·一、物权优于债券买卖不破租赁的规定是什么? 一、物权优于债券买卖不破租赁的规定是什么?物权优于债券买卖不破租赁的规定是就同一房屋,同一主体,有“优先购买权”,并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利;当然,如果享有“买卖不破租赁”的权利,必然享有“优先购买权”。物权法第一百九十条规定:“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民...
·民间借贷需要注意什么问题 民间借贷需要注意什么1、借贷要合法合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动,仍予以出借的,国家法律不予保护,出借人不仅得不到债权,还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。2、注意考察借款人的信誉和偿还能力首先要看借款人的固定资产、经济收入等情况,判断其是否具备偿还能力;其次要看借款人平时为人怎样,信誉程度如何,如果借款人曾有过“有借无还”的不良信用“纪录”,...
·债权转让协议效力有哪些 债权转让协议效力有哪些债权转让是债权债务关系中很重要的一点,债权转让协议的效力也可以称为债权转让合同效力,如何确定债权转让合同的效力对债权人和债务人来说都是非常重要的。下面,为你介绍相关知识。 一、债权转让合同的效力 债权转让合同指合同双方当事人经过协商一致达成的转让债权的合同。债权转让合同性质上仍然是一种合同,具有合同成立及生效的构成要件。我国合同法规定,依法成立的合同,自成立时生效。由于债权转...
·正常情况下有欠网贷不还的吗? 为了支持创业等个人活动,社会上近期出现了许多较为便利的网贷机构。这些机构以其便利的形式以及较低的利息受到人们的喜爱。但是在网贷的运行过程中依然有特殊的情况出现。那么正常情况下有欠网贷不还的吗?下面就随我们一起来看看吧。 正常情况下有欠网贷不还的吗? 在现实生活中,此类情况是存在的。但是欠网贷不还也有着相应的惩处以及严重的后果。以下即为相关后果以及惩处内容。 一、直接冻结借款人抵押的资产 借贷如...
·债权人起诉符合的条件有哪些 当事人就欠款纠纷协商并达成一致后,还可能会出现一方反悔的情况,而在诉讼中,对于这种现象是可以避免的,所以,诉讼是有效解决欠款纠纷的途径之一。那么,在实践中,如果债权人起诉符合的条件有哪些呢?在具备起诉条件,打开诉讼程序后,债权人又该如何通过诉讼去追讨欠款呢?下面将为您做一个较为详细的讲述。 一、债权人起诉符合的条件有哪些 我国《民事诉讼法》第108条规定:起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直...
·公司抵押贷款怎么办理,办理容易吗 公司抵押贷款怎么办理,办理容易吗 一、公司抵押贷款怎么办理,办理容易吗 第一、小企业要有良好的企业信用。 银行考察小企业的信用表现主要从以下四个方面: (1)银行信用。主要是看企业在现金结算业务上是否有违法结算记录、罚款等情况出现,以前的银行贷款是否有逾期还款等情况; (2)商业信用。主要是看企业与合作单位是否有违反合同规定的行为发生,是否按时偿还债务; (3)财务信用。主要是看企业的...
·夫妻一方的个人债务包括了哪些 夫妻一方的个人债务包括哪些根据《民法典》第一千零六十五条第三款规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方的财产清偿。夫妻举债需事先协商一致,并立下书面协议。一方单独举债,事后配偶一方没有追认的,应视为夫妻一方债务。包括:(一)夫妻双方约定的由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;(二)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养...
·债权债务和解协议书如何书写 债权债务和解协议书如何书写 一、债权债务和解协议书 1、什么是债务和解协议书 债务和解协议书是债权人与债务人就其债务达成的和解协议。 2、债务和解协议书条款 双方债务纠纷的情况、金额。 债务人承认的债务事实。 债务人偿付债务的期限和金额。 债务支付的优惠。 延迟付款的后果。 双方签字、生效。 二、民事和解协议书范本 甲方:__男(女)__族 年 月 日 出生,身份证 : 住址:电话: 乙方:...
·银行股权质押贷款注意事项是什么 银行股权质押贷款注意事项是什么 一、银行股权质押贷款注意事项 银行在批准借款人提供的股权质押的贷款条件后,信贷经营部门具体安排法定的贷款手续,根据一些银行办理经验并结合《证券公司股票质押贷款管理办法》,在实际运作中应注意以下几点: (一)借款人应当向银行提供贷款申请书、借款企业财务报表、贷款证(卡)。公司章程、质押申请书、声明书、质押股权涉及注册资本出资的验资报告等公司证明文件。 (二)股份质押...
·在债务债务关系中,担保人占据了一个十分重要的位置。担保人为债 在债务债务关系中,担保人占据了一个十分重要的位置。担保人为债务人的债务提供担保,从而使得债权人的权益有所保障。在担保过程中如果各方的利益产生冲突,会通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中,法院会运用到担保法司法解释的相关内容。那担保法司法解释适用范畴是怎样的?一起来了解一下吧。 一、担保法司法解释适用范畴是怎样的? 为了正确适用《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法),结合审判实践经验,对人民法...
·不可抗力条款怎么写 有哪些条件 不可抗力条款怎么写 有哪些条件针对在合同履行过程中发生的不可预见、不可避免、不可控制的意外事件,为了保障当事人的权益,一般都会在合同中约定不可抗力条款,表明在发生不可抗力的时候,可以免除因不可抗力而无法履行或部分履行合同的一方的违约责任。然而,许多人不知道不可抗力条款怎么写,下面,我们将带来相关内容。一、不可抗力条款怎么写不可抗力是合同法中明文规定的唯一的一种免责情形。不可抗力是指不能预见、不能避...
·讨债技巧—李代桃僵催款兵法 “李代桃僵催款兵法”的巧妙即在于用债务人的担保或抵押财产来解决债务,抵押清欠是债权人藉以催讨债务的万全之策。 这一兵法的古文解语是:“势必有损,损阴以益阳。” 实施此法的步骤如下: 1、设定抵押权 在实践中,设定抵押权的方式情形大致如下: (1)在有关经济合同的主文中直接订有抵押条款。 (2)债权人与债务人或者第三人订立书机抵押合同或协议...
“李代桃僵催款兵法”的巧妙即在于用债务人的担保或抵押财产来解决债务,抵押清欠是债权人藉以催讨债务的万全之策。
这一兵法的古文解语是:“势必有损,损阴以益阳。” 实施此法的步骤如下:
1、设定抵押权 在实践中,设定抵押权的方式情形大致如下: (1)在有关经济合同的主文中直接订有抵押条款。 (2)债权人与债务人或者第三人订立书机抵押合同或协议...
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