·在我国买离婚房要注意什么 在生活当中购买二手房的时候，对房子之前是用来做什么的肯定不会去详细的进行了解。但是最起码对于房子的产权性质等这些都应该是有所了解的，有些时候可能，在购买二手房的时候，此套房子是夫妻双方在离婚的时候过户来的。下面我们就为您介绍一下在我国买离婚房要注意什么? 一、在我国买离婚房要注意什么? 需要出具卖方的《离婚协议》《离婚证》《身份证》《房屋所有权证》等证件材料。 1、产权是否可靠：需注意产权证...
·广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？ 根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。 一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件 1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。 2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管...
·什么情况下安置房买卖合同无效? 什么情况下安置房买卖合同无效? 1、房地产分离出卖，合同无效。 这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共...
·居间合同是否为与卖房人直接订立的合同，有哪些相关内容 居间合同是否为与卖房人直接订立的合同，有哪些相关内容 一、居间合同的定义 根据《民法典》 第九百六十一条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。因此，所谓居间，是指...
·按揭二手房转让有什么要注意的 在按揭购买二手房的时候，可能贷款尚未还完，贷款人就想要将二手房转让出去。在符合法律规定的情况下是允许这样做的，但存在的风险比较大，同时也有一些事项需要当事人注意。那么按揭二手房转让有什么要注意的呢？我们为你做详细解答。 一、按揭二手房转让有什么要注意的 1、弄清房屋产权是否办理。2、弄清需要缴纳哪些费用。贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管...
·房产纠纷如何打确权官司？ 房产纠纷如何打确权官司？ 关于房产的很多维权措施和法律知识，官网都已经介绍过，想要了解更多的可以搜索及其相关关键词。今天我们要讲的是基于甲方原因没有过户，正确按照确权之诉提起诉讼，如何打确权官司以确保自己的房产权。 房产纠纷如何打确权官司? 1、确权的含义： 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶...
·房价上涨卖方反悔应该怎么办 进行房产买卖的不是一下就能处理好，光是当事人之间签订了购房合同还不行，还需要办理房产的过户才可以。这个过程中，就有可能出现房价上涨卖方反悔的情况，那么此时买方应该如何来处理呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房价上涨卖方反悔应该怎么办 很多地段的房价一个星期内房价上涨了10%以上。房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约。遇到这种情况下家有三个办法解决： 1、如...
·公证父亲立遗嘱把房产给儿子费用怎么收？ 公证父亲立遗嘱把房产给儿子费用怎么收？ 一、公证父亲立遗嘱把房产给儿子费用怎么收？ 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。 二、继承权公证需要哪些材料？ 在公证处办理继承权公证时申请人应提交下列证件和材料： (一)法定继承应提交：...
·如果房产没有遗嘱怎么办？ 如果房产没有遗嘱怎么办？ 一、如果房产没有遗嘱怎么办? 房产没有遗嘱，应该按以下方式继承： 1、协商继承，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 2、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 ...
·在北京买房需要的条件有： 在北京买房需要的条件有：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发...
·农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项 农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项 现如今，国家对于农民的各种补偿和惠农政策，使得农村发生了翻天覆地的变化。许多农户都换掉了以前破旧的瓦房，准备修建新的房子。下面，我们将为您介绍农村建房需要哪些手续和农村建房的注意事项，希望对您有所帮助。 一、农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项 (一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。 (二)本户的户口簿复印件及户主...
·父母死后没立遗嘱子女怎么分房 父母死后没立遗嘱子女怎么分房 被继承人死亡后，没有遗留遗嘱的，根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指： (1)对生活有特殊困难又缺乏劳...
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