一、二手房交接需要注意什么问题?

一、二手房交接需要注意什么问题?1、结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。2、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。4、协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。5、交房交接书对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。综上所述，买卖双方办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。在司法实践中，对于二手房交接时需要注意的相关情况应当根据二手房的具体情况来进行认定，不同的地区的二手房根据其管理的规定不同，所涉及到的情况也不同，但必须办理好交接情况，否则可能导致后期发生矛盾或者纠纷难以进行解决。

相关内容：

·期货交易管理条例 2023年修改内容是什么？
当前，期货投资非常热门，一方面是大众理财意识的提高，另一方面最近的股市动荡比较厉害，所以一部分人选择进行期货交易来进行理财活动，同时也要求大众对期货交易的相关法律知识加以了解，那么期货交易管理条例修改内容是什么呢,下面，就由我们带您了解一下。一、第二条修改为：“任何单位和个人从事期货交易及其相关活动，应当遵守本条例。二、第四条修改为：“期货交易应当在依照本条例第六条第一款规定设立的期货交易所...

·交通事故致死是先抓人吗
不是先抓人。公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据。所以，不是先抓人。《道路交通安全法》第七十二条规定，公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收...

·车险保单出了但是没交钱可以退吗？
车险保单出了但是没交钱可以退吗?商业险可以退。遇到这种情况到保险公司直接退保，保险公司不能拒绝。在投保车辆保险过程中，很多原因造成车主想进行车险退保。比如，车主有重复的车险保单，决定对其中一些保险进行清理，或者，对正在使用的车险不甚满意，准备另投其他险企怀抱，或者，车辆使用年限到期，必须报废，车险已无用武之地。还有就是卖车时，保险还未到期。凡此种种，都是为车险退保的合理原因。1、被保险机动车被依法...

·两份交强险赔偿法院如何判决?
一般来说，人们买到新车后，要及时到保险公司上交强险，这样才能给汽车上牌。而交强险原则上只能购买一份，不能多买，也不能不买。可是现实生活中，有的保险公司审核不仔细，导致车辆购买两份。因此车子和保险公司发生冲突的，可以找法院解决。那么，两份交强险赔偿法院如何判决?针对这个问题，我们通过本文一起了解下。一、两份交强险赔偿法院如何判决? 首先，交强险投保时按系统设置来说是不可能投保两份的，不在同一保...

·近年来，我国加大了对醉驾的打击力度，按照最新道路交通安全法的
近年来，我国加大了对醉驾的打击力度，按照最新道路交通安全法的规定，醉酒驾车的，会被吊销驾驶证，并且五年内不得重新领取。另外，当事人还会被公安机关以危险驾驶罪立案，最终法院作出判决。那么，醉驾网上显示醉驾吊销禁驾五年么?下面我们就给广大车主普及下相关知识。一、醉驾网上显示醉驾吊销禁驾五年么? 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得...

·车祸私了后保险理赔吗
车祸私了后保险理赔吗一、车祸私了后保险理赔吗看具体情况，有两类。 1、如果事前未报警或未向保险公司报案，属于事故后直接自行私了的，因无法证明是否发生车祸，故保险公司拒赔。 2、如果是通过报警后才私的，或保险公司确认事故的，则在取得交警部门出具的事故责任认定后，可以向保险公司要求赔偿，但是，赔偿的金额不能以双方自行协商的金额来确定，而应该由保险公司根据具体证据核定金额为准。另外，发生...

·交通事故赔偿法规定的赔偿项目有哪些
发生交通事故后，无论是受害人还是肇事方，获得赔偿或者进行赔偿都要依法进行，虽然各地的赔偿标准各不相同，但是总体上要遵循国家的相关法律法规，那么，交通事故赔偿法中的《道路交通安全法实施条例》是怎样规定相关赔偿项目的呢?具体赔偿项目我们将在下面为您进行相关介绍。交通事故赔偿法中的赔偿项目遭受精神损害项目和标准赔偿权利人(受害人或者死者近亲属)向人民法院请求赔偿精神损害抚ο金的，适用《最...

·交强险理赔需要怎样的材料一、交强险理赔需要怎样的材料
交强险理赔需要怎样的材料一、交强险理赔需要怎样的材料交通事故涉及车辆损失、货物损失、人身伤亡、第三者损失时，交强险理赔需要下列材料： 1、保险单正本或保险单正本复印件; 2、出险地交警出具的事故责任认定书或简易事故处理书、事故调解书、出险事故原因证明(如属单方事故，保险公司人员已赴现场查勘的可不提供该材料，如不属单方事故，则需提供该材料); 3、汽车维修业正式专用发票; 4、肇事驾...

·个人要交土地使用费吗？
个人要交土地使用费吗？在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，这是国家大力支持的。就土地使用费而言，个人要交土地使用费吗？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地使用费土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费...

·判定罚金怎么交
罚金应该到作出判决的法院缴纳。在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系；也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。根据《刑事诉讼法》及《刑法》的规定，法院所判的罚金，应该在判决书所规定的时间内缴纳；如果期满后仍不缴纳的，会由法院强制缴纳。罚金的缴纳分为五种情况：1.限期一次缴纳，主要适用于罚金数额不多或者数额虽然较多，但缴纳并不困难的情况。在这种情况下，罪犯在指定的期限内将罚金一次缴纳完...

·村干部车祸算不算工伤？
村干部车祸算不算工伤?村干部发生车祸，如果是在上下班途中非本人意愿所导致的，或者是在出差过程当中发生的车祸，都是算做工伤的。在工伤认定方面，《工伤保险条例》将职工在上下班途中受到机动车事故伤害归入工伤范围。《意见》中指出，职工在上下班途中受到机动车事故伤害，致其伤害的“机动车”属于《中华人民共和国道路交通安全法》规定范围的，应依据《条例》有关规定认定为工伤。但不包括职工因酒后驾车、无照驾驶和驾驶无...

·酒驾撞车没伤人怎么处罚
要看是饮酒后驾车还是醉酒驾车。相关法律规定《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运...