房屋主体司法鉴定

生活中有时候会发生房屋纠纷，双方争执不下，为了解决房屋纠纷，房屋主体司法鉴定应运而生。在诉讼的过程中，对涉诉房屋进行司法鉴定，可以对其价值或经济损失进行测算和判断，可以作为裁判的依据。以下是房屋主体司法鉴定的详细内容，请您阅读。
(一) 房屋主体司法鉴定的委托、受理与实施
1、房地产估价机构应当在接受鉴定评估委托前，明确估价基本事项，通过人民法院交由诉讼当事人签收《房地产司法鉴定评估风险告知书》。
2、如果出现估价依据缺失、估价程序不能完全履行的情形，房地产估价机构应当报告人民法院，终止房地产司法鉴定评估委托。
3、估价依据缺失或者估价程序不能完全履行的情况下，当事人坚持申请进行鉴定评估，或者人民法院认为必须坚定评估的，注册房地产估价师应将估价风险书面告知委托人民法院及有关当事人。
4、估价报告应附资料
5、鉴定评估资料
6、评估委托书应载明的内容。评估委托书附表应载明的内容
7、区分法院认定的评估资料和需要核实的资料
8、估价对象是在建工程，委托方提供的资料还应包括项目的城乡规划许可文件、施工图设计文件、造价咨询文件、预售批准文件等。
9、估价依据如需当事人双方认可，可以申请人民法院就有关估价依据组织当事人进行质证认可后，采纳为估价依据。
10、估价机构应当在委托书载明的鉴定评估期限内，完成鉴定评估工作并出具房地产司法鉴定估价报告，并将报告送交人民法院。
(二)房屋主体司法鉴定评估
1、房地产估价纠纷所涉鉴定评估，可以是上述任何一类鉴定评估的纠纷引起的鉴定评估，还包括抵押估价、作价入股等其他估价带来纠纷的鉴定评估。
2、房地产估价纠纷所涉鉴定评估，通常由涉及纠纷的鉴定估价机构资质等级更高的估价机构受理;涉及纠纷的鉴定估价机构为国家一级资质房地产估价机构的，从事纠纷鉴定评估的估价机构也必须是国家一级资质房地产估价机构。
3、房地产估价纠纷鉴定评估的目的，包括对于原鉴定估价机构和注册房地产估价师的主体资格是否符合有关规定，估价程序和估价方法、估价依据是否遵循估价行业标准，估价行为是否符合职业道德等，进而对于是否存在虚假估价、估价是否严重失实进行鉴定和判断。
4、房地产估价纠纷所涉鉴定评估中，对于涉及纠纷的房地产价值的鉴定评估，注册房地产估价师应当遵循估价规范和其他规定进行鉴定评估。
综上所述，在诉讼中，如果双方对房屋主体价值、价值减损，或者经济损失有争议，可以对涉诉房屋主体进行司法鉴定，通过对为房屋主体分析、测算，提供专业的意见，作出的房屋主体司法鉴定对案件的裁判有一定的影响。以上是房屋主体司法鉴定的相关内容,?
相关内容：

·在社会生活当中，由于我国的租房群体是非常庞大的，所以说，因为
在社会生活当中，由于我国的租房群体是非常庞大的，所以说，因为租房而引发的纠纷也越来越多。其实在发生房屋纠纷以后，房东和房客可以在第一时间进行调解，如果调解不成的话，当事人可以到有关部门进行投诉。下面我们就为您介绍一下，房屋租赁管理部门在哪里? 一、房屋租赁管理部门在哪里? 根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理...

·现实中产生的房产纠纷是比较多的，而要是不能准确的处理这类纠纷
现实中产生的房产纠纷是比较多的，而要是不能准确的处理这类纠纷的话，则就有可能给购房者的合法利益造成损害，这显然是很不利的。不过现实中，很多人其实对解决房产纠纷的方式都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。一、解决房产纠纷的方式是怎样的房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。即在第三者的主持下，...

·北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？
北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？北京市城市房屋拆迁补偿办法 (一)将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本...

·在婚后父母出资买房属于共同财产吗？
在婚后父母出资买房属于共同财产吗 (一)属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进...

·中介买卖二手房流程是怎样的
中介买卖二手房流程是怎样的出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您具体介绍。 (一)挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 (二)签约时要注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售...

·按揭贷款买二手房的条件有哪几种1.具有合法的身份证件
按揭贷款买二手房的条件有哪几种1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录。二、买二手房贷款怎么办?1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款...

·租商品房合同注意事项有哪些
租商品房合同注意事项有哪些？在工作压力比较大的今天，来到一个自己喜欢的城市开一家属于自己的店是很多人都希望的事情。拥有一家从选房租赁到装修都由自己亲历亲为，充满着自己的气息的店，是一件非常幸福的事情。那么在选择租赁一个满意的房子作为店面时，与房主鉴定租赁合同也是不可避免的。下面主要给您说一下租商品房合同注意事项。一、商品房租赁注意事项： 1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印...

·上海个人房产税可以退吗，条件有哪些
买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于个人住房退税的情况，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方对于退税的问题也在讨论，有的地方出台的相关文件设定退税的条件和要求，有的地方则还在研究讨论中，但是对于个人房产税退税的问题，各地都在积极商讨中。接下来，我们将对关于个人房产税可以退吗的问题进行相关的内容介绍。一、什么是房产税个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财...

·单位房改房有产权证吗
有产权。房改房指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。但是个人出售时需提供原单位出具并盖公章的放弃优先回购声明。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》第二条凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调...

·房屋转租需要的材料有哪些
房屋转租并不是不可以，但建议当事人最好是在法律规定的范围内进行，避免自己的利益受到损害。而房屋转租的也是需要提供相应的材料，那究竟房屋转租需要的材料有哪些呢？具体内容请从下文中进行了解。一、房屋转租需要的材料有哪些承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料： (一)房屋租赁合同登记备案证明; (二)房屋转租合同; (三)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组...

·一，广州买二套房条件有什么?
一，广州买二套房条件有什么?1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房;3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍;4、在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于50%;5、在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;6、所购房屋必须接受政府指...

·深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
在深圳这样的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己创业基本都会遇到房屋租赁方面的问题。这里我们就来谈谈关于深圳公司注册房屋租赁合同需要具备怎样的条件才能签订?以及房屋租赁过程中我们又需要注意些什么问题呢?为您解答。一、深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件单位房屋须提交： 1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件) 2 、营业执照及有关证明文件复...