事实买卖合同关系能否主张解除

事实买卖合同关系能否主张解除

一、事实买卖合同关系能否主张解除

我国《民法典》第五百六十二条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：

(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;

(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;

(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。

(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。

由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。

二、合同解除的条件有哪些

(一)合同的法定解除

《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

(二)合同协议解除

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

综上所述，事实买卖合同关系一般是不能主张解除的，作为合同的违约方，主张解除合同的则要承担违约赔偿责任，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;否则则要双方协商一致的，愿意解除买卖合同的则不用承担赔偿责任。

相关内容：

·出版社的购销合同要包括什么？
出版社的购销合同要包括什么?格式条款的好处是，简捷、省时、方便、降低交易成本。但是其弊端在于，提供商品或者服务的一方往往利用优势地位，制定有利于自己而不利于对方的条款。因此，合同法从维护公平竞争、保护弱者利益出发，对格式条款从以下三个方面进行了规范。(1)提供格式条款一方在拟定合同条款及在订立合同时，应当遵循公平的原则确定双方的权利和义务，不能利用自己的优势地位制定不公平的条款欺负对方当事人。同时...

·无偿租赁合同税务风险有吗一、无偿租赁合同税务风险有吗？
无偿租赁合同税务风险有吗一、无偿租赁合同税务风险有吗？只要合理的纳税就不会存在有什么风险； 1、增值税：根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： 1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外...

·合资合同模板该怎么写？
合资合同模板该怎么写？在当下这个社会，契约精神很重要，于是合同就应运而生。依法成立的合同，是受法律保护的。与他人合资做生意时，为了保障双方的权益，签署合同是毋庸置疑的，有了合同就有约束力及法律效应。今天我们就带来了一份合资合同模板，供您参考! 合伙投资协议书范本第一条共同投资人的姓名及住所甲方：_________住所：_________ 乙方：_________住所：_____...

·合同违约金诉讼流程是什么？
合同违约金诉讼流程是什么？一、合同违约金起诉的一般流程 1、首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。 3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。合同诉讼的注意事项 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。 2、对于违约一方，法官主动调...

·民法总则合同法效力是什么
要知道签订合同，不仅是需要履行相应的义务，同时也是约束合同双方的行为，在签订合同中是需要明确了解的。下面我们就为您着重解释民法总则合同法效力是什么这一问题，希望可以帮助到您，如有不明白的地方欢迎您前来咨询。一、民法总则合同法效力是什么合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。合同的效力，有狭义概念与...

·当事人如何解除买卖合同
当事人如何解除买卖合同实践中有买东西有退东西，具体到合同的话就是有签订买卖合同的情形，也有解除买卖合同的情形，但对于当事人来讲，要是出现了一定情况下的话，此时该如何解除买卖合同呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、当事人如何解除买卖合同解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的...

·赠与合同的法定撤销条件有哪些
赠与合同的法定撤销条件有哪些一、赠与合同的法定撤销根据《合同法》的规定，赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种： 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属其要点在于，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。 2、受...

·租赁合同与承包合同的区别？
租赁合同与承包合同的区别有哪些一、租赁合同与承包合同的区别有哪些? 1、类型不同租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同，内容上可能综合了几种不同类型合同的特点。 2、标的物不同租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使...

·贸易合同中必须的内容包含哪些？
贸易合同中必须的内容包含哪些？贸易合同中必须的内容有哪些 1、货物的品质规格条款货物的品质规格是指商品所具有的内在质量与外观形态法。商品质条款的主要内容是品名、规格或牌名法。商合同中规定品质规格的方法有两种：凭样品和凭文字与图样法。商在凭样品确定商品品质的合同中，卖方要承担货物品质必须同样品完全一致的责任法。商为避免发生争议，合同中应注明“品质与样品大致相同”法。商凭样品成交适用于从...

·合同的内容一般有哪些
合同的内容一般有哪些一、合同的内容一般有哪些合同的内容规定的是合同当事双方的权利义务，这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第12条规定了合同的主要条款，现将各条款的主要内容及其注意事项分述如下： (1)当事人的名称或姓名和住所：合同的抬头、落款、公章应与对方当事人提供的资信证明等资料载明的当事人的名称或姓名、住所保持一致。 (2)标的：合同标的应确定、具体，无法用文字描述的应将图纸作...

·合同撤销权法律关系是怎样的
合同撤销权法律关系是怎样的? 一、合同撤销权的含义合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。合同撤销权是不同于债权人的撤销权，合同解除权的民事...

·仓储合同的违约责任是什么
仓储合同的违约责任是什么一、仓储合同的违约责任是什么仓储合同的违约责任是指仓储合同的当事人在存在仓储违约行为时所应该依照法律或者双方的约定而必须承担的民事责任。通过法定的和合同约定的违约责任的承担，增加违约成本，弥补被违约方的损失，减少违约的发生，有利于市场的稳定和秩序。违约责任往往以弥补对方的损失为原则，违约方需对对方的损失，包括直接造成的损失和合理预见的利益损失给予弥补。违约责任的承担...