父母为子女婚前买房属于谁

有的人的家庭比较好，在子女尚未结婚之前，就会由父母为其出资购买一套房产，我们称之为婚前房产。那么实践中，父母为子女婚前买房的，一般情况下在结婚后，这个房产是属于谁的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。

一、父母为子女婚前买房属于谁

父母为子女婚前买房以赠与给子女一人为原则的房产归属可分为下列几种情况：

1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;

2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十三条?【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、父母为子女婚后买房的归属

父母为子女婚前买房以赠与给子女夫妻两人为原则的房产归属可分为下列几种情况：

1、父母出资，且房产证登记在子女一人名下的，父母出资认定为对子女一个的赠与，属于夫妻一人的财产，而不是夫妻共同财产;

2、父母出资，房产证登记在子女和子女配偶名下的，父母的出资认定为对子女夫妻双方的赠与;

3、父母出资，登记在子女配偶一人名下的，父母出资是对子女夫妻双方的赠与，而不是对子女配偶一人的赠与。

在诉讼中，如果要证明房产是父母出资的，必须拿出相关的证据，比如父母书面的出资记录，否则不能认定房产由父母资助。

三、婚前房产需要公证的情况

强烈建议去作婚前房产公证的情况有：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

实践中，要是父母为子女婚前买房的，此时也是有多种的情况，情况不同那么具体的归属也就不一样，但多数情况下都会认为该房产是父母对子女个人的赠与，是属于该子女一方的个人财产。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。


相关内容：

·个人房产质押合同范本用于贷款
    个人房产质押合同范本用于贷款 个人住房质押贷款 合同范本 出质人（甲方）_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 电话：_____________________________________...

·有吸毒史一定会查房吗
    有吸毒史一定会查房，直至三年未复吸降低管控级别后才会变成抽查。《治安管理处罚法》第七十二条规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款： （一）非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的； （二）向他人提供毒品的； （三）吸食、注射毒品的； （四）胁迫、欺骗医务人员开具麻醉药品、精神药品的。 ...

·一、婚后还贷房子离婚财产分割时是否可以均等分割?
    一、婚后还贷房子离婚财产分割时是否可以均等分割?首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...

·购买手续不全的商品房有哪些风险
    购买手续不全的商品房有哪些风险 购房者在购买商品房的时候，最终目的自然是要获得商品房的所有权，而在我国对于这类的不动产，取得所有权就需要办理相应的房产证。而此时要是手续不全的话，可能会产生不利的风险，同时也容易导致购房目的落空。具体来说，购买手续不全的商品房有哪些风险呢？下文我们为你实际解答这个问题。 一、购买手续不全的商品房有哪些风险 1、取得权属证书的期限无法确定; 2、为取得权属证书...

·一、上海公积金嘉兴买房子是否可行？
    一、上海公积金嘉兴买房子是否可行？上海公积金嘉兴买房子是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职...

·有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了
    有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了认购书甚至已经签订了商品房买卖合同之后才觉得房屋不好又想要退房。但毕竟不会允许购房者随意退房的，那究竟按照法律的规定在什么情况下能够要求开发商退房呢?请通过下文进行了解。 一、什么情况下能够要求开发商退房 1、无证售房，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房者可请求返还已付购房款及利息。2、开发商隐瞒...

·购房协议书注意事项
    在房价高涨的今天，买房已经逐渐成为家庭的一件大事。有人认为签订了购房协议书房子就是自己的了，殊不知购房协议书中也可能存在“陷阱”。下面，我们结合购房时的实际情况，精心为您整理了签订购房协议书注意事项。 一、签订购房协议书注意事项 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有 ，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证...

·房屋买卖违约赔付的标准是什么？
    有网友反映，房屋买卖的过程当中，会遭遇房屋买卖不成功的情况。在这种情况下，房屋买卖违约赔付的标准是什么？又是怎样进行赔付的呢？法律有没有相关规定？接下来，我们为您答疑解惑。一、法律对房屋买卖违约赔付的规定《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同...

·在我国房产继承过户需要什么手续?
    在我国房产继承过户需要什么手续? (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (三)...

·一、买房契税征收标准是什么？
    一、买房契税征收标准是什么？ 买房契税征收标准主要是对个人购买家庭唯独住房减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 首套房契税的计算方法 (一)应纳税额的计算公...

·夫妻离婚房贷如何处理
    根据我国的法律规定，夫妻二人关系存续期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未...

·一、男方不给抚养费且有房子可以申请强制吗?
    一、男方不给抚养费且有房子可以申请强制吗?男方有房子的情况下，不给抚养费的可以向司法机关申请强制执行，迫使对方支付抚养费。根据《民法典》第一千零八十五条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般...