阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么？

随着我国信贷政策的放宽，很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转，由于现在贷款的手续也相对简化，给人们的生活带来很多的便利。但有些时候，提到贷款的时候，还是会和担保相联系，那么，阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?
阶段性担保贷款
即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是：(1)贷款前所售房屋未设置抵押;(2)不存在任何产权纠纷和财务纠纷;(3)不得将该房屋转卖;(4)协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明》需要一定的工作日期，如果办理阶段性担保，由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任，银行就可以提前放款，从而加速房产交易完成的速度。如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。
自然人担保贷款
自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保担保人资格要求第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。以上就是“阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?”的具体回答，希望能对您有所帮助。如果您想进一步了解有关贷款以及贷款担保的相关信息，我们建议可以登录本网站特设的相关问题专区进行查询，或者和网站的专业律师进行在线沟通。



相关内容：

·最高额抵押担保债权是什么?
    最高额抵押担保债权是什么？ 在生活中，我们经常听到最高额抵押这个名词，我们都知道最高额抵押是一种抵押方式，那么最高额抵押担保债权是什么呢?为了解决您的困惑，我们特意为您搜集了以下材料，希望对您有帮助。 一、最高额抵押 1、概念 所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 2、范围 对于...

·公司拖欠提成三个月，该怎么办
    可以通过以下方式解决：1、与公司协商。2、协商不成，去公司注册地劳动行政部门投诉公司，要求公司补缴社保。3、仲裁。向公司所在地或者实际工作地点劳动争议仲裁委员会提出仲裁，要求公司补缴社保。4、诉讼。对仲裁裁决不服的，向公司所在地或者实际工作地点法院起诉。《劳动法》第七十三条 劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：（一）退休；（二）患病、负伤；（三）因工伤残或者患职业病；（四）失业；（五）生育。...

·公司债权债务承担协议书范文
    公司债权债务承担协议书范文 有限责任公司股东将股权进行转让后，其对公司承担的债权债务关系和内容也会相应的出现变化，那么股东股权转让后公司债权债务承担协议书如何起草，该注意哪些问题，我们为您解答。 公司债权债务承担协议书 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系方式： 联系方式： 邮箱： 邮箱： 甲方是原 有限公司(以下简称“ 公司”)的...

·企业发行公司债券流程
    企业发行公司债券流程 1. 国家法律法规对企业债券发行的相关规定： A、证券法 股份有限公司的净资产不低于3000万元，有限责任公司的净资产不低于6000万元; 累计债券总额不超过公司净资产的40%; 最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息; 募集资金投向符合国家产业政策; 债券的利率不超过国务院限定的利率水平; 发行公司债券募集资金必须用于审批机关批准的用途，不得用于弥补亏损和非...

·民间借贷约定3分利息受法律保护吗？
    民间借贷约定3分利息受法律保护吗?1、受法律保护。双方自愿约定利息为三分，并且也自愿履行，是不违反法律规定的。2、利息3分即借出1元，每个月收取3分钱的利息，月利率为3%，年利率为36%，在自愿约定的情况下，刚好为高利贷的界限。3、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：4、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院...

·债务人死了债权人向谁讨债
    常言道“人不死债不烂”，这表明，只要债务人还活着，债权人追债都是有希望的。但生活并不总如人意，有些债务人在欠债的情况下死亡了，留给债权人一个遗憾的问号：债务人死了债权人向谁讨债呢，换言之，债务人死亡谁负清偿责任呢?对于这个问题的答案，下文将一一为您揭晓。 一、债务人死了债权人向谁讨债 1、向债务人的配偶讨债的情形。债务人的债务属于夫妻共有债务的，死亡债务人的配偶负有偿还责任。《中华人民共和国婚姻法...

·债权债务结清确认书范文
    债权债务结清确认书范文 债权债务结清确认书有叫债权债务结清证明，它是证明债务人已清偿完全部债务，债权人已行使完全部债权的书面凭证，其目的是为了避免后期不必要的债权债务纠纷，在我们的生活中运用很普遍。以下是债权债务结清确认书的范文： 债权债务结清确认书 甲方(债权人)： ____________ 身份证号： ____________ 住址： ____________ 电话： ______...

·融资贷款居间合同范本是怎样
    融资贷款居间合同范本是怎样 融资贷款居间合同 委托方： 住 址： 居间方： 住址： 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项，经协商一致，签订本合同。 第一条 合同标的物 居间方为委托方向 (以下简称第三人)融资 万元人民币事宜提供居间服务，包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。 第二条 居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人，并及时沟...

·男方欠债女方能争取孩子抚养权吗？
    离婚纠纷的情况无非就是财产的纠纷无法协商分配和孩子的归属问题所导致，当然除此之外也会有其他的原因，不过当前社会孩子的问题是很多人所关注的，孩子的判决也是很难进行协商，离婚纠纷的法庭总是因为孩子的归属问题而争辩，那如果男方欠债女方能争取孩子抚养权吗？孩子的抚养权归属问题是怎么判定的呢？ 一、子女抚养权的归属问题 对于孩子抚养权的归属，夫妻双方可以进行协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚...

·借款担保无效的情形都有哪些
    借款担保无效的情形都有哪些在生活中，我们都知道，银行为了防止贷款人违约，一般从银行贷款时，银行会要求贷款人提供抵押或者担保，但由于各种各样的原因，导致有些借款担保是无效的。那借款担保无效的情形都有哪些呢？接下来，就让我们来为你做详细解答吧。 一、借款担保无效的情形都有哪些 1、担保的主体不合格。 按照国家法律和法规规定，有些部门和机构不能进行担保，就是说没有担保资格。国家法规规定，学校、医院等社...

·网贷不还款怎么处理
    网贷不还款怎么处理P2P网贷平台出现还款困难的问题主要表现为提现困难、跑路、停业、经侦介入，投资者应区别以上不同情形，制定维权方案。 1、非诉协商方式解决纠纷 P2P网贷纠纷解决机制应当是多元化的，有时通过协商谈判也可以达到维权效果，而且成本更低。非诉协商的方式，主要是双方或多方谈判，协商结果最后将以双方签订的还款计划固定下来，而为保障该计划的落实，一般会对还款标的新设抵押或担保。适用非诉协商...

·别人欠钱怎么要都要不回来怎么办
    如果有证据的话，可以写个起诉状，拿着双方的身份证明、证据复印件，去法院起诉，法院会支持的，要是胜诉的话，可以申请法院强制执行，对方有财物的的话，法院会帮原告要回欠款。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关...