·上海二手房交易卖方要承担哪些税费? 上海二手房交易卖方要承担哪些税费? 1、普通住宅: (1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。 (2)个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 2、非普通住宅: (1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为...
·开发商延期交房也就是开发商没有按时向购房者交付房屋。不过,并 开发商延期交房也就是开发商没有按时向购房者交付房屋。不过,并非开发商所有未按时交房的行为都会构成延期交房。那么,在实务处理中,应该如何认定开发商延期交房呢?在房产交易的过程中,如果开发商延期交房怎么办呢?对于这些问题的具体内容,本文将一一为您进行介绍。 一、如何认定开发商延期交房 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括...
·一、出租车发生事故有误工费吗? 一、出租车发生事故有误工费吗? 1、出租车的误工费要赔付的。 2、根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》:“在交通事故损害赔偿案件中,如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动,要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的,交通事故责任者应当予以赔偿。 3、出租车误工费的标准应由当地出租车管理主管部门统管办出具证明,天数根据停留在维修站的时间,费用...
·不同的车险公司 不同的车险公司,在理赔误工费的计算上是不一样的。车险理赔误工费考虑的因素有很多,车险公司可能会考虑到受害人的技能水平和工作能力,还会考虑受害人最近时间段的收入情况,只有通过合理的计算才能得出最终的赔偿方案。受害人是否拥有固定收入也是一个重要的分析指标。只要标的车在交通事故中承担一定的责任,保险公司就应该在交强险中11万限额内,全额承担误工费的赔偿责任,要求医院出具诊断证明,就注明出院后的休假天数,...
·如果车停路边被刮怎么办 如果车停路边被刮怎么办1、停在路边,道路有监控的,可以向有关部门反映,然后申请调看视频记录,如果发现是有人故意刮伤或者不小心刮伤后逃走的,可以向警方报案,要求肇事者赔偿;2、停在路边,没有道路监控的,看看附近有没有一起停靠的车子,可以从他们的行车记录仪中找到一些有效的线索;3、找保险公司索赔:这种是没有找到肇事者的情况下才采用的方法,只要你不是违规停车,一般情况下保险公司都会有一些赔偿。二、停车时...
·车祸身亡包赔多少钱 车祸身亡包赔多少钱车祸要是造成了人员死亡的话,无疑此时属于最严重的损害情况。虽然受害人已经死亡,但该做出的赔偿还是要进行的。不过此时赔偿的对象就应该是死者的家属。那么车祸身亡包赔多少钱呢?以下是具体介绍。 1、死亡赔偿金的性质的确定 《人身损害赔偿解释》放弃了法释[2001]7号《精神损害赔偿解释》对死亡赔偿采取“抚养丧失说”进行解释的立场,而是以“继承丧失说”解释我国有关法律规定中的死亡赔偿制度...
·在交通事故认定中,我们很多人,尤其是不熟悉事故认定责任的人会 在交通事故认定中,我们很多人,尤其是不熟悉事故认定责任的人会认为交通事故在责任认定的过程中有不公平的现象发生。虽然交通事故责任认定基本上还是很公平的,但是不排除会存在不公平的现象。那么,当我们面对事故认定中不公平的情况时我们该怎么办呢?今天就让我们对交通事故责任认定不公平这个问题为您支支招吧。 一、交通事故责任认定不公平怎么办? 1、根据《交通安全法》的有关规定,当事人对道路交通事故责任认定有...
·车被刮了一点漆人跑了可以报警吗 车辆属于个人私有财产,个人私人财产被恶意损坏,是可以报警解决的。故意毁坏公私财物,数额较小、情节较轻的,则属一般违法行为,应按照《治安管理处罚法》的规定,给予拘留或警告,单处或并处罚款,责令赔偿损失。故意毁坏公私财物数额较大或者情节严重的构成故意毁坏财物罪。数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。私人财产被恶意损...
·哪些房产交易需进行公证 在现实的房屋买卖交易中,房地产公证并不是房产交易的必须环节,因而很多购房者不知道房产交易公证,更不知道哪些房产交易需进行公证,结果给房屋的出卖人和买受人带来不必要的的麻烦和经济损失。接下来,我们就来为你解答一下这个问题。 一、哪些房产交易需进行公证 根据规定,以下几类房地产交易必须先公证: (一)房产继承,应当办理“继承权公证书”。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理...
·机动车牌照损坏更换流程有哪些? 机动车牌照损坏更换流程有哪些?依据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通全法实施条例》、《机动车登记规定》等相关法规,换领机动车号牌需提供的材料为: (一)机动车所有人身份证明原件和复印件。 (二)《机动车牌证申请表》(填表时请仔细阅读表格背面的填表说明),单位车辆被委托人签字,个人车辆车主签字。 (三)委托代理人办理,还应提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的,还需提...
·交通事故中误工费的依据? 交通事故中误工费的依据有哪些 患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。 1、固定收入,是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊...
·交通轻微伤用不用鉴定? 交通轻微伤用不用鉴定?根据实际而定,对于轻微伤的认定有:1、皮下溢血人体受到撞击或车轮碾压时,造成皮下毛细血管破裂,血淤在皮下出现块状、条状青紫痕。皮下淤血的形成一般有三种情况:(1)由于人体被车、物碰撞或磕碰在地面上造成;(2)由于人体被碾压部位受地面物及衣服皱褶、钮扣等物的硌垫,出现与硌垫物形状相似的皮下淤血印痕;(3)由于人体被轮胎碾压造成,即常见的轮胎从人体胸、腹、背部轧过后,皮肤出现轮胎...
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