可申请仲裁的房产纠纷有哪些？

可申请仲裁的房产纠纷有哪些

一、可申请仲裁的房产纠纷有哪些

根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?

根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：

涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。

依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。

法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。

三、房地产纠纷仲裁程序

(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：

①有仲裁协议;

②有具体的仲裁请示和事实、理由;

③属于仲裁委员会受理范围。

(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。

仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。

(三)开庭和裁决。

(四)申请法院强制执行。

房产纠纷一般是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。对这类纠纷的解决，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。其中申请仲裁，一般是建立在当事人自愿的基础上，由第三人居中裁决。而作出的仲裁裁决结果也具有法律强制力。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。


相关内容：

·买卖二手房合同如何写
    买卖二手房合同如何写 1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。 2、要核实并写明签约主体。 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的...

·二手毛坯房购买注意事项是什么
    二手毛坯房购买注意事项是什么1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以及违约的责任要写详细一...

·对于回迁房份额能否继承？
    对于回迁房份额能否继承？对于回迁房份额是可以继承的；根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式...

·商品房预售合同对买卖双方要什么要求？
    商品房预售合同对买卖双方要什么要求？商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照民法典的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。 商品房预售合同的主体必须合格 商品房预售合同的主体双方为预售方和预购方。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限...

·房屋的质量安全标准关乎许多人的利益
    房屋的质量安全标准关乎许多人的利益，无论是商品房还是自建房，只要只居住使用的房屋就有质量安全标准，有了这些标准我们才能使用这些房屋，因为一旦住房标准存在较大的问题，那么房屋就会有安全问题，那么，国家房屋质量安全法中的标准有哪些呢? 国家房屋质量安全法中的标准 (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标...

·重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程
    我们在进行房屋租赁合同登记备案时，要按照相关程序进行，准备好所需要的材料，但办理之前我们也要熟悉一下关于房屋租赁合同登记备案的操作规则与程序，以下是我们为您整理的重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程。 第一程序 申请与受理 申请与受理,是指房屋租赁双方当事人向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋租赁合同登记备案,由房地产管理部门依法对申请人提出的申请及提交的相应资料,证件,证明等进行审查,并决定...

·公租房使用五年后能购买么
    公租房使用五年后能购买么目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原...

·继承房屋遗产税是多少？
    一、继承房屋遗产税是多少? 目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定...

·购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产
    购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产，另一方面购房涉及到的房价也是很大的。因此在付款方式上面，可能就需要结合购房者的实际情况来选择了。那究竟我国规定的房屋付款方式都有几种呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房屋付款方式有几种 在房屋的买卖过程中，开发商最重要的义务就是保质保时地完成房屋建设，购房者最重要的义务就是按照约定支付房价款。目前的房地产市场中，支付方式...

·离婚房产评估吃亏应该怎么办？
    夫妻双方在离婚问题的处理中，对房子的争取也是比较重要的。生活中，我国的房价是很高的，很多人在离婚的时候，可能会不要房子的产权，而是通过对房子的评估以后，按照房子的价值进行财产上的分割。所以，房子的评估对于当事人来说是很重要的。那么，离婚房产评估吃亏应该怎么办呢? 一、离婚房产评估吃亏应该怎么办? 离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以...

·房屋确权时农民要做些什么?
    房屋确权时农民要做些什么? 农村房屋确权颁证想必广大农民都耳熟能详了，房屋确权主要确的是什么权呢?主要确的就是农村宅基地使用权。如果没有宅基地使用权证，那农民就麻烦了，就意味着你的房子是违法建筑，将来有可能被拆除。所以房屋确权是一件不容忽视的大事。 农村宅基地确权的步骤如下： 第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，...

·个人租房合同协议范文
    个人租房合同协议范文 个人租房合同协议 甲方(房主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________ 电话：_____________ 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在__ __(简称本房产)，出租给乙方____ ____使用。双方约定本房产的租赁期为__年__...