我国土地使用权有多少年？

我国土地使用权有多少年?土地使用年限是对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。以上就是土地使用权期限的相关规定，在司法实践中，对于土地使用期限的规定是严格按照规划部门对土地规划的使用情况来确定的，土地管理部门也应当严格按照法律规定来进行处理和认定，当事人应当按照规定的类型来交纳土地使用税。

相关内容：

·辽宁省征地补偿标准是什么样的？
辽宁省征地补偿标准是什么样的？如果需要对一个地方进行征地的话，那么政府机关是会有相关的征地补偿的文件的，然后相关的区域的政府工作人员，按照相应的征地补偿标准来对相关被征地人进行征地补偿款的发放，但是每一年的征地补偿款都有可能是不一样的，那么辽宁省征地补偿标准是什么样的? 2017年辽宁省征地补偿标准第二十三条征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿： (一)在城市规划区外单独...

·太原市征地补偿标准是什么？
太原市征地补偿标准是什么？征地统一年产值标准由统一年产值和补偿倍数两部分构成，各县(市、区)内分区域年产值标准是计算征地补偿的依据，分为小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区、古交市、清徐县、阳曲县、娄烦县。最后规定了太原市平均标准的区域面积为690900.96公顷，统一年产值为2405元/亩，补偿倍数为26倍，补偿费用为62530元/亩。二、以下几点你必须知道(一)本标准适用于山西...

·土地使用年限产权是怎么规定的？
土地使用年限产权是怎么规定的?1、2017年国家土地使用权年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用权转让的限定条件首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土...

·近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直
近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直努力，并且，做一些大中城市进行试点。上海市作为一线城市，属于房地产税试点范围。房地产税和老百姓的利益息息相关，那么，上海市房地产税的征收标准是什么?下面我们一起看看我们给出的这篇文章。一、上海市房地产税的征收标准是什么? 房产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2...

·河南舞阳征地补偿新标准新规定
河南舞阳征地补偿新标准新规定河南舞阳征地补偿新标准新规定一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公...

·高层和别墅土地使用权有吗
一、高层和别墅土地使用权有吗高层楼栋和别墅都是有着土地使用权的。别墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的。所以购买别墅有土地使用证。别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使用权证书的作用主要有以下三个方面。 1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就...

·宅基地使用权继承纠纷解决方案
宅基地使用是国家对农民的政策，农民有权使用土地进行建宅。但面临宅基地使用权责任人更改时，我们会遇到很多问题，有些是转让，有些是继承等。因为人有生老病死，所以子女有权继承宅基地使用权，但子女较多时，宅基地使用权继承纠纷发生就较频繁，接下来为您详细说明。一、宅基地使用宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体...

·铁路建设征地补偿的标准是什么？
铁路建设征地补偿的标准是什么?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原...

·安徽省滁淮高速长丰段征地补偿包括什么
安徽省滁淮高速长丰段征地补偿包括什么征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为耕地被征收前三年的平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年的平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。1、自2015年3月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，...

·举报违法征地和拆迁的途径有哪些？
举报违法征地和拆迁的途径有哪些？一、到哪里举报违法征地和拆迁 1、可以到当地的土地管理部门举报。 2、网络举报：国土资源部举报信箱 3、寻求媒体帮助。 4、向征地部门所在地政府或上一级政府投诉，但实践中这种事举报也没有用，政府部门不予处理。 5向法院提起诉讼，现在法院审案相对比较独立了，如果征地方存在问题，法院会判行政部门败诉的。二、关于征地和拆迁的法律规定《土地管理法》第四十七条国家征收土...