出申请工伤认定期限怎么办呢?我们将在下文中为你做详细解答。
一、工伤认定的期限是多久
《工伤保险条例》、《工伤认定办法》等法规规定：用人单位未提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事...
·只有做职工工伤与职工病残程度鉴定后才能得到赔偿吗？
只有做职工工伤与职工病残程度鉴定后才能得到赔偿吗？
一、只有做职工工伤与职工病残程度鉴定后才能得到赔偿吗?
只有做职工工伤与职工病残程度鉴定后才能得到赔偿，工伤赔偿包括工伤保险基 金支付的治疗费、康复费、住院期间生活费、以及伤 残一次性伤 残补助金和相应等级的津贴。单位支付员工工伤期间的工资，以及伤残的一次性就业补助金，一次性医疗补助金根据地方法规确定支付方。
二、申请工伤赔偿程序是怎样的
...
·办理建筑工程施工许可证需要什么条件？
办理建筑工程施工许可证需要什么条件？
一、 办理建筑工程施工许可证需要什么条件?
办理建筑工程施工许可证需要的条件，是根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
...
·众所周知，关于企业员工入职手续
众所周知，关于企业员工入职手续办理是一个严肃的问题。但是很多企业在实际操作过程中，因为时间精力或其他问题往往会忽视它的重要性。从而造成后期员工提供材料不齐、档案不完整等临时向员工索要材料而误事，甚至造成很大用工风险。那么一般员工入职材料都有哪些东西？对此带来以下详细解答。
1、个人信息登记表：也就是简历，无需赘言。
2、身份证：身份证复印件大部分企业都会要求提供，这里说明一下常见的身份证复印件...
·劳动合同约定违约金的规定是怎样的
一般来说，劳动合同的签订需要在两方达成协议之后。合同中规定的条例必须是两方全都统一的。如果有一方不同意，那么劳动合同就不能被签订。所以说劳动合同约定的违约金也是这样达成共识的，那么劳动合同约定违约金是怎么规定的?劳动合同约定违约金是怎么规定的1、按《劳动合同法》的规定第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应...
·工伤认定是一种什么行为
工伤认定是一种什么行为
工伤认定的程序：
委托代理合同签订前
(一)、详细听取受伤职工事发经过陈述，并作相应谈话记录，并要求委托人签字，主要记录以下内容:
1.受伤职工身份情况;
2.用工单位的大致情况(一般能说出单位名称);
3.何时建立劳动关系，有无签订劳动合同，有无办理工伤保险;
4.工作岗位及相关职责;
5.工资报酬及培训情况;
6.劳动保护及相关防护措施;
7.发生工...
