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离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?

离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?
1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割?如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。在这个离婚率居高不下、房价也节节攀升的社会,离婚房产增值部分的分配矛盾显得格外突出。为此,法律对婚姻家庭关系中的房产分配问题已经有了明确的条文规定,虽然在大多数时候,我们都是主张双方通过协商的方式来分配财产尤其是房产,但是一旦双方协商不成,还是需要借助法律的手段,以达到公平公正的目的。



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