·在我国夫妻离婚房产怎么过户 生活当中夫妻如果离婚的话,那么针对房子这样不动产的分割可以选择的方法主要有两种,一种是通过房产评估折价分给另一方,另一种就是将房产切切实实的进行分割,分配给哪一方的话,那么夫妻双方就是需要去办理过户手续了。下面我们就给您介绍一下,在我国夫妻离婚房产怎么过户? 一、在我国夫妻离婚房产怎么过户? 1、需拿协议书去法院,得到认证才能办理。 2、跟正常交易需时差不多,两星期左右。 3、协议书,产权...
·房东偷税漏税会怎样 房东偷税漏税会怎样?《刑法》第二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计...
·商品房认购书包含什么内容 商品房认购书包含什么内容 一、商品房认购书包含什么内容 1、双方当事人的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人,即开发商与购房者。房地产开发商都是法人,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织,房地产企业是以盈利为目的的组织。 2、标的 债的标的,又称债的客体,是债权债务所指向的事务;具体到合同标的则是合同当事人双方权利义务指向的对象,...
·我国商品房买卖想要退房需要满足的条件: 我国商品房买卖想要退房需要满足的条件: 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证; 6、房子产权不清楚。 所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。 如果不是急用房,不妨可以试着出手转卖,如今的房地产市场就跟几年前的股市一样,一不留心就容易血本无归。对...
·北京二套房购买的政策规定是什么? 北京二套房购买的政策规定是什么?如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅,贷款首付6成,利率上浮10%-15%;非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅,需卖掉现有住宅才可以购买;外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅,三套住宅以家庭为单位均不可购买。二、《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成...
·五证不全的现房能买吗? 五证不全的现房能买吗? 虽然国家也在不断的出台政策,对开发商的售房资格进行审查,但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了,还是购房者的利益受到损害。因而,对于购房者来讲,就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下则不能买。那一般五证不全的现房能买吗?我们一起在下文中进行了解。 一、五证不全的现房能买吗 在房产市场上,开发商为了方便资本运营,在未办理完全的“五证”之前就启...
·房管局办理他项权证需要多长时间? 在我们的现代生活当中,房管局它发挥着一个非常重要的作用,比如说,关于房屋的一些事项的办理的相关证件,都是由房管局来进行颁发的,日常生活当中常见的也就是他项权证,很多人都想要清楚的了解一下,房管局办理他项权证需要多长时间?一、房管局办理他项权证需要多长时间?通常情况下,3-5个工作日之内就可以颁发了。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房...
·已经购买的商品房是否可以退 已经购买的商品房是否可以退 一、已经购买的商品房是否可以退 从法律角度上说,购房者要求退房,实际上就是接触购房合同。因此,购房者的退房理由实质上就是解除购房合同的理由。 那在已经购买商品房的前提下,能够解除购房合同吗?答案是:能!但也要满足一定的条件,如可以根据购房合同中的退房事由来退还已经购买的商品房。 二、什么条件下才能够退商品房 (一)满足房屋买卖合同中的退房事由 在房屋买卖合同中...
·离婚后按揭买房子需要什么材料 离婚后按揭买房子需要什么材料 为买房离婚后,如符合要求可立即办理房贷买房 办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 ...
·男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋 男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。根据民法典的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共...
·商品房的预售合同有什么效力 商品房的预售合同有什么效力为了规范房地产市场,我国法律对预售商品房进行了规制。开发商进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,申请颁发预售许可证明。那此时当事人之间签订的商品房的预售合同有什么效力呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。《商品房预售许可证》是商品房合法预售的关键性证明文件,是政府对预售人预售资格的认可。可以形象地说,《商品房预售许可证》就是预售人可以进行预售的“资格证”...
·集资房买卖合同有效吗 集资房买卖合同是否有效 房子对于大多数家庭来说是一种特殊的消费品,无论是价格较高的商品房,还是较为低廉的集资房。但是由于集资房自身存在的风险比较多,因此产生的纠纷也屡见不鲜。所以对于集资房买卖合同效力的问题就成了大多数人的焦点,那究竟集资房买卖合同有效吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、集资房买卖合同有效吗 根据《合同法》第52条的规定,如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;或恶意串通,损害国家、集体...
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