车位租赁合同最长期限是多少

一、车位租赁合同最长期限是多久?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。二、车位可以办理按揭吗?按照相关规定，只要有独立的车位产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。三、怎么样办理车位产权手续目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。四、车位等房地产交易能够授权他人代理在物业买卖过程中，如业权人需要委托他人办理，则可以授权书形式进行委托,
受托人将代表业权人或买方进行交易。即业权人在公证处签订文件，以文字表明将拥有的物业之指定活动权，授予其代表人代为执行，而买方亦可透过该模式委任其代表人进行买卖手续。五、没有分摊的地下面积是否可以买卖当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。综上所述，关于车位租赁合同最长期限这个问题，法律上规定租赁的期限最长是20年，也就是说，超过20年之后，是不受法律保护的，这就提醒您，业主在签合同时首先要问清“年限”。这一点是十分的重要的，也是关乎您自身利益的
相关内容：

·一、大连交通事故十级伤残能赔多少钱?
    一、大连交通事故十级伤残能赔多少钱?根据本人的情况不同赔偿数额相差悬殊，无法估计数额，交通事故受伤人员根据本人的实际情况可以向责任方要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费、精神损失费等。具体数额根据实际花销的票据、证据，...

·一、交通事故赔偿协商不成怎么办?
    一、交通事故赔偿协商不成怎么办?在遇到发生交通事故后，事故双方就赔偿无法协商一致的，建议可以到法院起诉，向法院请求主张肇事者和其车辆投保的公司承担侵权赔偿责任。起诉时需要准备的证据材料，除了责任认定书、调解书或复议裁定书外，还包括：1、受害人受到伤害及伤害后果的证明(病情诊断、法医鉴定、伤情等级、有关照片等);2、赔偿医疗费、误工费、护理费、住宿费及交通费的证据(医疗费单据、误工天数和误工收入的证...

·车被追尾后
    车被追尾后，责任先由交警出具的交通事故责任认定书，然后根据责任书进行赔偿。如果事故认定追尾车辆全责的话，可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及以及拿交警出具的事故责任认定书直接找对方保险公司理赔，交强险财产损失的赔偿。汽车发生追尾事故会造成人身伤亡、财产损失。而汽车追尾事故的赔偿一般是包括有医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费。《人身损害赔偿司法解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的...

·尚处于试用期内要交社保吗
    试用期内要交社保吗职工在试用期内，单位和职工也应该按照有关规定缴纳五险一金，因为试用期是合同期的一个组成部分，它不是隔离在合同期之外的。另外，企业给员工上保险是一个法定的义务，不取决于当事人的意思或自愿与否，即使员工表示不需要交保险也不行。按照法律有关规定，对于五险一金，缴费单位和个人应当以货币形式按时足额缴纳，个人应缴纳部分，由所在单位从本人工资中代扣。五险一金按规定不得减免，对于住房公积金缴存...

·一再强调大家不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是
    一再强调您不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是自己，肯定醉酒驾车这种行为对自己的人身安全会存在很大的威胁。醉驾的司机大多数情况下总是认为自己喝了一点酒，根本就达不到醉驾的标准。下面我们就详细的为您介绍一下，在我国规定司机怎样算醉驾? 一、在我国规定司机怎样算醉驾? 如每100毫升血液中酒精含量达到或超过80毫克则被定性为醉酒驾车。 二、醉驾怎样处罚？ (一)《道路交通安全法》的...

·前妻不按协议交孩子的抚养费怎么办
    夫妻双方如果说因为各种各样的原因不抚养自己的孩子的话，其实是有一点丧尽天良的。即使离婚的时候双方是通过协议离婚的，但是离婚协议书当中的每一项法条，只要当事人签字了，那代表都是同意的，况且抚养孩子本身就是天经地义的事情。下面我们为您介绍的是前妻不按协议交孩子的抚养费怎么办? 一、前妻不按协议交孩子的抚养费怎么办? 给孩子抚养费是对方的法定义务，如果不履行义务，可以提起诉讼要求对方支付 二、一直不给抚...

·一、醉驾摩托车法律法规处罚措施是什么?
    一、醉驾摩托车法律法规处罚措施是什么?1、摩托车与轿车同属于机动车，在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已触犯刑律，构成危险驾驶罪。2、在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(1)追逐竞驶，情节恶劣的;(2)醉酒驾驶机动车的;(3)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。醉酒驾驶营运机动...

·一、交通事故责任无法查清如何处理?
    一、交通事故责任无法查清如何处理?近年来，在许多交通事故案件中由于事实不清或其他原因致使事故责任无法认定，公安交警部门很难确定双方的责任。根据《道路交通事故处理程序规定》第50条，道路交通事故成因无法查清的，公安机关交通管理部门应当出具道路交通事故证明，载明道路交通事故发生的时间、地点、当事人情况及调查得到的事实，分别送达当事人。在司法实践中，一般情况下对交通事故责任无法认定的情形，任何一方均需收...

·车辆承包协议合同范本包括哪些内容
     车辆承包协议合同范本包括哪些内容? 订立合同双方： __县__乡__村，以下简称甲方; __县__乡__村__村民，以下简称乙方。 为了调动机动车辆驾驶员的积极性，加强驾驶员爱护车辆的责任心，充分发挥机动车辆的作用，更好地为发展工副业和农业生产服务，增加集体和个人的收入，经社员代表会议认真讨论和甲乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。 第一条承包机动车辆的型号、吨位及...

·交完五险一金后有什么卡
    在我们日常生活中，只要职工在公司工作，按照我国有关的法律规定，用人单位就必须与职工签订劳动合同，并且要强制性的缴纳社保，也就是我们常说的五险一金。通常我们会与单位按照比例进行缴纳五险一金，那么交完五险一金后有什么卡呢！还有人对此并不是很了解，下面就让我们来为您解答吧！ 一、交完五险一金后有什么卡 交完五险一金后有社保卡。 每月多少钱查询方法如下： ①电话查询：拨打社保局服务电话12333...

·交通事故赔偿的调解程序是怎样的
    交通事故事故赔偿纠纷的处理，不仅仅是可以向法院提起诉讼，也是可以申请有交警部门居中调解处理的。那具体说到交通事故赔偿的调解，您知道实际的程序是怎样的吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 交通事故损害赔偿调解，是指公安机关交通管理部门依据当事人的共同申请，在查明交通肇事事实及原因、分清交通事故当事人的责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集有关人员在自愿、合法的原则下对交通事故损害赔偿进行公平协商...

·交通事故工伤赔偿比例是如何规定的?
    交通事故工伤赔偿比例是如何规定的? (1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。 (2) 交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费，已由伤亡职工或者亲属领取的，工伤保险的一次性工亡补助金...