·合同约定违约金过高怎么办？如何判断 合同约定违约金过高怎么办？如何判断 一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系 以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中，人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域，充分尊重当事人的意思自治，最大限度的维护交易的稳定性。但是合同自由不是绝对的。对于因合同自由而引发的恶意竞争、追逐暴利及其所导致的当事人事实上的不平等...
·一、买卖不破租赁的合同要备案吗? 一、买卖不破租赁的合同要备案吗?需要备案，未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担。承租人也不能以“买卖不破租赁”为由，对抗买受人对房屋处分的权利，不能要求房屋租赁合同继续履行...
·金融投资居间代理合同的融资风险是什么? 金融投资居间代理合同的融资风险是什么？居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，特别是投资居间代理合同涉及金额较大，同时涉及融资问题，违约责任较重，合同风险也比较大。因此签订时要注意以下事项， 委托人需要保密要做出居间人的保密约定 在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交...
·解除代理合同协议书范例 解除代理合同协议书范例一、解除代理合同协议书范例 甲、乙双方于 年 月 日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师___处理 事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议：1、双方一致同意解除 年 月 日签订的委托代理合同。2、 本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费 。(注：乙方实际收取律师费计人民币 )。同时，本协议也作为收据使用，甲方不另外出具收据。3、 乙方办理案件所需的调...
·合同订立制度有哪些 合同订立制度有哪些生活中，我们随处可以听到合同两个字，似乎只有签订了合同才能有所保障。然而只有依法成立的合同，才能受到法律的保护。所以我们需要很清晰的理解合同订立制度有哪些，才能保护自己的权益。下面我们为您整理了相关资料，希望可以帮助到您。 一、 合同订立制度 为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《民法典》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。1、公司对外签订的各类合同一律...
·无偿转让是否为赠予合同吗？ 无偿转让是否为赠予合同吗？依据《民法典》（2021年1月1日起实施） 第六百五十七条??赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。对于赠与人而言，其可以是自然人，也可以是法人，国家在一定情形下也能够成为赠与人，不过，自然人作为赠与人时应当具有完全的民事行为能力，无民事行为能力人和限制民事行为能力人一般不能成...
·合同诈骗罪的最高刑为多久 合同诈骗罪的最高刑为多久 随着市场经济的开放，人们参与经济活动的活跃度显著提高，这也给了犯罪分子可乘之机。他们在与被害人签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。合同诈骗危害严重，必须予以严厉打击。在构成了合同诈骗罪的情况下，自然是要追究行为人的刑事责任。那此时合同诈骗罪的最高刑为多久呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、合同诈骗罪的最高刑为多久 有下列情...
·合同诈骗举报应该到哪个部门？ 合同诈骗是一种诈骗形式，主要是利用伪造文书或证件的方式，非法取得相关权益，合同诈骗给他人的人身财产权益造成了损失，危及公共财产的安全。公民有权对诈骗等违法犯罪行为进行举报监督，那么合同诈骗举报应该到哪个部门?合同诈骗有哪些表现形式呢? 合同诈骗举报应该到哪个部门? 合同诈骗属于经济犯罪，由公安局经侦队负责办理。如果报案可以向公安机关就可以了。 合同诈骗有以下表现形式： 一、以合法形式掩盖非...
·合同法不安抗辩权使用条件有哪些？ 合同法不安抗辩权使用条件有哪些？ 当今时代有许多的借贷不再是单一的关系，债权人与债务人也可以通过签订双务合同形成互负债务的关系。虽说双务合同中的当事人都有行使抗辩权的权力，但是权力的行使都是有条件的，如果无限制的行使抗辩权不仅会造成权力的滥用还会导致另一方当事人的权益受损。那么行使不安抗辩权需要满足怎样的条件呢？我们将在下文为您介绍民法典不安抗辩权使用条件，以供您了解。 根据我国民法典的规定，不...
·国际贸易惯例和合同性质有什么关系 国际贸易惯例和合同性质有什么关系一、什么是国际贸易惯例 国际贸易惯例本身并不是法律。贸易双方当事人有权在合同中达成不同于惯例规定的贸易条件。但许多国家在立法中明文规定了国际惯例的效力，特别是在《联合国国际货物销售合同公约》中，惯例的约束力得到了充分的肯定。在下列情况中，国际贸易惯例对当事人有约束力： 1、当事人在合同中明确表示选用某项国际惯例； 2、当事人没有排除对其已知道或应该知道的某项惯例的适...
·试用期合同自动解除是怎样的 劳动者在试用期内，可以主动和用人单位解除合同，用人单位也可以主动和劳动者解除合同。但是，除了那两种方式，合同还可以自动解除。那你知道在试用期合同自动解除是怎样的?我们将为你讲解相关内容。 一、合同自动解除是怎样的 我国《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死...
·合同订立注意哪些问题？ 合同订立注意哪些问题？ 合同的订立其实包括了要约、承诺等环节，而在合同当事人签字之后，只能意味着此时合同成立，其实并不一定就是生效的，这点还请您注意。当然订立合同的过程中也会涉及到一些需要注意的问题，那么合同订立注意哪些问题呢?下面就让本站我们来为你解答疑惑。 1.保证问题 保证是指合同当事人以外的第三人(保证人)以自己的名义担保一方当事人(被保证人)履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证...
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