南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

购买二手房的时候必须交定金吗?

购买二手房的时候必须交定金吗
所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此外,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
二、交定金时需注意哪些问题
通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。另外,定金的数额不宜约定过高,以免造成过大损失。不论是在买商品房还是买二手房,为了确保购房者真的购买该房屋,很多开发商以及中介和卖方都会要求购房者交付一定数额的购房定金,上文中也告诉了您“购买二手房的时候必须交定金吗”,此外购房者最好再咨询下专业的律师看看购房定金的数额有多少,别让他们多收您的购房定金。另外还要明白购房定金能不能退,以及可以退的情形有哪些,当然如果您实在不放心,也可以请律师陪同购房。



相关内容:

·一、轻微损伤的交通事故报交警吗?
    一、轻微损伤的交通事故报交警吗?交通事故中车辆轻微损伤但是对交通事故责任有争议的话也需要报警,除非双方对交通事故的责任没有任何的争议,可以在撤离现场之后自行协商解决,一般有人员伤亡的交通事故,不管对交通事故的责任有没有争议都应该报警。出现下列情形的交通事故必须马上报警:1、机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的;2、驾驶人无有效机动车驾驶证的;3、驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品...


·北京市交通伤残赔偿标准是什么
     北京市交通伤残赔偿标准是什么 (一)一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生...


·厦门交强险赔偿标准2023是怎么样的?
    厦门交强险赔偿标准是怎么样的? 您都知道,如果购买了车是需要交交强险的,因为交强险是国家规定的必须交纳的保险,同时也是为了能够在发生事故的时候分担些风险,您不要小看交强险的作用,交强险在发生事故时所起的作用是很大的,关于厦门交强险赔偿标准是怎么样的接下来让我们来告诉您有关的规定。 一、厦门交强险赔偿标准是怎么样的? 我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。投...


·无牌无证醉酒驾驶摩托车会受到怎样的处罚?
    一般来说,在道路上驾驶机动车辆,都是需要由驾驶证并且车辆要有拍照的,在我们的现实生活中,依旧存在着无牌无证醉酒驾驶摩托车等机动车辆的现象,此时会极易导致民事主体的人身权益受到侵害,所以对于无牌无证的行为,是会受到处罚的。一、无牌无证醉酒驾驶摩托车会受到怎样的处罚?酒驾带无证驾驶无牌无证小型汽车,《刑法修正案(九)》中专门针对酒驾司机在道路上醉酒驾驶机动车的可以用【危险驾驶罪】处以个月到六个月拘役。...


·飙车属于哪些行为
    飙车对于造成公众生命、财产损失的行为,应当以危险方法危害公共安全罪定罪处罚。以危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;犯本罪致人重伤、死亡或者便公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金: (一)追逐竞驶,情节恶劣的; (二)醉酒驾驶机动车的; (三)从事...


·不得不说,很多时候当事人因为交通事故发生纠纷的,往往都是围绕
    不得不说,很多时候当事人因为交通事故发生纠纷的,往往都是围绕最后的赔偿问题展开的。而此时可能其中一方会向法院提起诉讼,而要想获得有利的判决,拿到最终的赔偿,就需要提供证据。那么当事人起诉交通事故赔偿需要什么证据呢?我们马上为你做详细解答。 一、证明原告身份信息的证据 1、原告为自然人的:原告的身份证复印件(原告为未成年人的,需提供其法定代理人的身份证复印件、户口本或公安部门出具的证明法定代理人...


·醉驾被扣车辆怎么取回来?
    醉驾被扣车辆怎么取回来? 酒驾扣车,在接受完行政处罚以后,可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的,检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限,约定的期限不得超过二十日。超过二十日的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准,但最长不得超过六十日。 酒驾和醉驾处罚新规定 1、酒后驾驶,暂...


·法律上醉酒驾车的意思是怎样的
    法律上醉酒驾车的意思是怎样的?醉酒驾车从字面意义上了解就是喝醉酒之后开车。我们知道,醉酒驾车是一种十分危险的行为,醉酒状态下开车很容易发生交通事故,给自己和他人的身体健康乃至生命带来威胁。在法律上,醉酒并不是主观上的感受,它是有一定标准的。那法律上醉酒驾车的意思是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。 一、醉酒驾车的意思是怎样的? 醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100...


·一、交通事故保险人伤简易处理流程是怎样的?
    一、交通事故保险人伤简易处理流程是怎样的? 交通事故保险人伤简易处理流程:下车主动关心伤者→现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。→如伤者无法移动切记车辆保持原状,拨打110,在警察来之前不用与对方讨论事故责任→等待的时间内继续口头照顾伤者。 二、交通事故人伤保险理赔需要准备哪些材料 (一) 证明原、被告主体资格的证据 1、 原告为自然人的,应提交身份证明资料,...


·套牌车出了事故怎么办
    现在很多地方为了限制车辆的购买都在以摇号的形式来控制,很多长时间摇不到号又着急买车的人就开始动了歪脑筋,想用套牌的方式进行购车,在购买相同车的情况下,管理套牌的这种情况还是有一定困难的,因为情况也是多种多样,但当套牌车发生事故的时候,就要依法对其的行为进行处罚。套牌车发生事故后谁来承担责任大体分为下面几种情况:(一)如果被套牌的车主对于自己车被套牌使用的情况不知道或者知道没有同意的情况下发生交通事...


·社会抚养费到底归谁管交不起的怎么办?
    在日常生活中,会有许多人会疑问社会抚养费到底归谁管交不起的怎么办?其实很多人不需要过分焦虑,因为在我国法律中对社会抚养费的缴纳、用处、程序等都有一个明确的规定,我们遇到问题时可以寻求法律的帮助或者是政府相关部门的援助,不能意气用事,违反法律,今天我们就带您了解一下关于社会抚养费的问题。 一、什么是社会抚养费 社会抚养费,是指为调节自然资源的利用和保护环境,适当补偿政府的公共社会事业投入的经费,而...


·随着私家车数量的不断增加,马路上发生车祸的几率也远大于从前,
    随着私家车数量的不断增加,马路上发生车祸的几率也远大于从前,车祸发生后就需要由交警部门认定到底是谁的责任,可是这认定交通事故的期限一般是多久呢?要是不尽快的对事故责任做出认定的话,那么就无法顺利的对事故做出处理。下面,我们就来为你做详细解答。 一、认定交通事故的期限一般是多久 交通事故责任认定,自交通事故发生之日起按下列时限作出:1、轻微事故5日内;2、一般事故15日内;3、特大、重大事故20日内...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师