业主自治选聘保安可以吗？

业主自治选聘保安可以吗?可以，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制二、业主自治的必要性(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业管理作为一种新兴的行业，怎样才能使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。业主自治行为在司法实践中是非常常见的，目的在于更好的对小区中的相关事项进行管理，如果对相关情况的处理和认定上存在异议的，或者业主之间对于相关的管理情况有矛盾的，可以召开业主大会来进行合法的认定和处理。

相关内容：

·劳动仲裁生效程序有哪些？
劳动仲裁生效程序有哪些?根据《劳动争议仲裁调解法》相关规定，当事人对除一裁终局以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。根据上述条款，一裁终局案件的仲裁裁决自作出之日起立即生效，而非一裁终局案件的裁决书生效的唯一条件是当事人未在期限内提起诉讼。实践中，用人单位涉及的绝大部分仲裁案件均为非一裁终局案件，因此，用人单...

·环卫工提前上班属不属于工伤？
环卫工提前上班属不属于工伤？一、环卫工提前上班属不属于工伤? 提前上班不可以算工伤的，但加班情况是可以认定为工伤的，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大...

·劳动争议仲裁的程序有哪些
劳动争议仲裁的程序有哪些在劳动中，劳动者受到不公平的待遇与用工方发生劳动争议后该怎么办？按照一定的法律法规，劳动者用劳动争议仲裁保护自己的合法权益，按照劳动争议仲裁的程序，向劳动争议仲裁委员会申请维护自己的合法权益不受侵犯。那么，劳动争议仲裁的程序的具体内容是哪些？在下文中就针对这个问题进行相关解答。登记劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请...

·地面砖工程质量验收的内容具体有什么？
地面砖工程质量验收的内容具体有什么？地面砖工程质量是指在验收铺地砖的过程中，对瓷砖的平整度，色差和划痕等的质量检验。通常我们可以目测出地砖的对缝以及拼花是否整齐。如果出现了裂缝及裂纹等状况时，则工程质量不合格。那么，地面砖工程质量验收的内容有哪些呢?听一听我们怎么说：第一、地板砖施工验收规范如何验收铺地砖呢? 这就需要了解地板砖施工验收规范。地板砖施工验收规范包括：查看地砖色差、划痕、裂纹、勾缝...

·福建省建筑工程预算定额修改了哪些内容？
福建省建筑工程预算定额修改了哪些内容？《福建省建筑工程预算定额》总说明第十条后增加层高在2.2米(含2.2米)以上计算层数，不足2.2米不计算层数，顶层与坡屋面之间的架空层不计算层数。一、土石方工程说明增加第十六条定额中的‘主墙’是指结构厚度在120mm 以上(不含120mm)的各类墙体。二、工程量计算规则第二条第7点取消。三、工程量计算规则增加第九条基础土方、石...

·一、劳动合同解除的赔偿损失规定是什么?
一、劳动合同解除的赔偿损失规定是什么? 劳动合同解除的赔偿损失规定是：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、相关法律依据按在该单位的工作时间多少，补偿标准也不同，如果在该单位工作满一年的，可...

·拖欠工程款诉讼时效是多久
拖欠工程款诉讼时效是多久由于工程的施工是一个漫长的过程，因此，对于债权方来说，千万要重视工程欠款的诉讼时效问题。而根据法律的规定，拖欠工程款诉讼时效是多久呢?针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、拖欠工程款诉讼时效是多久大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要...

·一、劳动仲裁经济补偿金规定是什么?
一、劳动仲裁经济补偿金规定是什么?劳动仲裁经济补偿金规定是经济补偿金计算标准：《劳动合同法》规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍...

·国家机关工作人员及离退休人员
国家机关工作人员及离退休人员　　 (一)一次性抚恤金发放标准　　国家机关工作人员及离退休人员死亡，一次性抚恤金发放标准为：烈士和因公牺牲的，为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费;病故的，为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的2倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费。发放一次性抚恤金所需经费仍按现行渠道解决。　　 (二)一次性抚恤金计发办法...

·农民工如何用新编劳动合同权益维护自身合法权益？
在我国劳动者中农民工占有很大比例，但是农民工却因为对法律知识的匮乏常常不能对自己的合法权益进行维护。下面我将详细的从维权内容、维权方式、维权途中遇到的困难和相应的解决办法为农民工解决农民工如何用新编劳动合同权益维护农名工如何用新编劳动合同权益维护自身合法权益的问题。如何利用《劳动合同法》保障农民工权益?可以从以下四个方面着手：一、《劳动合同法》的实施必然要求农民工和用人单位要签订劳动合同，那...

·建筑工程企业管理费费率怎么计算管理费是建筑工程成本的一部
建筑工程企业管理费费率怎么计算管理费是建筑工程成本的一部分，企业在投标时，需要向招标人进行报价。建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。那么建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?将在下文就针对这个问题进行相关解答。一、建筑工程企业管理费费率怎么计算 1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量; （2）人工费占直接...

·拖欠工资多久可以去劳动仲裁
劳动争议仲裁时效为一年，拖欠工资是劳动争议，劳动争议仲裁是诉讼的前置程序。劳动仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前...