拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题

拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题，因为安置房的价格便宜，而且安置房和一般的商品房有很多不同的地方，这类房屋的交易除了受法律、法规的规范外，还被相关政府的约束着，那么无锡安置房买卖合同有什么需要注意的地方？
锡城安置房的买卖必须注意以下3个问题：
一是明确安置房是否符合出售政策，购买者一定要查明自己准备购买的安置房是否在上市交易范围内，也就是去年市相关部门公布的属可上市交易的250个安置房项目内。同时，双方都需清楚了解安置房项目内安置房每平方米缴纳的土地收益(出让金)是多少。二是尽可能办理公证手续，这是对于买卖安置房的一种保证，以免日后出现纠纷。因此，市民在购买此类房产时，最好经房东所有成年家庭成员同意，并签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。三是合同的内容要明确，除要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋交易过程中应由哪方缴纳土地收益(出让金)和其它相关税费等都作出明确的规定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附加条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同相对方反悔。
无锡安置房买卖合同是否有效
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。综上所述，无锡安置房买卖合同的签署是要谨慎的，找一个诚信的卖家也很必要，避免不必要的房屋合同纠纷；安置房交易存在的风险不仅仅是肉眼能看见的，所以建议购买安置房的业主考虑清楚安置房的风险，寻找专业的律师或者房产中介评估一下。

相关内容：

·车祸锁骨骨折能评残吗
可以评定为十级伤残。具体规定是，身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者，为十级伤残。伤残鉴定主要看伤者是否存在伤残、功能障碍和对医疗与日常生活护理的依赖程度，适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响，对伤残程度进行综合判定分级。《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作...

·一、交通事故误工费无固定收入的受害者可以获得吗?
一、交通事故误工费无固定收入的受害者可以获得吗? 交通事故误工费无固定收入的受害者也是可以获得的，只要是能够提供证据，证明自己确实是有收入此时就可以依法获得误工费的赔偿。但是对于没有固定收入的主体，证据时比较难以搜寻的，若是不能找到人证，此时可能导致无法获得赔偿。二、交通事故误工费保险公司赔吗? 交通事故误工费保险公司可能需要赔偿，需要根据具体的责任进行认定。只要标的车在交通事故中承担...

·买车险的注意事项有哪些?
年轻人买到小汽车后，要按照国家规定缴纳交强险，除了交强险外，购车人还得买一些商业车险，这个就是根据自身情况来定。车险也是各大保险公司主要的保险品种，买车险的门道比较多，不注意的话可能被骗。那么，买车险的注意事项有哪些?下面我们通过本文了解下有关知识。一、买车险的注意事项有哪些? 1、车辆不要脱保脱保就是车辆保险保障时间已过，没有续买保险。脱保再买车险就要由保险公司的人检查你的车辆了，很麻烦的，因...

·上海五险一金怎么交？
上海作为一线城市，有一流的人才、完善的设施、发达的经济作为支撑，吸引着众多青年才俊聚集。上海作为高薪水高消费的地方，社会保障措施也是相对完善的。上海的五险一金与其他城市的五险一金缴纳标准有所区别，今天我们带您解答上海五险一金怎么交的问题。一、上海五险一金怎么交上海五险一金中，五险是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;一金是指住房公积金。其实，不管是上海还是其他的地方，五险一金的内...

·交通新规醉酒驾驶的处罚是什么
交通新规醉酒驾驶的处罚是什么?(一)《道路交通安全法》的处罚根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。3...

·一、交通事故赔偿山东的标准是什么?
一、交通事故赔偿山东的标准是什么? 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。 2、...

·500万注册资本印花税交多少？
500万注册资本印花税交多少?500万注册资本印花税需要交2500元，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。1、按企业注册资本100万元*(税率)0.05%=应缴纳的印花税5...

·电动车闯红灯被撞谁的责任？
电动车是一种以电为动力的代步工具，因为使用方便，同时也不需要取得驾驶资格，因而从电动车推出之后就一下的风靡了全国。但现在，城市道路中出现电动车闯红灯的情况也不少，那要是电动车闯红灯被撞谁的责任呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。电动车闯红灯被撞谁的责任责任由交警部门划分：(一)公安机关在查明交通事故原因后，应当根据当事人的违章行为与交通事故的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，认定当...

·一、交通事故逃逸致人十级伤残的可以获得误工费的赔偿吗?
一、交通事故逃逸致人十级伤残的可以获得误工费的赔偿吗? 交通事故逃逸致人十级伤残的可以获得误工费的赔偿，《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《最高人民法院关于审理交通...

·一、交通事故的伤残赔偿金是谁给付?
一、交通事故的伤残赔偿金是谁给付?交通事故的伤残赔偿金是由交通事故的责任认定方给付的，一般情况下可以为保险公司和驾驶人员。《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。通常的侵权赔偿方法有两种方法：一种是定期金赔偿，一种是一次性赔偿。残疾赔偿金赔偿的不是现实的损失，而是将来一可能发生的...

·一、未交社保怎样解除劳动合同?
一、未交社保怎样解除劳动合同? 用人单位未依法缴纳社会保险的，劳动者可以以此为由立即解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。经济补偿金：按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，支付一个月;不满六个月的，支付半个月。二、法律依据：《劳动合同法》第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提...

·车祸误工费怎么算?
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算。人身损害赔偿司法解释全文第二十条?误工费根...