·离婚房子留给未成年子女怎么处理 其实夫妻双方在离婚的时候,如果能够把房子的产权留给子女的话,也是比较好的一种解决方式。不管因为夫妻之间的关系闹得有多么的不欢而散,但是相信夫妻双方对于孩子的感情,并没有因为夫妻感情的破裂而改变。下面我们为您介绍的就是离婚房子留给未成年子女怎么处理? 一、离婚房子留给未成年子女怎么处理? 我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这...
·一、夫妻之间房屋买卖流程是什么? 一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共...
·赠予对方的房产事后能不能反悔 赠予对方的房产事后能不能反悔 一、赠予对方的房产事后能不能反悔 1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方,但未办理公证,亦未办理房产过户手续的,赠与方可以撤销赠与; 2、双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有,但未办理公证,亦未办理房产加名登记手续的,赠与方可以撤销赠与; 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...
·一、二手房网签备案是否有效期? 一、二手房网签备案是否有效期?二手房网签备案是不存在有效期的规定的,在办理时,只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网上签约的程序为:交...
·一、房租签了五年提前解除合同可以吗? 一、房租签了五年提前解除合同可以吗?房租签了五年是可以提前解除合同的,从遵守契约精神的角度应当按照合同约定履行;如果有特殊情况不再承租的,先看合同对提前解除的条件有无约定,是否符合解除条件,解除后需要承担什么责任;如果合同没有约定,可以与房东协商解除合同,可能需要承担一定的违约金。二、怎么样提前解除合同?根据《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己...
·房屋公摊面积包括哪些? 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配...
·哪些情况可以解除购房合同 哪些情况可以解除购房合同(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效,依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。(二)房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议,也会导致购房合同无效,购...
·买房子因为会涉及到办理过户手续 买房子因为会涉及到办理过户手续的问题,因此交税也就是必然的了。但在买房的时候并不会区分公民是第几次买房,应该交的税其实都是根据实际情况计算得出的。因此说到第一次买房子需要需要交什么税,其实与第二次、第三次买房的税费都是一样的。下面就让我们为你解答疑惑吧。 一、第一次买房子需要需要交什么税 1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准...
·房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料? 房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料? 一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料 (一)房产证什么时候办理 1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出,一个月内要归还): ①期房抵押证明。 ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】 ③办理抵押登记授权委托书。 2、开发商提供的资料(收房时开发商会给): ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指...
·什么叫房屋他项权利人? 房屋按揭贷款中,会牵扯到一份他项权证,这个证房管局签发后,由贷款银行保管。在房屋他项权证上面,会记载房屋信息、权利范围、抵押期限及他项权利人等。房屋他项权证是他项权证的重要的一种,那么,什么叫房屋他项权利人?下面我们告诉您这方面的知识。一、什么叫房屋他项权利人?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利...
·卖房违约打官司要多久 卖房违约打官司要多久 出租人私自卖房是否侵权 在买卖房屋的过程中,其实很容易出现违约的情况,而现在的房价又这么贵,一旦一方有违约行为,那么给对方造成的损害可不小,当事人在这方面产生了纠纷,多数都会选择向法院起诉。那一般卖房违约打官司要多久呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、卖房违约打官司要多久 1、一审审限一般6个月 根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的...
·离婚房子过户手续费是多少? 如今,闪婚闪离的现象屡见不鲜,但离婚后的财产分割矛盾近年来饱受争议。许多夫妻并没有做婚前财产公证的意识,这也就导致了离婚后需要进行共同财产的分割,而大多数人对于这部分的法律知识还是比较欠缺的,其中,最受关注的还是离婚房子过户手续费需要多少的问题。 一、离婚房产过户的费用是多少 (一)税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)费类: 1、登记费80.0...
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